9间卧室别墅, 522 m²

因佩里亞, Imperia (省)

Imperia - Caramagna - In a first hill position of Porto Maurizio we offer for sale this large villa divided into four apartments and with a living area of approximately 522 square meters, arranged on three levels, with a basement warehouse of 240 square meters and surrounding land of 2529 square meters. It offers generous space for a variety of uses: as a large master villa, as a semi-detached or multi-family house, or it is suitable for tourist rental considering the large planted garden, some oak trees at the main entrance create a cool and shaded area even in summer, a large area of the garden located to the south of the villa is flat therefore suitable for creating a swimming pool suitable for various needs with a sunbathing area, barbecue also has a double driveway that can easily disengage the four apartments and accommodate various cars.


Villa Caramagna, kissed by the sun and surrounded by nature, is an oasis of peace; thanks also to the excellent southern exposure, all the outdoor spaces of Villa Caramagna can be used many months of the year: Imperia is famous for its mild climate (best climate in Italy 2024 according to iLMeteo.it and Corriere della Sera); the beaches and picturesque villages nearby make this property ideal both as a main residence and as a holiday home, without forgetting the countless possibilities for outdoor activities, trekking, and the cycle path by the sea with its unforgettable sunsets.


The large available space is divided as follows:


- on the ground floor, total 231m2, there are two apartments composed as follows:
1) entrance, living room with dining area, kitchen, hallway, two double bedrooms, two bathrooms, porch and terraces;
2) entrance, living room with dining area, kitchen, hallway, two double bedrooms, bathroom, porch and terraces;


- on the first floor and second attic floor, total 291m2, there are two other apartments distributed on two floors connected by an internal staircase, composed respectively as follows:
3) entrance, living room, eat-in kitchen, double bedroom, bathroom, porch, large terraces and, on the upper floor, a large hallway, bedroom and bathroom;
4) entrance, living room, kitchen, double bedroom, bathroom, porch, large terraces and, on the upper floor, hallway, two bedrooms and bathroom;


- in the basement of 240m2, rooms used as warehouses with various entrances that could be transformed into additional service or living spaces, subject to authorization project.


The use of this large property can be truly personalized and modulated, being able to choose to live in the entire property or decide to rent some portions of it to third parties.


- As a Master Villa: If you are looking for total independence, you can use all the spaces independently, with a few interventions you can also join the apartments with a large surface area on the same floor, assigning each room its preferred use not only for everyday life, such as walk-in closets and laundry, but also for entertainment and recreation, games room, cinema room, gym, and meeting spaces for dinners with friends.


- As a Semi-Detached Villa: If you want to share the property with another family or have a separate living solution for guests, you can consider keeping the current divisions or bringing them to 2 or 3 independent living portions, even divided in vertical section. This could be a great option for those looking for extra space for family or friends.


- As Accommodation to Rent: If you are interested in investing you could rent the accommodations to tourists or long-term residents. The hilltop location could be attractive for those seeking tranquility and proximity to the sea, given the mild climate of Imperia that invites more and more tourists to choose it as a favorite destination considering that this year 2024 Imperia was also elected as the city with the best climate in Italy.


Contact us for more information. Here you can find our contact details.
Ametis Agency since 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Cell. and WhatsApp +39 370 3506681.
This announcement is for informational purposes only and does not constitute a contractual element.

Imperia - Caramagna - In einer Lage auf dem ersten Hügel von Porto Maurizio bieten wir diese große Villa zum Verkauf an, aufgeteilt in vier Wohnungen und mit einer Wohnfläche von ca. 522 m2, verteilt auf drei Ebenen, mit einem Kellerlager von 240 m2 und umliegendes Grundstück von 2529 m2. Es bietet großzügigen Raum für vielfältige Nutzungen: als großes Herrenhaus, als Doppel- oder Mehrfamilienhaus oder eignet sich aufgrund des großen bepflanzten Gartens zur touristischen Vermietung, einige Eichen am Haupteingang sorgen für Abkühlung und einladender Bereich, auch im Sommer schattig, ein großer Bereich des Gartens im Süden der Villa ist flach und eignet sich daher für die Schaffung eines für verschiedene Bedürfnisse geeigneten Swimmingpools mit Liegewiese, Grill und verfügt auch über eine doppelte Zufahrt wodurch die vier Wohnungen problemlos getrennt und verschiedene Autos untergebracht werden können.


Villa Caramagna, von der Sonne geküsst und umgeben von Natur, ist eine Oase der Ruhe; Auch dank der hervorragenden Südlage können alle Außenbereiche der Villa Caramagna viele Monate im Jahr genutzt werden: Imperia ist berühmt für sein mildes Klima (bestes Klima Italiens 2024 laut iLMeteo.it und Corriere della Sera); Die Strände und malerischen Dörfer in der Nähe machen dieses Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal, ohne die unzähligen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Trekking und den Radweg am Meer mit seinen unvergesslichen Sonnenuntergängen zu vergessen.


Die verfügbaren Großformate sind wie folgt aufgeteilt:


- Im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 231 m² befinden sich zwei Wohnungen, die sich wie folgt zusammensetzen:
1) Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Flur, zwei Doppelzimmer, zwei Badezimmer, Veranda und Terrassen;
2) Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Flur, zwei Doppelzimmer, Badezimmer, Veranda und Terrassen;


- Im ersten Stock und im zweiten Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 291 m² befinden sich zwei weitere Wohnungen, die auf zwei Etagen verteilt sind und durch eine Innentreppe verbunden sind und sich jeweils wie folgt zusammensetzen:
3) Eingang, Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer, Veranda, große Terrassen und im Obergeschoss ein großer Flur, Schlafzimmer und Badezimmer;
4) Eingang, Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer, Veranda, große Terrassen und im Obergeschoss Flur, zwei Schlafzimmer und Badezimmer;


- Im Untergeschoss von 240 m2 könnten Räume zur Lagernutzung mit verschiedenen Zugängen möglicherweise in zusätzliche Service- oder Wohnräume umgewandelt werden, vorbehaltlich eines Genehmigungsprojekts.


Die Nutzung dieses großen Anwesens kann wirklich individuell und moduliert werden, indem man sich dafür entscheiden kann, das gesamte Anwesen zu bewohnen oder sich dafür zu entscheiden, einige Teile davon an Dritte zu vermieten.


- Wie die Manor Villa: Wenn Sie völlige Unabhängigkeit suchen, können Sie alle Räume unabhängig nutzen. Mit ein paar Eingriffen können Sie auch die Wohnungen mit großer Fläche auf derselben Etage zusammenlegen und jedem Raum eine Zuweisung geben Die bevorzugte Verwendung erfolgt nicht nur für den Alltag, wie begehbare Kleiderschränke und Waschküchen, sondern auch für Spaß und Erholung, Spielzimmer, Kinoraum, Fitnessstudio und Tagungsräume für Abendessen mit Freunden.


- Als Doppelhaushälfte: Wenn Sie das Anwesen mit einer anderen Familie teilen oder eine separate Wohnlösung für Gäste haben möchten, können Sie erwägen, die aktuellen Aufteilungen beizubehalten oder sie auf 2 oder 3 unabhängige Wohnabschnitte umzustellen, die ebenfalls in vertikale Abschnitte unterteilt sind . Dies könnte eine großartige Option für diejenigen sein, die zusätzlichen Platz für Familie oder Freunde suchen.


- So mieten Sie eine Unterkunft: Wenn Sie an einer Investition interessiert sind, können Sie eine Unterkunft für Touristen oder Langzeitbewohner mieten. Die hügelige Lage könnte für diejenigen attraktiv sein, die Ruhe und die Nähe zum Meer suchen, da das milde Klima von Imperia immer mehr Touristen dazu einlädt, es zu ihrem Lieblingsreiseziel zu wählen, wenn man bedenkt, dass Imperia auch in diesem Jahr 2024 zur Stadt mit der besten Stadt gewählt wurde Klima in Italien.


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Hier finden Sie unsere Kontaktdaten.
Ametis Agentur seit 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Handy und WhatsApp +39 370 3506681.
Diese Ankündigung dient zu Informationszwecken und stellt kein Vertragselement dar.

Imperia - Caramagna - Dans une position sur la première colline de Porto Maurizio nous proposons à la vente cette grande villa divisée en quatre appartements et d'une surface habitable d'environ 522 m2, disposée sur trois niveaux, avec un entrepôt au sous-sol de 240 m2 et terrain environnant de 2529 m2. Elle offre un espace généreux pour des usages variés : comme grand manoir, comme maison jumelée ou multifamiliale, ou bien adaptée à la location touristique compte tenu du grand jardin planté, quelques chênes à l'entrée principale créent une ambiance fraîche. et espace accueillant même en été ombragé, une grande partie du jardin située au sud de la villa est plate et donc adaptée pour créer une piscine adaptée à divers besoins avec un solarium, un barbecue et dispose également d'un double accès par allée qui permet de séparer facilement les quatre appartements et d'accueillir diverses voitures.


La Villa Caramagna, baignée par le soleil et entourée par la nature, est une oasis de paix ; grâce également à l'excellente exposition sud, tous les espaces extérieurs de la Villa Caramagna peuvent être utilisés plusieurs mois par an : Imperia est célèbre pour son climat doux (meilleur climat d'Italie 2024 selon iLMeteo.it et Corriere della Sera) ; les plages et les villages pittoresques à proximité rendent cette propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, sans oublier les innombrables possibilités d'activités de plein air, de randonnées et la piste cyclable en bord de mer avec ses couchers de soleil inoubliables.


La grande taille disponible est répartie comme suit :


- au rez-de-chaussée, totalisant 231 m², se trouvent deux appartements composés comme suit :
1) entrée, séjour avec coin repas, cuisine, couloir, deux chambres doubles, deux salles de bains, porche et terrasses ;
2) entrée, séjour avec coin repas, cuisine, couloir, deux chambres doubles, salle de bains, véranda et terrasses ;


- au premier étage et au deuxième étage mansardé, totalisant 291m2, se trouvent deux autres appartements répartis sur deux étages reliés par un escalier intérieur, composés respectivement comme suit :
3) entrée, séjour, cuisine, une chambre double, salle de bains, véranda, grandes terrasses et, à l'étage supérieur, un grand couloir, chambre et salle de bains ;
4) entrée, séjour, cuisine, une chambre double, salle de bains, véranda, grandes terrasses et, à l'étage supérieur, couloir, deux chambres et salle de bains ;


- au sous-sol de 240m2 des pièces à usage d'entrepôt avec divers accès pourraient éventuellement être transformées en espaces de service ou d'habitation supplémentaires, sous réserve d'autorisation du projet.


L'utilisation de cette grande propriété peut être véritablement personnalisée et modulée, pouvant choisir de vivre dans l'intégralité de la propriété ou décider d'en louer certaines parties à des tiers.


- Comme la Villa Manoir : Si ce que vous recherchez est une indépendance totale, vous pourrez utiliser tous les espaces de manière indépendante, avec quelques interventions vous pourrez également joindre les appartements de grande surface au même étage, en attribuant chaque pièce l'usage préféré non seulement pour la vie quotidienne, comme les dressings et les buanderies, mais aussi pour le divertissement et les loisirs, la salle de jeux, la salle de cinéma, la salle de sport et les espaces de réunion pour les dîners entre amis.


- En villa mitoyenne : Si vous souhaitez partager la propriété avec une autre famille ou disposer d'une solution d'habitation séparée pour les invités, vous pouvez envisager de conserver les divisions actuelles ou de les ramener à 2 ou 3 parties d'habitation indépendantes, également divisées en sections verticales. . Cela pourrait être une excellente option pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour la famille ou les amis.


- Comment louer un logement : Si vous souhaitez investir, vous pouvez louer un logement pour les touristes ou les résidents de longue durée. L'emplacement vallonné pourrait être attrayant pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la mer, étant donné le climat doux d'Imperia qui invite de plus en plus de touristes à la choisir comme destination préférée étant donné que cette année aussi 2024 Imperia a été élue ville avec le meilleur climat en Italie.


Contactez-nous pour plus d'informations. Vous trouverez ici nos coordonnées.
Agence Ametis depuis 1929 Tél. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Mobile et WhatsApp +39 370 3506681.
Cette annonce est à titre informatif et indicatif et ne constitue pas un élément contractuel.

Империя - Караманья - На первом холме Порто-Маурицио мы предлагаем на продажу эту большую виллу, разделенную на четыре квартиры, с жилой площадью около 522 м2, расположенную на трех уровнях, с подвальным складом площадью 240 м2 и прилегающий земельный участок 2529 м2. Он предлагает просторное пространство для различных целей: в качестве большого особняка, двухквартирного или многоквартирного дома или подходит для сдачи в аренду туристам, учитывая большой озелененный сад, несколько дубов у главного входа создают прохладу. и уютная зона, даже летом затененная, большая площадь сада, расположенного к югу от виллы, плоская и поэтому подходит для создания бассейна, подходящего для различных нужд, с зоной для загара, барбекю, а также имеет двойной подъездной путь. который может легко разделить четыре квартиры и разместить различные автомобили.


Вилла Караманья, обласканная солнцем и окруженная природой, - это оазис спокойствия; также благодаря отличному расположению на юге все открытые пространства виллы Караманья можно использовать много месяцев в году: Империя славится своим мягким климатом (лучший климат в Италии 2024 года по данным iLMeteo.it и Corriere della Sera); Пляжи и живописные деревни поблизости делают эту недвижимость идеальной как в качестве основного места жительства, так и в качестве дома для отдыха, не забывая при этом о бесчисленных возможностях для активного отдыха, пеших прогулок и велосипедной дорожки у моря с незабываемыми закатами.


Доступные большие размеры делятся следующим образом:


- на первом этаже общей площадью 231 кв.м расположены две квартиры следующего состава:
1) прихожая, гостиная со столовой, кухня, коридор, две спальни с двуспальными кроватями, две ванные комнаты, веранда и террасы;
2) прихожая, гостиная с обеденной зоной, кухня, коридор, две спальни с двуспальными кроватями, ванная комната, веранда и террасы;


- на первом и втором мансардном этажах общей площадью 291 м2 расположены еще две квартиры, расположенные на двух этажах, соединенных внутренней лестницей, и состоят соответственно следующим образом:
3) прихожая, гостиная, кухня, спальня с двуспальной кроватью, ванная комната, веранда, большие террасы и на верхнем этаже большой коридор, спальня и ванная комната;
4) прихожая, гостиная, кухня, спальня с двуспальной кроватью, ванная комната, веранда, большие террасы и, на верхнем этаже, коридор, две спальни и ванная комната;


- в подвале складские помещения площадью 240 м2 с различными доступами могут быть преобразованы в дополнительные служебные или жилые помещения при условии авторизации проекта.


Использование этого большого объекта недвижимости может быть по-настоящему персонализированным и регулируемым: вы можете выбрать проживание на всей территории или сдать некоторые ее части в аренду третьим лицам.


- Как вилла Manor: если вы ищете полную независимость, вы сможете использовать все помещения независимо, с помощью нескольких вмешательств вы также можете объединить апартаменты с большой площадью на одном этаже, назначив каждую комнату. предпочтительное использование не только для повседневной жизни, например, гардеробные и прачечные, но и для развлечений и отдыха, игровая комната, кинозал, тренажерный зал и места для встреч для ужинов с друзьями.


- В качестве двухквартирной виллы: если вы хотите разделить собственность с другой семьей или иметь отдельное жилье для гостей, вы можете рассмотреть возможность сохранения существующих подразделений или разделения их на 2 или 3 независимых жилых части, также разделенных на вертикальные секции. . Это может быть отличным вариантом для тех, кто ищет дополнительное пространство для семьи или друзей.


- Как арендовать жилье: Если вы заинтересованы в инвестировании, вы можете арендовать жилье для туристов или постоянных жителей. Холмистое расположение может быть привлекательным для тех, кто ищет спокойствия и близости к морю, учитывая мягкий климат Империи, который привлекает все больше и больше туристов выбирать ее в качестве своего любимого места, учитывая, что и в этом 2024 году Империя была выбрана городом с лучшими климат в Италии.


Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации. Здесь вы найдете наши контактные данные.
Агентство Аметис с 1929 года. Тел. +39 0183 710294 - info@ametis.it - сотовый и WhatsApp +39 370 3506681.
Настоящее объявление предназначено для ориентировочных информационных целей и не является договорным элементом.