2间卧室乡间房屋, 90 m²

莫利尼迪特廖拉, Imperia (省)

Questa bella casa, arredata con cura e dotata di elevati standard abitativi, si trova nella piccola frazione di Firighetti, circondata da un paio di edifici e da una natura incontaminata. I numerosi sentieri che si snodano tra boschi e prati invitano a esplorare gli immediati dintorni.
È raggiungibile a piedi dal paese di Agaggio Inferiore, con il suo negozio alimentare, ristorante, la pizzeria e i punti balneabili lungo il fiume sono perfetti per un tuffo rinfrescante nelle limpide acque di montagna. Le spiagge di Arma di Taggia sono raggiungibili in circa 25 minuti di auto, mentre la Costa Azzurra e l'aeroporto di Nizza sono raggiungibili in un'ora e mezza.
L'edificio è stato ristrutturato pochi anni fa. La casa indipendente offre circa 90 mq di spazio abitabile ben proporzionato, distribuito su 2 livelli, e 45 mq di spazio aggiuntivo al piano inferiore. Al piano terra e' composto da un ingresso, una sala da pranzo e cucina, disimpegno, soggiorno, bagno e terrazzo con vista panoramica. Al piano superiore si trovano un'ampia camera da letto e studio, un balcone e un WC. Al piano seminterrato si sono due ripostigli ristrutturati con termosifoni (che potrebbero essere utilizzati come camere per gli ospiti), un locale caldaia, una legnaia e un fantastico portico.
L'impianto tecnico è recente, con riscaldamento centralizzato (gas GPL), una stufa a legna nella zona giorno principale e finestre con doppi vetri.
Include circa 500 mq di terreno con alberi da frutto e orto. Un paio di anni fa il venditore ha completato la parte bassa del terreno con un solarium ed una piscina fuori terra.
Questa è una bella proprietà che combina l'ambiente rustico con il comfort contemporaneo, offrendo allo stesso tempo i vantaggi di vivere in una comunità rurale.
DISTANZA DA:
Negozi/ Città più vicina: 1 Km
Nice Aeroporto: 93 Km
Spiaggia: 22 Km
Impianti sciistici- Limone Piemonte: 106 Km

Säljes ett fridfullt hus med hög standard i den lilla byn Firighetti, omgiven av ett par grannar och en massa vacker natur. Det finns många vandringsleder som slingrar sig genom skog och ängar, perfekta för att utforska de närmaste omgivningarna. Det är gångavstånd ner till Agaggio Inferiore med sin lanthandel, restaurangen, pizzerian och badplatserna längs floden, som är perfekta för ett uppfriskande dopp i klart bergsvatten. Sandstränderna i Arma di Taggia  är cirka 25 minuters bilresa ner från Firinghetti och Nice internationella flygplats ”Côte d’Azur” tar det en och en halv timme med bil.
Byggnaden renoverades för några få år sedan och håller hög standard. Det här fristående huset erbjuder cirka 90 kvm väl proportionerade boytor på två våningar och 45 kvm biutrymme på sutterängen. På markplan finns entré, matsal med kök, hall, vardagsrum, badrum och en ljuvlig terrass. Övervåningen består av ett rymligt sov- och arbetsrum, balkong och toalett. i Suterrängen finns två nyrenoverade förråd med element (de brukas som gästrum), ett pannrum, en vedbod och en fantastisk täckt terrass.
All teknisk utrustning är helt ny, huset har centralvärme (gas GPL), en dansk vedspis i gjutjärn, som är placerad strategiskt i vardagsrummet och alla fönster har dubbla glas.
Det ingår ca 500 kvm med jordbruksmark med fruktträd och köksträdgård just vid sidan av byggnaden. De nuvarande ägarna byggde för ett par år sedan ett solarium med en swimmingpool på marken i den nedre delen av landet. Huset kan nås med bil och det är ca 50 m till en allmän parkering.
Detta är en särskilt vacker egendom som kombinerar rustik atmosfär med modern komfort samtidigt som det erbjuder fördelarna med att bo i ett lantligt samhälle.
Avstånd till:
Närmaste stad/inrättning: 1 Km
Nice flygplats: 93 Km
Strand: 22 Km
Skidort: 106 Km (Limone Piemonte)