LOCATION
The real estate is located on the area of the village Dolcedo in Santa Brigida. In the surrounding are villas from italian and foreign owners. The last 600 m leads a gravel road to the house. The villa is located at the end of this road and therefore there is no through traffic and a very calm location.
The location is perfect for hiking, biking tours or swimming trips at the seaside.
DESCRIPTION
From the access road you reach the forecourt through the main gate, where you can park three cars. In the garage beside the forecourt there is space for one car.
On the ground floor the entrance area, one bedroom with a separate bathroom and one bedroom with en-suite bathroom are located. From both bedrooms you have direct access to the garden. The cellar and the laundry room are also on the ground floor.
A stair, made by granite, leads to the first floor where you find a guest toilet, the third bedroom and a spacious living- and dining room with an open kitchen. From all this rooms you have direct access to the patio and garden and a beautiful sea view.
In the southwest of the big garden, with a lot of mediterranean plants, you find the swimming pool with seating areas with a lot of privacy and an outside shower with cold and warm water.
The property is structured with retaining walls which are covered with the old stones of the former rustico, which was situated in between the old olive trees.
The whole property is enclosed. On the property there are several old olive trees, fig, lemon and oak trees, oleander and several different mediterranean herbs.
Main Rooms 4.5: 3 bedrooms, kitchen, living-, dining room
Ancillary Rooms laundry room, cellar
Shower/Toilet 2 (refurbished 2016)
Guest Toilet 1 (refurbished 2019)
Outside Shower 1
Floors 2
Year of construction 2007, latest refurbishment in 2023
Heating central heating system with pellet (2017)
gas heating, gas tank buried
soapstone stove in living-/dining room
Heat distribution radiators
Solar system prepared
Security alarm system “Jablotron”
Technic satellite dish, WIFI
Water supply 3’000L water tank buried, automated filling,
water filter
Swimming Pool sand filter, pump (new 2020), pool covering
Parking facility 1 garage place, 3 external parking spaces
Kitchen granite plate, dishwasher, fridge, freezer, two electric ovens, gas cooker
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STANDORT
Die Liegenschaft liegt auf dem Gemeindegebiet von Dolcedo in St. Brigida, oberhalb von Imperia. Das Gebiet umfasst mehrere freistehende Villen. Die letzten 600 m führt eine nicht befestigte Strasse zum Haus. Das Haus liegt am Ende der Strasse, es gibt keinen Durchgangsverkehr und ist sehr ruhig gelegen.
Der Standort ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren oder Badeausflüge am Meer.
BESCHREIBUNG
Von der Zufahrtsstrasse fährt man durch das Tor auf den Vorplatz der Liegenschaft, welcher für drei Autos Platz hat. In der angrenzenden Garage hat ein Auto Platz.
Im EG führt ein Entrée/Vorplatz zu einem Schlafzimmer mit separater Dusche/WC und dem zweiten Schlafzimmer mit en-suite Dusche/WC. Die Zimmer haben Fenstertüren mit direktem Ausgang in den Garten. Im EG befindet sich die Waschküche sowie ein Keller.
Eine Granit- Treppe führt ins Obergeschoss wo sich ein Gäste-WC, ein weiteres Schlafzimmer sowie das grosszügige Wohn- und Esszimmer und eine offene moderne Küche befinden. Alle Räume haben direkten Zugang zur umliegenden Terrasse, den Sitzplätzen und zum Garten. Vom Wohn- und Esszimmer sowie der Küche hat man Sicht auf das Meer, die umliegenden Berge und Imperia.
Im grossen, reich mit mediterranen Pflanzen bepflanzten Garten, liegt auf der Südwest Seite der Pool mit Sitz- und Liegeplatz, Aussendusche und freier Sicht auf den Olivenhain und die Berge.
Das Grundstück ist mit Stützmauern terrassiert, welche mit den Natursteinen aus dem ehemaligen Rustico verkleidet sind. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Auf dem Grundstück stehen alte Olivenbäume, Oleander, Feigen- und Zitrusbäume.
Eckdaten
Zimmer 4.5: 3 Schlafzimmer, Wohn-, Esszimmer, offene Küche
Nebenräume Waschküche, Keller
Dusche/WC 2 (neu 2016)
Gäste-WC 1 (neu 2019)
Aussendusche 1
Etagen 2
Baujahr 2007, hochwertige Bauweise, letzte Renovation 2023
Wärmeerzeugung Holzpellet Zentralheizung mit Boiler (2017)
Redundanz: Gas- Durchlauferhitzer, Gastank erdverlegt
Specksteinofen im Wohn-, Esszimmer
Wärmeverteilung Radiatoren
Solarsystem Vorbereitet
Sicherheit Alarmanlage «Jablotron»
Technik Satelliten Fernsehen, WIFI
Wasser 3’000L Wassertank erdverlegt, automatische Befüllung
Wasserfilter
Schwimmbad Sandfilter, Pumpe (neu 2020), Winterabdeckung
Parkierung 1 Garagenplatz, 3 Aussenparkplätze
Küche Granitabdeckung, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank, Tiefkühler,
zwei elektrische Backöfen, 4- Flammen- Gaskochfeld
