This well maintained country villa, located at the foot of the mountain village Perinaldo, offers wide views over the surrounding olive groves and occupies a particularly sunny and sheltered spot. Perinaldo is just a 5 minutes drive away and the coastal resorts of Vallecrosia and Bordighera are some 15 minutes down the road. The house measures approx. 230 sqm in living space, split between two self contained flats and a guest apartment. The two flats a connected by an internal door and can thus be used as one unit. The larger of the two flats offers 150 sqm of contemporary living split over two floor levels. On the ground floor are the salon with open fireplace and dining area. The stylish open plan kitchen is decorated in all white. Also on this floor level are the master bedroom and a shower room. The converted attic offers a further three bedrooms and a bathroom; built in wall cupboards provide ample of storage space.
The second flat provides 65 sqm living space on one floor level, split onto living room with open fireplace, eat-in kitchen, one bedroom, a storage room and a bathroom. Both flats have access to a roof-covered terrace, which connects with the large open terrace with summer kitchen and pizza oven at the rear of the house. The pleasantly designed guest apartment with living/bedroom and shower room is on the lower ground floor. On the same level are the 90 qm garage and a utility room.
The surrounding grounds measure approx. 3,000 sqm over two ground levels and are mainly planted with olive trees. A separate 9,700 sqm olive grove is situated just above the property. This well appointed country house was built in 2010 to a very high standard and is in perfect condition. All technical equipment ranging from central heating to insulated windows are built to highest specifications and telephone and TV connections are already in place.
Questa curata villa di campagna è ben protetta, con un’ampia vista sugli uliveti circondanti e si trova ai piedi del paese di montagna Perinaldo. La proprietà è ottimamente soleggiata e tranquilla. Perinaldo dista a ca. 5 minuti di macchina e il litorale di Vallecrosia e Bordighera a 15 minuti. La casa offre ca. 230 mq di spazio abitabile che si dispone in due appartamenti indipendenti e un alloggio per ospiti. Entrambi appartamenti sono collegati tramite una porta interna e quindi utilizzabile come unica unità. L’alloggio più grande offre uno spazio moderno di ca. 150 mq disposto su due livelli. Al piano terra si trova il salone con camino e attigua sala pranzo. La cucina aperta è molto chic e tutta in bianco. La camera principale e la doccia terminano questo livello. Al piano sottotetto ampliato, troviamo altre tre camere e un bagno. Sotto le falde del tetto sono stati montati comodi armadi a muro.
Il secondo appartamento offre ca. 65 mq su un livello. Composto di soggiorno con camino, cucina abitabile, una camera, un ripostiglio e un bagno. Adiacente a entrambi gli alloggi un terrazzo coperto che sul retro della casa si apre a una terrazza con cucina estiva e forno a legna.
L’alloggio per ospiti allestito in modo simpatico offre un soggiorno/zona notte con doccia al piano inferiore della casa. Anche al piano inferiore si trovano il garage di 90 mq e una lavanderia.
Il terreno circondante di 3.000 mq è sistemato su due livelli e piantumato con ulivi. Altri ca. 9.700 mq in uliveto si trovano distaccati sopra la proprietà.
La villa è stata edificata nel 2010 in qualità solida e ottima esecuzione. Lo stato di manutenzione e ottima, l’impianto tecnico partendo dal riscaldamento centralizzato fino alle finestre termiche di prima qualità. Telefono e allaccio tv sono presenti.
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Schön geschützt und mit weitem Blick über die umliegenden Olivenhaine befindet sich diese äußerst gepflegte Landhausvilla zu Füßen des Bergdorfes Perinaldo. Das Anwesen ist bestens besonnt und ruhig gelegen. Nach Perinaldo sind es etwa 5 Autominuten und an die Küste nach Vallecrosia und Bordighera 15 Minuten. Das Haus hat rund 230 qm Wohnfläche, die sich auf zwei eigenständige Wohnungen und ein Gästeappartement verteilt. Die beiden Wohnungen sind über eine interne Tür verbunden und können somit auch als Einheit genutzt werden. Die größere Wohnung hat rund 150 qm modern gestaltete Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen der Salon mit Kamin, anschließend der Essbereich. Die offene Küche ist sehr chic und ganz in Weiß gehalten. Das Hauptschlafzimmer und ein Duschbad beschließen diese Ebene. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Unter den Dachschrägen sind praktische Wandschränke untergebracht.
Die zweite Wohnung hat rund 65 qm auf einer Ebene. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Bad. Beiden Wohnungen vorgelagert ist eine überdachte Terrasse, die hinter dem Haus in eine große Freiterrasse mit Sommerküche und Pizzaofen übergeht.
Das sympathisch gestaltete Gästeappartement mit Wohn-/Schlafraum und Duschbad liegt im Untergeschoss des Hauses. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die ca. 90 qm große Garage und ein Hauswirtschaftsraum.
Das umliegende Grundstück umfasst rund 3.000 qm auf zwei Ebenen und ist mit Olivenbäumen bestanden. Weitere ca. 9.700 qm Olivenhain liegen separat etwas oberhalb des Anwesens.
Die Landhausvilla wurde 2010 in äußerst solider Qualität und bester Ausführung erbaut. Der Pflegezustand ist erstklassig, die technische Ausstattung von der Zentralheizung bis zu den Thermofenstern ist vom Feinsten. Telefon und TV-Anschlüsse sind jeweils vorhanden.
Cette villa de campagne bien entretenue est bien protégée, avec une large vue sur les oliveraies environnantes et se trouve au pied du village de montagne Perinaldo. La propriété est très ensoleillée et calme. Perinaldo est à environ 5 minutes en voiture et la côte de Vallecrosia et Bordighera à 15 minutes. La maison offre environ 230 mètres carrés de surface habitable réparti dans deux appartements indépendants et d’hébergement pour les invités. Les deux appartements sont reliés par une porte interne et donc utilisables comme une seule unité. Le plus grand logement offre un espace moderne d’env. 150 mètres carrés sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve le salon avec cheminée et salle à manger attenante. La cuisine ouverte est très chic et toute en blanc. La pièce principale et la douche terminent ce niveau. Sur le sol grenier étendu, nous trouvons trois autres chambres et une salle de bains. Sous les toits en pente ont été installés armoires murales confortables.
Le deuxième appartement offre environ 65 mètres carrés sur un seul niveau. Salon avec cheminée, cuisine, chambre, salle de stockage et salle de bains. Adjacent aux deux maisons une terrasse couverte qui s’ouvre sur une terrasse avec cuisine d’été et four à bois à l’arrière de la maison.
L’hébergement joliment meublé dispose d’un coin salon / dortoir avec douche à l’étage inférieur de la maison. Aussi en bas sont le garage de 90 mètres carrés et une buanderie.
Le terrain d’environ 3000 mètres carrés est aménagé sur deux niveaux et planté d’oliviers. D’autres environs 9.700 mètres carrés dans les oliveraies sont détachés sur la propriété.
La villa a été construite en 2010 en qualité solide et excellente exécution. L’état de maintenance est excellent, l’installation technique allant du chauffage central aux fenêtres de qualité supérieure. Téléphone et connexion internet sont présents.
