ISOLALUNGA – DOLCEDO
Stone cottage with courtyard and sunny terrace
Centrally located in the picturesque village of Isolalunga, this rustic, Ligurian village house blends harmoniously into the historic townscape with medieval houses and car-free alleys. Thick walls and traditional architectural details such as vaulted ceilings and beams, preserved even after restoration, testify to its centuries-old history.
Enjoy the Mediterranean climate in the enchanted courtyard and on its sunny terrace, which also offers marvelous views!
Dolcedo, the main village of the Prino-valley, has numerous restaurants, café-bars, and shops in a few-minute walkway.
Layout
The living area of approx. 75 sqm extends over two floors:
On the ground floor, right after the main entrance, there is a small kitchen, a living room with a dining area, and a large bathroom with a shower; there is also an idyllic, green inner courtyard of about 15 sqm, offering shade on hot summer days. A room with a large arched window and a beautiful vaulted ceiling - ideal as a studio, guest bedroom, or art atelier - is located on the other side of the courtyard. Right next to it, there is a storage room.
On the upper floor are two bedrooms, and the south-west facing, sunny terrace of about 10 sqm, offers splendid views of the village and the evergreen hills of the Prino-valley!
There is a cellar room on the ground floor right next to the kitchen and another one in the basement of the village house, both with separate entrances.
Facts & figures
Square meters: approx. 100 m² net / 115 m² gross,
including approx. 75 m² of living space + 25 m² of usable area
State: in good condition, simple but cozy atmosphere
Outdoor settings: terrace and courtyard of approx. 25 m²
Number of rooms: 6, including 2-3 bedrooms and 1 bathroom
Town facilities: in Dolcedo
Distance from the sea: Imperia, about 6 km away
Airports: Nice, Genoa about 100 km
Parking: public parking about 150 m away
Heating: 2 wood-burning stoves.
Position
The village house is located about 150 m away from the nearest car park in Isolalunga.
Isolalunga is, even in winter, a very sunny village and one of the prettiest places in the Prino Valley with many medieval houses and narrow alleys. There is a grocery store and a bus stop and it is only a 500 m walk away from Dolcedo, the central village of the valley with various shops and restaurants. You can reach the coastal town of Imperia with its beaches, shops, and a big yacht harbor in about 10-15 minutes by car. Imperia is the city with the best climate in Italy!
Nice and Genoa airports are about 100 km away.
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ISOLALUNGA – DOLCEDO
Cielo-Terra in pietra con patio e terrazza soleggiata
Situata al centro del pittoresco villaggio di Isolalunga, questa casa rustica ligure si fonde armoniosamente nel paesaggio storico del paese con i suoi edifici medievali e vicoli senza traffico. I muri solidi e dettagli architettonici tradizionali come soffitti a volta e travi, conservati anche dopo il restauro, testimoniano della sua storia secolare.
Nel suggestivo patio e sulla terrazza soleggiata, con una splendida vista, si può godere il clima mediterraneo all'aperto!
Dolcedo, il principale villaggio della valle, con i suoi numerosi ristoranti, bar e negozi si trova a pochi minuti a piedi.
Divisione
La superficie abitabile di ca. 75 mq si estende su due piani:
Al piano terra si trova l'ingresso principale, una piccola cucina, il soggiorno con zona pranzo e un ampio bagno con doccia; c'è anche un patio idilliaco e verde di ca. 15 mq, che offre ombra nelle calde giornate estive. Una stanza con una grande finestra ad arco e un bellissimo soffitto a volta - ideale come studio, camera per gli ospiti o atelier - si trova dall'altra parte del patio. Proprio accanto c'è un ripostiglio.
Il piano superiore ospita due camere da letto e la terrazza soleggiata esposta a sud-ovest di ca. 10 mq con una splendida vista sul villaggio e sulle colline sempreverdi della valle!
La casa dispone di due cantine, una al piano terra proprio accanto alla cucina e un'altra nel seminterrato, entrambe con ingressi independenti.
Caratteristiche
Superficie: ca. 100 m² netti / 115 m² lordi, 116 m² catastali,
di cui ca. 75 m² di superficie abitabile + 25 m² di superficie utile
Stato: in buone condizioni, ambiente semplice ma accogliente
Esterni: terrazza e patio di ca. 25 m²
Numero di stanze: 6, di cui 2-3 camere da letto e 1 bagno
Servizi: a Dolcedo
Distanza dal mare: Imperia a ca. 6 km
Aeroporti: Nizza, Genova a ca. 100 km
Parcheggio: parcheggio pubblico a ca. 150 m di distanza
Riscaldamento: 2 stufe a legna.
Posizione
La casa si trova al centro di Isolalunga, un villaggio molto soleggiato anche in inverno e uno dei luoghi più belli della valle del Prino con molte case medievali e vicoli stretti. L’immobile si trova a ca. 150 metri e alcuni scalini dai parcheggi pubblici.
Isolalunga dispone di una bottega alimentare e d’una fermata autobus e dista a ca. 500 m a piedi da Dolcedo, il paese centrale della valle con numerosi servizi, scuola, vari negozi e ristoranti. In macchina si raggiunge in ca. 10-15 minuti il capoluogo di Imperia con le sue spiagge, negozi e centri commerciali e uno dei porti turistici più grandi della Riviera. Imperia vanta il miglior clima d’Italia!
Gli aeroporti di Genova e Nizza distano a ca. 100 km.
ISOLALUNGA – DOLCEDO
Natursteinrustico mit Innnenhof und sonniger Terrasse
Zentral im malerischen Isolalunga gelegen, fügt sich dieses rustikale, ligurische Dorfhaus harmonisch in das historische Ortsbild mit mittelalterlichen Häusern und autofreien Gässchen. Dicke Mauern und traditionelle Architekturdetails wie Gewölbedecken und Balken, die auch nach der Restaurierung erhalten blieben, zeugen von seiner jahrhundertealten Geschichte.
Im verwunschenen Innenhof und auf der sonnigen Terrasse mit herrlicher Aussicht kann man das mediterrane Klima im Freien genießen!
Der Hauptort Dolcedo mit seinen zahlreichen Restaurants, Café-Bars und Geschäften ist auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Aufteilung
Die Wohnfläche von ca. 75 qm netto verteilt sich auf zwei Stockwerke:
Im Erdgeschoss befindet sich gleich neben dem Haupteingang die kleine Küche, das Wohnzimmer mit Essbereich und ein großes Badezimmer mit Dusche; sowie der idyllische, begrünte Innenhof von ca. 15qm, der an heißen Sommertagen Schatten spendet.
Ein Zimmer mit großem Rundbogenfenster und schöner Gewölbedecke - ideal als Studio, Gästeschlafzimmer oder Atelier - liegt auf der anderen Seite des Hofes. Gleich daneben gibt es noch einen Abstellraum.
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer und die nach Südwesten blickende, sonnige Terrasse von ca. 10 qm mit schöner Aussicht auf das Dorf und die immergrünen Hügel des Prinotals!
Sowohl im Erdgeschoss rechts neben der Küche, als auch im Untergeschoss des Dorfhauses gibt es jeweils noch einen Kellerraum, beide mit separatem Eingang.
Lage
Das Dorfhaus liegt ca. 150 m und ein paar Stufen von den nächsten Parkplätzen in Isolalunga entfernt.
Isolalunga ist ein, auch im Winter, sehr sonniges Dorf und einer der hübschesten Orte des Valprino Tals mit vielen mittelalterlichen Häusern und kleinen Gässchen. Dort gibt es einen Lebensmittelladen und eine Bushaltestelle – zu Fuß erreicht man nach ca. 500 m Dolcedo, den zentralen Ort des Tales mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Kindergarten und Schule oder in ca. 10-15 Minuten die Küstenstadt Imperia, wo man schöne Strände, Shoppingmöglichkeiten und einen großen Yachthafen vorfindet. Imperia ist die Stadt mit dem besten Klima in Italien!
Die Flughäfen von Nizza und Genua liegen ca. 100 km entfernt.
Zahlen & Fakten
Quadratmeter:ca. 100 m² netto / 115 m² brutto, davon Wohnfläche ca. 75 qm + Nutzfläche ca. 25 qm
Zustand: gut, einfaches Ambiente
Außenflächen: ca. 25 m² Terrasse und Hof
Zimmeranzahl: 6, davon 2-3 Schlafzimmer und 1 Bad
Infrastruktur: in Dolcedo
Entfernung vom Meer: Imperia ca. 6 km
Flughafen: Nizza, Genua ca. 100 km
Parken: öffentliche Parkplätze ca. 150 m
Heizung: 2 Holzöfen
