This lovingly renovated townhouse is situated on the outskirts of the historic centre but can be accessed by car for loading and unloading purposes. Parking spaces are available in walking distance. The overall 94 qm living space are split over 3 floor levels and an attic floor with a 15 qm south facing terrace from where sweeping views over the valley and the glittering sea can be enjoyed.
A staircase leads from the ground floor entrance directly to the first floor independent guest apartment (approx. 28 qm) offering a living/dining area, open kitchen, bedroom and shower room. Following the staircase upstairs is the second floor with a large living room with attractive vaulted ceiling, a spacious shower room and a guest loo. The living room with open kitchen and dining area are arranged on the third floor, taking up the entire floor space. South facing French windows with Juliette balcony give stunning views over the sea and to the north, the views capture the mountainous surroundings of the Ligurian Maritime Alps. A galleried bedroom (4.50 qm) has been constructed at the north end of the living room offering the potential to take up the entire width of the room. An open staircase connects from the living area to the attic floor with convenient storage space and access to the terrace.
The house was renovated in 2006 and the guest apartment was created in 2009. The windows are insulated and are fitted with shutters. The main flat is equipped with gas central heating and the guest apartment has electric radiators. It would be feasible to install an open fireplace or wood fired stove in the living room.
The mountain village Perinaldo occupies a majestic hilltop location some 572 m above sea level. Olive groves, vineyards and woodland characterise the surroundings and a network of hiking routes and mountain roads invites to explore the Ligurian hinterland. The beaches of Bordighera are less than a 20 minute car journey away and Sanremo, Menton and Monte Carlo are 50 minutes down the road. The international airport Nice can be reached along the motorway within the hour. Perinaldo has an intact infra structure with shopping facilities, a selection of restaurants and a pharmacy.
Questa casa di paese restaurata con grande attenzione ai dettagli, si trova ai margini del centro storico ed è accessibile in auto per carico e scarico. I posteggi pubblici sono disponibili a breve distanza a piedi. La superficie abitabile complessiva di circa 94 mq è distribuita su 3 livelli oltre alla mansarda con la terrazza di 15 mq esposta a sud, che offre una bella vista ampia sulla valle e sul mare che scintilla all’orizzonte.
Una scala conduce direttamente dall’ingresso della casa al piano terra al primo piano. Qui si trova l’appartamento indipendente per gli ospiti (circa 28 mq) con zona soggiorno/pranzo, angolo cottura, camera e bagno. Seguendo la scala si arriva al secondo piano, dove si trovano la spaziosa camera con un bel soffitto a volta a crociera, l’ampio bagno e un WC per gli ospiti. Il soggiorno con angolo cottura e zona pranzo si trova al terzo piano e si sviluppa su tutto il piano. Le porte-finestre con balcone a sud offrono una splendida vista sul mare, mentre a nord si gode di una fantastica vista sulle Alpi Marittime liguri. In quest’area è stato aggiunto un ballatoio per la notte (4,50 m²), che potrebbe essere ampliato per tutta la larghezza della stanza. Una scala aperta conduce dalla zona giorno alla mansarda. Una pratica anticamera con ripostiglio conduce alla terrazza.
La casa è stata ristrutturata nel 2006 e l’appartamento degli ospiti nel 2009; le finestre sono isolate e dotate di persiane. L’appartamento principale è dotato di riscaldamento centralizzato a gas, quello degli ospiti di radiatori elettrici. Il soggiorno offre la possibilità di installare un camino o una stufa a legna.
Il paese montano di Perinaldo è situato in posizione imponente su una collina a 572 m di altitudine. L’area circostante è caratterizzata da uliveti, vigneti e boschi. Numerosi sentieri escursionistici e strade di montagna portano alla scoperta dell’entroterra ligure. Le spiagge di Bordighera distano meno di 20 minuti in auto, mentre Sanremo, Mentone e Montecarlo sono raggiungibili in circa 50 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in un’ora di autostrada. Perinaldo una struttura urbanistica completa con negozi, ristoranti e una farmacia.
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Dieses mit viel Liebe zum Detail restaurierte Stadthaus liegt am Rand des historischen Zentrums und ist zum Ein- und Ausladen mit dem Auto anfahrbar. Parkplätze stehen in kurzer fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die insgesamt rund 94 qm große Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen sowie das Dachgeschoss mit der 15 qm großen Südterrasse, die einen wunderschönen weiten Blick über das Tal und das am Horizont glitzernde Meer bietet.
Vom Hauseingang im Erdgeschoss führt ein Treppenhaus direkt in die erste Etage. Hier ist das eigenständige Gästeappartement (ca. 28 qm) mit Wohn-/Essbereich, Kochnische, Schlafzimmer und Duschbad untergebracht. Dem Treppenhaus weiter nach oben folgend, kommt man in die zweite Etage, in der sich das großzügige Schlafzimmer mit wunderschönem Kreuzgewölbe, das geräumige Duschbad sowie ein Gäste-WC befinden. Der Wohnraum mit Küchenzeile und Essbereich liegt in der dritten Etage und erstreckt sich offen gestaltet über die gesamte Etage. Nach Süden offerieren Fenstertüren mit französischem Balkon einen schönen Blick auf das Meer, nach Norden bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die Bergwelt der ligurischen Seealpen. Im nördlichen Wohnbereich wurde ein Schlafgalerie (4,50 qm) eingezogen, die über die gesamt Breite des Raums vergrößert werden könnte.
Eine offene Treppe führt vom Wohnbereich in das Dachgeschoss. Über einen praktischen Vorraum mit Staufläche gelangt man zur Terrasse.
Das Haus wurde 2006 und die Gästewohnung 2009 restauriert; die Fenster sind isolierverglast und haben Fensterläden. Die Hauptwohnung hat eine Gaszentralheizung, die Gästewohnung Elektroradiatoren. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins oder Holzofens.
Das Bergdorf Perinaldo liegt imposant auf einer Bergkuppe 572 m über dem Meer. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege und Bergstraßen führen zu immer neuen Entdeckungstouren in das ligurische Hinterland. Die Strände von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Perinaldo hat eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheke.
