Questo grazioso appartamento si trova in una casa bifamiliare ai margini del centro storico di Perinaldo. Si trova alla fine di una fila di case ed è quindi indipendente su tre lati. L’alloggio si trova al piano superiore e ha un ingresso indipendente dal vicolo.
Lo spazio abitabile di circa 45 mq (61 mq di superficie commerciale) è ben disposto e irradia un’atmosfera moderna. L’ingresso conduce al luminoso soggiorno/sala pranzo con cucina a vista. Le ampie vetrate offrono una splendida vista sul meraviglioso mondo montano delle Alpi Marittime; una porta-finestra conduce al balcone (circa 3,5 m²).
Il soggiorno/sala pranzo è adiacente a un corridoio con accesso alla camera e al bagno. Spazio per riporre i propri oggetti si presenta in una nicchia nel corridoio e nel locale cantina esterno di 8 mq al piano interrato.
L’appartamento è stato ristrutturato nel 2022/23, compreso il rinnovo del tetto e dell’impianto elettrico, la posa del parquet in rovere nel soggiorno/sala pranzo. La camera da letto è riscaldata da un moderno pannello a parete a infrarossi, mentre il soggiorno/sala pranzo ha già una canna fumaria predisposta per una stufa a legna o a pellet.
Il villaggio montano di Perinaldo è situato in una posizione imponente su una collina a 572 metri sul livello del mare. L’area circostante è caratterizzata da uliveti, vigneti e boschi. Numerosi sentieri escursionistici e strade di montagna portano a scoprire sempre nuovi itinerari nell’entroterra ligure. Le spiagge di Bordighera sono a meno di 20 minuti di auto, mentre Sanremo, Mentone e Montecarlo distano circa 50 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in un’ora di autostrada. Perinaldo ha una struttura urbanistica completa; i negozi, il bar, i ristoranti e la farmacia si trovano a pochi passi dalla casa.
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Die charmante Wohnung liegt in einem Zweifamilienhaus am Rand des historischen Zentrums von Perinaldo. Es bildet den Abschluss einer Häuserzeile und ist daher an drei Seiten freistehend. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und hat einen eigenständigen Eingang von der Gasse.
Die rund 45 qm (61 qm kommerzielle Fläche) Wohnfläche ist gut geschnitten und strahlt ein modernes Ambiente aus. Der Eingangsbereich führt in das helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Große Fensterfronten gewähren einen schönen Ausblick auf die traumhafte Bergwelt der Seealpen, eine Fenstertür führt auf den Balkon (ca. 3,5 qm).
Dem Wohn-Esszimmer schließen sich ein Flur mit Zugang zum Schlafzimmer und Wannenbad an. Stauraum gibt es in einer Nische des Flurs sowie zusätzlich in dem externen 8 qm großen Kellerraum im Untergeschoss.
Die Wohnung wurde 2022/23 renoviert, dabei wurden das Dach und die Elektrik erneuert und ein Eichenparkettboden im Wohn-Esszimmer verlegt. Geheizt wird im Schlafzimmer über ein modernes Infrarot-Wandpaneel, im Wohn-Esszimmer ist der Abzug für einen Holz- oder Pelletofen vorbereitet.
Das Bergdorf Perinaldo liegt imposant auf einer Bergkuppe 572 m über dem Meer. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege und Bergstraßen führen zu immer neuen Entdeckungstouren in das ligurische Hinterland. Die Strände von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Perinaldo hat eine intakte Infrastruktur; die Geschäfte, die Bar, die Restaurants und die Apotheke sind zu Fuß bequem vom Haus aus zu erreichen.
Ce joli petit appartement est situé dans une maison bifamiliale en bordure du centre historique de Perinaldo. Il est au bout d'une rangée de maisons et n’est donc mitoyen que sur un côté. L'appartement est à l'étage supérieur et possède sa propre entrée depuis la ruelle.
Ce logement d'environ 45 m² (61 m² en surface commerciale) est bien agencé et dégage une ambiance moderne. L'entrée mène au lumineux salon-salle à manger avec cuisine ouverte. De grandes fenêtres offrent une belle vue sur les magnifiques montagnes des Préalpes et une porte-fenêtre donne accès au balcon (environ 3,5 m²).
Le salon-salle à manger est contigu à un couloir menant à la chambre et à la salle de bain. Une niche dans le couloir offre un espace de rangement mais il y a également une cave de 8 m² au sous-sol ; l’accès à celle-ci se fait de l’extérieur.
L'appartement a été rénové en 2022/23, la toiture a été remplacée, l’électricité a été mise aux normes et un parquet en chêne a été posé dans le salon-salle à manger. Quant au chauffage, la chambre à coucher est équipée d’un panneau infrarouge au mur et dans le séjour-salle à manger il existe un conduit de cheminée permettant l’installation éventuelle d'un poêle à bois ou à granulés.
Perinaldo est un village de montagne en position dominante sur la crête de la colline à 572m au dessus du niveau de la mer. Tout autour ce sont des oliviers, des vignes et des forêts. De nombreux sentiers de randonnée et de chemins de montagne vous offrent d’infinies possibilités de découvrir l’arrière pays ligure. Les plages de Bordighera ne sont qu’à 20 minutes en voiture, Sanremo, Menton et Monte Carlo à 50 minutes. L‘aéroport international de Nice est à une heure via l’autoroute. Perinaldo jouit d’une infrastructure intacte ; les commerces, le bar, les restaurants et la pharmacie sont facilement accessibles à pied depuis la maison.
