5间卧室别墅, 150 m²

多尔切阿夸, Imperia (省)

Collocata sulle colline che dominano il borgo medievale di Dolceacqua, questa villa indipendente di 150 m² si distingue per gli ampi spazi e una vista panoramica sulla vallata e sul Mar Mediterraneo.

Attualmente utilizzata come struttura ricettiva, la villa comprende cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrendo funzionalità e privacy. Il piano terra può essere facilmente riorganizzato in una zona giorno open space con cucina, adatta a un uso residenziale.
Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali con bagno en-suite, entrambe con accesso ad un balconcino privato esposto a sud, con vista sulla campagna circostante e sul mare.

L’area esterna comprende un giardino di dimensioni generose con un pergolato, ideale per momenti all’aperto. La piscina, dotata di un sistema di depurazione ecologico a base di potassio e magnesio, è circondata da uno spazio verde attrezzato con solarium e un secondo pergolato con cucina esterna.

La proprietà si sviluppa su un terreno di 3.500 m², comprendente un uliveto in produzione. L’accesso avviene tramite vialetto privato con parcheggio per più veicoli.
Sono presenti impianti fotovoltaici e termici.

È possibile ampliare la proprietà con l’acquisto di due ulteriori immobili sullo stesso terreno: una villetta indipendente di 90 m² con un magazzino della stessa metratura e un casale da ristrutturare, con volumetrie utilizzabili per la costruzione di una nuova villa fino a 200 m². Con questa estensione, la superficie complessiva del terreno arriva a circa 12.000 m².
Il valore totale della proprietà comprensiva delle unità aggiuntive è di 1.390.000 €.

Dolceacqua è un affascinante borgo medievale ligure famoso per il suo castello, le strette viuzze e l’atmosfera autentica. Si trova a circa 10 km da Ventimiglia, importante città di confine con servizi e collegamenti.
La costa e il mare sono raggiungibili in circa 15 minuti, con spiagge sia libere che attrezzate lungo la Riviera dei Fiori.
La Francia è molto vicina: Mentone dista solo 20 km, mentre il confine francese si raggiunge facilmente in meno di mezz’ora, rendendo Dolceacqua una posizione strategica per chi vuole godere di Italia e Costa Azzurra.

10km da Ventimiglia
20km da Mentone
25km da Sanremo
60km dall’Aeroporto di Nizza