DOLCEDO - IMPERIA
Approved building project for an independent house in the heart of Dolcedo
The location is unique: a plot of approx. 750 square meters in the middle of the village, but in a quiet area, on which a house of approx. 100 square meters can be built.
It will be built on one level, which reduces the construction costs and makes comfortable living on one floor possible. In addition to the house, which its garden will surround, two parking spaces can also be realized.
The house is just a minute's walk from the village center with its bars, restaurants and small shops.
The building project has been approved, the associated municipal fees and structural calculations have already been paid and the connection to the sewage system has been prepared. Realization could begin immediately, for which an estimate of around 200,000 - 250,000 euros is required, depending on the individual requirements.
Facts & figures
Living space: approx. 85 square meters net / 100 square meters gross
Number of rooms: 5, including two bedrooms and 1-2 bathrooms
Orientation: Main facade to the south
View: On the village
Access: Direct access via a public road
Layout
A house of approx. 100 square meters is planned, built against the wall of the terraced plot, which means that it will have windows to the front (south) and the sides.
A large living/dining area of approx. 35 sqm, two bedrooms, a bathroom, and a dressing room - in which a second bathroom could be realized- are planned.
Position
The land plot is located in the center of Dolcedo. There is a bus stop and public parking areas nearby.
Dolcedo, the picturesque village on the Prino River with a baroque church, medieval
bridges, and alleys, offers various shops, cafes and restaurants, a post office, and a
primary school/kindergarten.
It is only about 7 km from Imperia with its numerous beaches, shops, and one of
the largest marinas on the Riviera. Imperia offers the best climate in Italy - mild
winters and temperate summers.
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DOLCEDO - IMPERIA
Progetto approvato per una casa indipendente nel cuore di Dolcedo
La posizione è unica: un terreno di circa 750 metri quadrati nel pieno centro del paese, ma in una zona tranquilla, su cui è possibile costruire una casa di circa 100 metri quadrati.
Sarà costruita su un unico livello, il che riduce i costi di costruzione e rende possibile una vita confortevole su un piano. Oltre alla casa, che sarà circondata dal proprio giardino, si possono realizzare anche due posti auto.
La casa si trova a pocchi passi dal centro del paese con i suoi bar, ristoranti e piccoli negozi.
Il progetto edilizio è stato approvato, le relative oneri e i calcoli strutturali sono già stati pagati e l'allacciamento alla rete fognaria è stato preparato. I lavori di realizzazione della casa, il cui costo è stimato intorno ai 200.000-250.000 euro, potrebbero iniziare immediatamente, a seconda delle esigenze.
Caratteristiche
Superficie abitabile:ca. 85 m² netti / ca. 100 m² lordi
Numero di locali:5, di cui 2 camere da letto e 1 bagno
Facciata:Sud
Vista:Sul paese
Accesso:Tramite strada pubblica
Divisione
È prevista una casa di circa 100 metri quadrati lordi, la cui parte posteriore sarà costruita contro il muro del terreno a fasce, il che significa che avrà finestre sul davanti (esposte a Sud) e sui lati.
Sono previsti un'ampia zona giorno/pranzo di circa 35 mq, due camere da letto, un bagno e una cabina armadio, in cui potrebbe essere realizzato un secondo bagno.
Posizione
La proprietà si trova in una stradina poca frequentata di macchine nel centro di Dolcedo. Nelle immediate vicinanze si trovano una fermata dell'autobus e dei parcheggi pubblici.
Dolcedo, il pittoresco villaggio sul fiume Prino con una chiesa barocca, ponti e vicoli
medievali, offre alcuni negozi, bar e ristoranti, un ufficio postale e una scuola primaria /
asilo.
Si trova a ca. 7 km da Imperia con le sue numerose spiagge, negozi e uno dei più grandi
porti turistici della Riviera Ligure. Imperia offre il miglior clima d’Italia: inverni miti ed
estati temperate.
DOLCEDO - IMPERIA
Genehmigtes Bauprojekt für ein freistehendes Haus im Herzen von Dolcedo
Die Lage ist durchaus einmalig: Ein ca. 750 qm grosses Grundstück mitten im Dorf, aber in ruhiger Lage, auf dem ein ca. 100 qm grosses Haus realisiert werden kann.
Es wird auf einer Ebene gebaut, das senkt die Baukosten und macht ein bequemes Wohnen möglich. Neben dem Haus, das vom eigenen Garten umgeben sein wird, können auch zwei Parkplätze realisiert werden.
Vom Haus aus ist man in einer Minute am zentralen Platz des Dorfes mit Bars, Restaurants und kleinen Geschäften.
Das Bauprojekt ist genehmigt, die damit verbundenen Gemeindegebühren und die statischen Berechnungen sind bereits bezahlt und der Anschluss ans Abwasser vorbereitet. Man könnte sofort beginnen mit der Realisierung, für die man je nach Anspruch circa 200.000 – 250.000 Euro veranschlagen muss.
Zahlen & Fakten
Wohnfläche:ca. 85 qm netto / 100 qm brutto
Anzahl der Zimmer:5, davon zwei Schlafzimmer und 1-2 Bäder
Ausrichtung:Hauptfassade nach Süden
Aussicht:auf das Dorf
Zufahrt:Direktzufahrt über eine öffentliche Strasse
Aufteilung
Vorgesehen ist ein ca. 100 qm grosses Haus, dessen Rückseite an die Mauer des terrassierten Grundstücks gebaut wird, das bedeutet, es verfügt über Fenster nach vorne (Richtung Süden) und zu den Seiten.
Vorgesehen ist ein grosser Wohn-/Essbereich mit ca. 35 qm, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Ankleideraum, in dem eventuell ein zweites Bad realisiert werden könnte.
Lage
Das Bauprojekt befindet sich mitten in Dolcedo, dem malerischen Mittelpunkt des Valprino Tals mit Barockkirche, mittelalterlichen Brücken und Gässchen. Dolcedo bietet neben verschiedenen Geschäften, Cafés und Restaurants, ein Postamt, Grundschule und Kindergarten.
Es liegt nur ca. 7 km von Imperia mit zahlreichen Stränden, Geschäften und einem der größten Yachthäfen an der Riviera entfernt. Imperia bietet mehr als 3000 Sonnenstunden im Jahr.
