Nestling in the sun-drenched hills above Dolceacqua lies this attractive 6,430 m2 plot of land, enjoying a quiet south-east orientation on a sloping hill with stunning panoramic views over the Maritime Alps. The skilfully created natural stone terraces give this piece of land it’s authentic Ligurian charm and provide excellent conditions for the mature Taggiasca olive trees to prosper.
Standing on the grounds is the ruin of a former natural stone house measuring approx. 70 m2. The ruined dwelling can either be recreated or extended. There is also the option to convert the volume of the current building to a new building at another spot on the grounds. It is overall feasible to create a living space measuring 130 – 150 m2. A perfect opportunity to design a country house in beautiful Mediterranean nature to suit your personal needs.
The grounds can be accessed on a well-constructed road with only the final 700 m private road left as easily manageable dirt track. Water and electricity mains are near the grounds.
The plot of land enjoys sweeping unobstructed views over the surrounding hills and Maritime Alps. The picturesque village Dolceacqua known for its medieval stone bridge, intact infra structure and excellent restaurants is only 15 minutes (7km) away and the coast with Ventimiglia and Bordighera is 25-30 minutes down the road. Sanremo is 40 minutes away and the international airport Nice can be reached within the hour.
This plot of land offers a sense of nature, peace and Mediterranean life style making it the perfect place for all those who wish to fulfil their dream of owning a house with panoramic views and get a taste of the truly authentic Liguria.
Nelle dolci colline soleggiate sopra Dolceacqua, incastonato in una splendida posizione esposta a sud-est, si trova questo affascinante uliveto di 6.430 m², un rifugio di pace e autenticità immerso nella natura ligure.
Le terrazze sostenute da muretti a secco, sapientemente realizzate, donano al terreno il suo carattere tipico e creano un contesto ideale per la cura dei numerosi ulivi Taggiasca secolari, che avvolgono il paesaggio in un’atmosfera unica.
Sulla proprietà si trova la rovina di un antico rustico in pietra di circa 70 m², che può essere ricostruito e ampliato secondo i propri desideri. In alternativa, è possibile ricollocare il volume edificabile in un altro punto del terreno. La superficie abitabile realizzabile è di circa 130 – 150 m², offrendo l’opportunità di creare una residenza su misura, immersa nella quiete della natura mediterranea.
La proprietà è comodamente raggiungibile tramite una strada agevole; gli ultimi 700 metri di strada privata, non completamente asfaltati ma in buone condizioni, garantiscono facile accesso. Le utenze di acqua ed energia elettrica si trovano nelle immediate vicinanze.
Dalla proprietà si gode di una vista ampia e libera sulle colline circostanti e sulle Alpi Marittime – un panorama che trasmette pace e vastità. Il borgo medievale di Dolceacqua, con il suo famoso ponte in pietra, la vivace vita culturale e i ristoranti rinomati, è raggiungibile in soli 15 minuti (7 km). La costa con Ventimiglia e Bordighera dista circa 25–30 minuti, Sanremo 40 minuti, e l’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in circa un’ora.
Questa proprietà unisce natura, tranquillità e lo spirito autentico del Mediterraneo – un luogo ideale per chi desidera vivere l’autentica Liguria e realizzare il sogno di una casa in posizione panoramica.
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In den sonnenverwöhnten Hügeln oberhalb von Dolceacqua liegt dieses reizvolle Grundstück mit einer Fläche von 6.430 Quadratmetern, eingebettet in eine ruhige Südosthanglage mit herrlichem Panoramablick auf die Seealpen. Die sorgfältig mit Natursteinmauern terrassierten Flächen verleihen dem Gelände seinen authentischen ligurischen Charakter und bieten ideale Voraussetzungen für die Pflege der zahlreichen alten Taggiasca-Olivenbäume, die dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleihen.
Auf dem Grundstück befindet sich die Ruine eines ehemaligen Natursteinhauses mit rund 70 m2. Das Gebäude kann wieder aufgebaut und erweitert werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Volumen des bestehenden Bauwerks an anderer Stelle innerhalb des Grundstücks neu zu errichten. Insgesamt lässt sich eine Wohnfläche von etwa 130 bis 150 m2realisieren – ideal für den Bau eines individuellen Landhauses inmitten mediterraner Natur.
Das Grundstück ist über eine gut ausgebaute Straße erschlossen, die letzten rund 700 m Anliegerstraße sind nicht durchgehend befestigt, jedoch problemlos befahrbar. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Von der Liegenschaft bietet sich ein weiter, unverbaubarer Blick auf die umliegenden Hügel und die Seealpen – ein Panorama, das Ruhe und Weite vermittelt. Das malerische Dorf Dolceacqua, bekannt für seine mittelalterliche Brücke, seine intakte Infrastruktur und ausgezeichneten Restaurants, liegt nur 15 Autominuten (7 km) entfernt. Die Küste mit Ventimiglia und Bordighera ist in etwa 25 bis 30 Minuten, Sanremo in rund 40 Minuten, und der internationale Flughafen Nizza in etwa einer Stunde erreichbar.
Dieses Grundstück vereint Natur, Ruhe und mediterranes Lebensgefühl – ein idealer Ort für alle, die das authentische Ligurien erleben und sich den Traum eines Hauses in Panoramalage erfüllen möchten.
Oliveraie avec rustico et possibilité de nouvelle construction
Niché dans les collines ensoleillées sur les hauteurs de Dolceacqua, ce beau terrain de 6 430 m² est situé sur un versant sud-est paisible offrant une vue panoramique imprenable sur les Préalpes. Les terrasses soigneusement aménagées, construites avec des murets en pierre naturelle, confèrent à la propriété son authenticité ligure et offrent des conditions idéales pour la culture des nombreux oliviers séculaires de la variété Taggiasca qui donnent à ce lieu à une atmosphère particulière.
Sur le terrain se trouvent les ruines d’une ancienne maison en pierre d’environ 70 m². Le bâtiment peut être reconstruit et agrandi. Il est également possible d’ériger une maison du même volume que l’ancien bâti ailleurs sur le terrain. Ce volume correspondrait, au total, à une surface habitable d’environ 130 à 150 m², idéal pour la construction d’une maison de campagne au cœur de la nature méditerranéenne.
La propriété est accessible par une route en bon état ; les 700 derniers mètres ne sont pas entièrement goudronnés mais restent parfaitement praticables. Les raccordements à l’eau et à l’électricité se trouvent à proximité immédiate.
La propriété offre une vue imprenable sur les collines environnantes et les Préalpes, un panorama qui inspire la sérénité et donne une impression d’immensité. À Dolceacqua, village pittoresque réputé pour son pont médiéval, vous trouverez divers petits commerces et d’excellents restaurants, on y accède en seulement 15 minutes en voiture (7 km). La côte, avec Vintimille et Bordighera, est accessible en 25 à 30 minutes environ, Sanremo en 40 minutes environ et l’aéroport international de Nice en une heure environ.
Cette propriété allie nature, tranquillité et art de vivre méditerranéen : un lieu idéal pour ceux qui souhaitent découvrir une Ligurie authentique et réaliser leur rêve d’une maison avec vue panoramique.
