With this unique village house apartment close to the famous “Doria Castello” you will be taken back to Dolceacqua’s medieval origins.
The apartment offers a unique 158m2 living space split over four floor levels.
A shared staircase leads up to the first-floor entrance hall with a convenient storage room. On the second floor are three spacious bedrooms, one bathroom with shower and one with bathtub and separate toilet.
On the third floor are the bright living area with open plan kitchen and dining area and one further storage room. The living area is generously proportioned and offers a number of lounge areas where to relax. Whether you want to read by the panoramic window with views over Dolceacqua, enjoy a sunny breakfast or sit by the wood fired fireplace – you will be spoilt for choice when choosing your favourite spot. A pellet fired stove is a further source of comfortable warmth.
The stunning 46m2 top floor panoramic roof terrace is the highlight of this apartment. The unobstructed views over Dolceacqua’s rooftops and the majestic “Doria Castelloo” will never cease to amaze. The terrace offers plenty of space to sunbathe and the 6m2 roof covered outdoor kitchen offers enough shade on hot summer days.
The apartment is equipped with electric radiators in all rooms, the bedrooms are fitted with ventilators and a boiler provides hot water. A 11m2 cellar room on the ground floor is included in the sale price.
Dolceacqua is a lively medieval village with excellent infra structure, restaurants, shops, banks, a post office, schools and medical services in walking distance. The location is ideal for all those in pursuit of peace and quiet of the Italian countryside whilst enjoying easy access to the bigger regional cities. The beaches of Bordighera and Ventimiglia are only a 15-minute drive away and Sanremo and Monaco are easily accessible. The international airport Nice can be reached within one hour.
Immergetevi nella Dolceacqua medievale con questo straordinario appartamento di paese, situato nelle immediate vicinanze del famoso “Castello dei Doria”. Su quattro livelli e 158 m² di superficie abitabile, vi aspetta un’esperienza abitativa unica.
L’accesso avviene tramite una scala comune che conduce al primo piano con l’ingresso. Al secondo piano si trovano tre ampie camere da letto, un bagno con doccia, uno con comoda vasca, e un ulteriore WC separato. Una delle camere da letto gode inoltre dell’accesso a un balcone.
Il terzo piano ospita la zona giorno luminosa e accogliente con cucina a vista e zona pranzo, nonché un ulteriore ripostiglio. L’ampio soggiorno è progettato in modo flessibile e offre diverse zone per rilassarvi e godere del accogliente ambiente. Che Lei stia leggendo un libro davanti alla finestra panoramica con vista su Dolceacqua, gustando una colazione al sole o rilassandosi davanti al camino a legna scoppiettante, qui troverà il suo posto preferito. Una stufa a pellet offre un’ulteriore opzione di riscaldamento su questo piano.
Il cuore indiscusso dell’appartamento costituisce la terrazza panoramica mozzafiato di 46 m² all’ultimo piano. La vista incomparabile sui tetti di Dolceacqua e sul maestoso “Castello dei Doria” non vi stancherà mai. La terrazza offre una varietà di spazio incredibile. Godete della splendida esposizione verso sud. Prendete il sole su una delle sdraie con vista, o approfittate della zona coperta di circa 6 m² con cucina esterna, che offre riparo e piacevole ombra anche d’estate.
L’appartamento è dotato di termosifoni elettrici in tutte le stanze. L’acqua calda è fornita da un boiler e nelle camere da letto profittate d’estate dei comodi ventilatori. Una cantina di circa 11 m² al piano terra è inclusa nel prezzo di acquisto.
Dolceacqua è un vivace borgo medievale con un’eccellente infrastruttura. Ristoranti, negozi, banche, uffici postali, scuole e medici sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è ideale per chi apprezza la tranquillità e la bellezza della campagna italiana, ma desidera comunque la vicinanza a città più grandi. Le spiagge di Bordighera e Ventimiglia sono a soli 15 minuti di auto, e anche Sanremo e Monaco sono facilmente raggiungibili. L’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in un’ora.
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Tauchen Sie ein in das mittelalterliche Dolceacqua mit dieser außergewöhnlichen Dorfwohnung, die sich in unmittelbarer Nähe des berühmten „Castello dei Doria“ befindet. Auf vier Ebenen und 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Der Zugang erfolgt über eine gemeinschaftliche Treppe, die Sie in die erste Etage mit dem Eingangsbereich führt. In der zweiten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres mit Badewanne sowie ein separates WC. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Balkon.
Die dritte Etage beherbergt den hellen und einladenden Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich sowie einem weiteren Abstellraum. Der großzügige Wohnraum ist flexibel gestaltet und bietet verschiedene Zonen zum Entspannen und Genießen. Ob Sie ein Buch am Panoramafenster mit Blick auf Dolceacqua lesen, ein sonniges Frühstück genießen oder sich vor dem knisternden Holzkamin entspannen – hier finden Sie Ihren Lieblingsplatz. Ein Pelletofen bietet eine weitere Heizoption.
Das Highlight der Wohnung ist die atemberaubende 46 m² große Panoramaterrasse in der obersten Etage. Der unvergleichliche Blick auf die Dächer von Dolceacqua und das majestätische „Castello dei Doria“ wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Terrasse bietet viel Platz zum Sonnenbaden und einen ca. 6 m² großen überdachten Bereich mit Außenküche, der auch im Sommer angenehmen Schatten spendet.
Die Wohnung ist mit elektrischen Heizkörpern in allen Räumen ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über Ventilatoren und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. Ein ca. 11 m² großer Kellerraum im Erdgeschoss ist im Kaufpreis inbegriffen.
Dolceacqua ist ein lebendiges mittelalterliches Dorf mit einer hervorragenden Infrastruktur. Restaurants, Geschäfte, Banken, Post, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ist ideal für alle, die die Ruhe und Schönheit der italienischen Landschaft schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wünschen. Die Strände von Bordighera und Ventimiglia sind nur 15 Autominuten entfernt, und auch Sanremo und Monaco sind gut erreichbar. Der internationale Flughafen Nizza ist in einer Stunde erreichbar.
