Nestling in Liguria’s luscious rolling hills near Dolceacqua lies this beautiful plot of land with planning permission. It offers stunning panoramic views over the medieval town of Dolceacqua and its impressive Doria Castle. The 5,203 m2 piece of land stretches over unusually wide natural stone terraces planted with cultivated olive trees.
A planning permission for a villa built in contemporary design has already been granted. The projected villa features a modern architecture with large windowpanes, allowing for plenty of natural light to flood the rooms whilst offering stunning views over the surrounding nature and Dolceacqua. The designed villa will fit seamlessly into the rural environment thanks to the carefully selected building materials.
The envisaged living area of 145m2 is split over two floor levels. The ground floor opens into a spacious bright living area. The kitchen, living and dining area are laid out as a 60m2 open space. A small hall leads to the guest loo and further on to the master bedroom with private en-suite bathroom. On the upper floor are three more bedrooms, each with private shower room. Two of these bedrooms will enjoy access to their private terraces. The generously designed terrace space adjacent to the living area offers plenty of room for sun loungers, various seating arrangements and an outdoor kitchen. A 13.5m x 4 m infinity pool invites for a refreshing dip with views over the picturesque surroundings.
The grounds are equipped with water mains; electricity mains are situated in the immediate neighbourhood. A well-constructed communal road connects with the grounds and only the final 400 m are left as dirt track.
The attractive town of Dolceacqua offers an excellent infra structure throughout the year with a selection of good restaurants, shopping facilities as well as banks, a post office, a pharmacy and medical services. The coast with the well looked after beaches of Bordighera are a 15 minute drive away and the new Ventimiglia Marina, Sanremo and Monaco are 40 minutes down the road. The international airport Nice can be reached within the hour.
This is an opportunity to create your very own refuge in stunningly beautiful nature and enjoy the lifestyle of Liguria.
Immersa nelle dolci e verdi colline liguri, vi aspetta questa splendida proprietà, a pochi passi dal centro storico di Dolceacqua. Qui potrete godere di una tranquillità assoluta e di una vista panoramica mozzafiato sul borgo medievale con il suo imponente Castello dei Doria. Il terreno di 5.203 m² si estende su terrazze eccezionalmente ampie e rigogliose, coltivate da generazioni a uliveti.
Per questo lotto unico è stato rilasciato un permesso di costruzione per una villa in stile contemporaneo. Il progetto prevede un’architettura moderna e lineare e colpisce con ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce e offrendo una vista magnifica sul paesaggio e Dolceacqua. Grazie a una progettazione accurata anche degli spazi esterni e a una scelta minuziosa di materiali pregiati, la futura villa si inserirà armoniosamente nel contesto circostante.
La superficie abitativa prevista di circa 145 m² si sviluppa su due livelli. Il pian terreno vi accoglie con un’ampia e luminosa zona giorno a pianta aperta. Qui cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono in uno spazio open space fluido di circa 60 m². Un piccolo disimpegno conduce al bagno per gli ospiti e alla spaziosa camera da letto principale con bagno privato. Il piano superiore ospita altre tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno con doccia. Per due di queste camere sono previste terrazze private.
Il progetto prevede un’ampia terrazza che si estende lungo la zona giorno, dotata di diverse zone relax e ideali per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Ci sarà inoltre presente una cucina esterna. La piscina infinity, con le sue ampie misure di 13,5 m x 4 m, vi inviterà a un bagno rinfrescante mentre ammirerete la vista panoramica sul pittoresco paesaggio!
La proprietà è dotata di un allaccio idrico, l’elettricità è presente nelle immediate vicinanze. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada pubblica ben sviluppata, gli ultimi 400 metri di strada residenziale sono al momento sterrati.
La pittoresca Dolceacqua offre tutto l’anno un’eccellente infrastruttura con una selezione di ottimi ristoranti e negozi, oltre a banche, ufficio postale, farmacia e medici. La costa con le spiagge ben curate di Bordighera è raggiungibile in circa 15 minuti di auto, così come il nuovo porto turistico di Ventimiglia. Sanremo e Monaco distano circa 40 minuti in auto, mentre l’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in circa un’ora.
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Eingebettet in die sanften, grünen Hügel Liguriens, erwartet Sie dieses wunderschöne Grundstück nahe Dolceacqua. Hier können Sie absolute Ruhe genießen und einen atemberaubenden Panoramablick auf das mittelalterliche Dolceacqua mit seinem beeindruckenden Castello dei Doria erleben. Das 5.203 m² große Grundstück erstreckt sich über außergewöhnlich breite Natursteinterrassen, die mit alten, kultivierten Olivenbäumen bewachsen sind.
Für das attraktive Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für eine Villa im zeitgenössischen Stil vor. Das genehmigte Projekt besticht durch seine klare, moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten, die die Räume mit viel natürlichem Licht durchfluten und einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Natur und Dolceacqua ermöglichen. Die geplante Villa fügt sich dank der durchdachten Grundstücksgestaltung und der sorgfältig ausgewählten Materialien harmonisch in die ländliche Umgebung ein.
Die geplante Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen und offenen Wohnbereich. Hier gehen Küche, Ess- und Wohnbereich fließend ineinander über und bilden einen ca. 60 m² großen Open Space. Ein kleiner Flur führt zu einem Gäste-WC sowie zum geräumigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite. Die obere Etage beherbergt drei weitere große Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Zwei dieser Schlafzimmer sind zudem mit privaten Terrassen geplant.
Der großzügige Terrassenbereich, der nahtlos an den Wohnbereich anschließt, lädt mit viel Platz für Sonnenliegen, verschiedenen Sitzmöglichkeiten und einer Außenküche zum Verweilen ein. Erfrischen Sie sich im ca. 13,5 m x 4 m großen Infinity-Pool und genießen Sie dabei den weiten Blick über die malerische Landschaft.
Das Grundstück verfügt über einen Wasseranschluss, Strom liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine gut ausgebaute öffentliche Straße, die letzten ca. 400 Meter Anliegerstraße sind noch unbefestigt.
Das malerische Dolceacqua bietet ganzjährig eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Auswahl an sehr guten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Post, Apotheke und Ärzten. Die Küste mit den gepflegten Stränden von Bordighera ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, ebenso die neue Marina von Ventimiglia. Sanremo und Monaco liegen etwa 40 Autominuten entfernt, und der internationale Flughafen Nizza ist in etwa einer Stunde zu erreichen.
Verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Refugium inmitten dieser traumhaften Naturlandschaft und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in Ligurien.
Nichée dans les douces collines verdoyantes de la Ligurie, ce beau terrain près de Dolceacqua n’attend que vous. C’est l’endroit parfait pour profiter du calme absolu avec une vue panoramique extraordinaire sur le village médiéval de Dolceacqua et son impressionnant Castello dei Doria. Ce terrain en restanques s’étend sur 5 203 m², ses terrasses aux murets de pierre naturelle sont d’une largeur rare et sont plantées d’oliviers centenaires cultivés.
Pour ce beau terrain Il existe déjà un permis de construire pour une villa de style contemporain. Le projet déjà approuvé impressionne par son architecture claire et moderne avec de généreuses façades vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces et offrent une vue unique sur la nature environnante et sur Dolceacqua. La villa prévue s’intègre harmonieusement dans la nature grâce à un aménagement paysager bien pensé et des matériaux soigneusement sélectionnés.
Le projet prévoit une surface habitable d’env. 145 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée l’entrée donne sur un spacieux séjour lumineux et ouvert. La cuisine, la salle à manger et le salon ne font qu’un et forment ainsi un bel espace de vie ouvert d’environ 60 m². Un petit couloir mène à des toilettes invités et à la grande chambre principale avec sa salle de bain en suite. L’étage supérieur abrite trois autres grandes chambres, chacune avec sa propre salle de douche. Selon les plans, deux de ces chambres auront leur propre terrasse.
La terrasse spacieuse, prolongement parfait du salon, est une invitation à la déconnection avec suffisamment d’espace pour des chaises longues, un salon de jardin et une cuisine extérieure. Une piscine à débordement de 13,5 m x 4 m permet de se rafraîchir tout en profitant de la vue sur le paysage pittoresque.
Le terrain dispose d’un raccordement à l’eau, un raccordement à l’électricité est situé à proximité immédiate. L’accès à la propriété se fait par une voie communale bien aménagée ; les 400 derniers mètres de route ne sont pas encore goudronnés.
Dolceacqua est un village médiéval très vivant avec toutes les commodités de base, on y trouve de très bons restaurants, des commerces ainsi que des banques, une poste, une pharmacie et des médecins. La côte et les belles plages de Bordighera sont à 15 minutes en voiture, tout comme le nouveau port de plaisance de Vintimille. Sanremo et Monaco sont à environ 40 minutes et l’aéroport international de Nice se trouve à une heure de route.
Réalisez le rêve d’un havre de paix au cœur de ce magnifique paysage naturel et profitez des avantages de la vie en Ligurie.
