Old Town Apartment with Terraces for Sale
Situated in the heart of the picturesque old town of Dolceacqua, this charming village apartment was carefully restored in 2017 and features two spacious terraces. A particularly practical advantage is the possibility of driving directly to the property for loading and unloading – a convenience that is by no means standard in a historic old town.
The property occupies the third and fourth floors of a characteristic old town building and offers approximately 57 m² of living space.
The apartment is accessed via the main terrace of approximately 13 m². Immediately to the left is a spacious and practical laundry room. Exceptionally generous for a property in the historic centre, the terrace offers plenty of space for outdoor dining, relaxing and entertaining.
From here, the main entrance leads directly into the spacious open-plan living area, which features an impressive high vaulted ceiling and historic arches. Large, double-glazed wooden windows provide an abundance of natural light. The living, dining and kitchen areas flow seamlessly into one another. The modern kitchen with its central island blends harmoniously into the space and creates an open and sociable focal point. A wood-burning fireplace adds warmth and character to the living area and is equipped with an additional warm-air vent serving the upper floor.
An internal staircase leads to the converted attic floor. Here you will find the bathroom with bathtub as well as the spacious bedroom beneath the exposed roof structure, with its visible timber beams adding to the property’s distinctive character.
The bedroom opens onto the second terrace of approximately 5,60 m². More private in character, it offers charming views across the rooftops of the old town towards the Castello dei Doria.
The apartment is equipped with modern gas heating, while the upper floor also benefits from air conditioning. In addition, there is the possibility of taking over the rental of a garage parking space in the immediate vicinity – a rare and practical advantage for a property in the historic centre.
Dolceacqua is one of Liguria’s most beautiful and vibrant villages. Its medieval atmosphere is complemented by excellent local amenities, including restaurants, small shops, banks, primary and secondary schools, a post office and medical services, making it an attractive place to live throughout the year. The surrounding countryside is characterised by vineyards, olive groves and numerous hiking trails.
The coastal towns of Bordighera and Ventimiglia, as well as the French border, can be reached in approximately 15 minutes by car. Sanremo is around 35 minutes away and Monaco approximately 45 minutes. Nice International Airport can be reached comfortably in about one hour.
With its two terraces, open-plan living concept and successful combination of historic old town character and modern comfort, this apartment is equally well suited as a permanent residence or as a holiday home on the Ligurian Riviera.
Appartamento con terrazze in vendita
Nel cuore del pittoresco centro storico di Dolceacqua si trova questo affascinante appartamento, accuratamente ristrutturato nel 2017 e dotato di due ampie terrazze. Un vantaggio particolarmente pratico è la possibilità di arrivare direttamente alla proprietà in auto per le operazioni di carico e scarico – una comodità tutt’altro che scontata nel centro storico.
L’immobile si sviluppa al terzo e quarto piano di una caratteristica casa del borgo e offre una superficie abitabile di circa 57 m².
L’accesso all’appartamento avviene attraverso la terrazza principale di circa 13 m². Subito sulla sinistra si trova un ampio e pratico locale lavanderia. La terrazza, particolarmente spaziosa per un immobile situato nel centro storico, offre ampio spazio per pranzare all’aperto, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Dalla terrazza, l’ingresso principale si apre su un’ampia e luminosa zona living open space, caratterizzata da un alto soffitto a volta e da suggestivi archi, elementi che conferiscono all’ambiente il tipico fascino delle antiche case del borgo. Le ampie finestre in legno con doppi vetri lasciano entrare molta luce naturale e contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e ariosa. Soggiorno, zona pranzo e cucina si susseguono con grande armonia in un unico spazio, ben organizzato e conviviale. La moderna cucina con penisola si inserisce con eleganza nell’ambiente, diventandone un naturale punto d’incontro. A completare la zona living, un camino a legna che, grazie a un sistema di canalizzazione dell’aria calda, contribuisce a riscaldare anche il piano superiore.
Una scala interna conduce al piano mansardato, completamente recuperato. Qui si trovano il bagno con vasca e la spaziosa camera da letto, situata sotto il colmo del tetto e impreziosita dalla struttura in legno a vista.
Dalla camera da letto si accede alla seconda terrazza di circa 5,60 m². Più riservata rispetto alla terrazza principale, offre una suggestiva vista sui tetti del centro storico fino al Castello dei Doria.
L’appartamento è dotato di un moderno impianto di riscaldamento a gas. Il piano superiore dispone inoltre di aria condizionata. Per chi fosse interessato, vi è anche la possibilità di subentrare nella locazione di un posto auto in garage nelle immediate vicinanze – una soluzione rara e particolarmente comoda per un immobile nel centro storico.
Dolceacqua è uno dei borghi più belli e vivaci della Liguria. L’atmosfera medievale si unisce a un’ottima offerta di servizi: ristoranti, piccoli negozi, banche, scuole elementari e medie, ufficio postale e servizi sanitari rendono il paese piacevole e funzionale durante tutto l’anno. Vigneti, uliveti e numerosi sentieri escursionistici caratterizzano il paesaggio circostante.
Le località costiere di Bordighera e Ventimiglia, così come il confine con la Francia, sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto. Sanremo dista circa 35 minuti, Monaco circa 45 minuti, mentre l’Aeroporto Internazionale di Nizza è comodamente raggiungibile in circa un’ora.
Grazie alle due terrazze, agli ambienti open space e alla riuscita combinazione tra il fascino del centro storico e il comfort abitativo moderno, questo appartamento è ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze sulla Riviera Ligure.
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Altstadtwohnung mit Terrassen zum Verkauf
Im Herzen der malerischen Altstadt von Dolceacqua befindet sich diese 2017 sorgfältig restaurierte Dorfwohnung mit zwei großzügigen Terrassen. Ein besonderer praktischer Vorteil ist die Möglichkeit, die Immobilie mit dem Auto zum Ein- und Ausladen direkt anzufahren – in der historischen Altstadt keineswegs selbstverständlich.
Die Immobilie erstreckt sich über die dritte und vierte Etage eines charakteristischen Altstadthauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m².
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die ca. 13 m² große Hauptterrasse. Direkt linkerhand befindet sich eine geräumige und praktische Waschküche. Die Terrasse ist für eine Immobilie in der historischen Altstadt außergewöhnlich großzügig dimensioniert und bietet viel Raum zum Essen, Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.
Vom Haupteingang gelangt man direkt in den großzügigen Open-Space-Wohnbereich, der mit seiner beeindruckend hohen Gewölbedecke und den historischen Rundbögen einen besonderen Raumeindruck vermittelt. Große, doppelt verglaste Holzfenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die offene Atmosphäre. Wohn-, Ess- und Küchenbereich gehen fließend ineinander über. Die moderne Küche mit großzügiger, zum Wohnraum hin offener Küchentheke fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verbindet Küche und Wohnbereich auf natürliche Weise. Ein Holzkamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre; über einen separaten Warmluftauslass gibt er Wärme auch an das darüberliegende Geschoss ab.
Eine interne Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie das großzügige Schlafzimmer unter dem sichtbaren Dachgiebel mit offenliegender Holzkonstruktion.
Vom Schlafzimmer gelangt man auf die zweite, ca. 5,60 m² große Terrasse. Sie ist etwas privater gelegen und bietet einen reizvollen Blick über die Dächer der Altstadt bis hin zum Castello dei Doria.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Gasheizung. Zusätzlich ist das obere Geschoss mit einer Klimaanlage ausgestattet. Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz in unmittelbarer Nähe zur Miete zu übernehmen – eine seltene und praktische Ergänzung für eine Immobilie in der historischen Altstadt.
Dolceacqua zählt zu den schönsten und lebendigsten Dörfern Liguriens. Die mittelalterliche Atmosphäre verbindet sich hier mit einer sehr guten Infrastruktur: Restaurants, kleine Geschäfte, Banken, Grund- und Mittelschule, Poststelle sowie medizinische Versorgung machen den Ort ganzjährig attraktiv. Weinberge, Olivenhaine und zahlreiche Wanderwege prägen die unmittelbare Umgebung.
Die Küstenorte Bordighera und Ventimiglia sowie die französische Grenze sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Sanremo liegt rund 35 Minuten entfernt, Monaco etwa 45 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist in ca. einer Stunde bequem zu erreichen.
Mit ihren zwei Terrassen, dem offenen Wohnkonzept und der gelungenen Verbindung von historischem Altstadtcharakter und modernem Wohnkomfort eignet sich die Wohnung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienimmobilie an der ligurischen Riviera.
