This historic townhouse situated in the car free old town of Dolceacqua successfully combines the charm of times long gone with contemporary comfort. Split over four floor levels it offers 96 m2 living space (170 m2 commercial) and plenty of scope for individual living.
The house benefits from a variety of authentic features such as vaulted ceilings and traditional elements but has undergone a number of modernisations over the last few years: Windows and bathrooms have been replaced and an efficient gas central heating system keeps the house comfortably warm during the cooler months.
The spacious living/dining area with open fire is invitingly comfortable. A glass front with sliding doors connects with a loggia (approx. 5.5 m2) The adjacent kitchen is well equipped and enjoys views over the romantic mews.
The 52 m2 partly covered roof terrace is an attractive highlight and invites to sit and enjoy the stunning views whilst absorbing rays of sunshine. A summer kitchen and fireplace make this the perfect place where to entertain family and friends over a barbeque.
The three bedrooms and two bathrooms offer plenty of space to accommodate family and guests and the overall layout is well designed to enable comfortable living.
The medieval village of Dolceacqua is a lively village with intact infra structure, restaurants, shops, banks, a post office, schools and medical services. All in walking distance. The location is perfect for all those who wish to enjoy the scenic Italian countryside and still enjoy the amenities of a larger town. The beaches of Bordighera and Ventimiglia are just a 15 minute drive away and Sanremo and Monaco are in easy reach. The international airport Nice is one hour away.
This townhouse is ideal both as a quiet place of refuge as well as an attractive holiday rental property. It is ready to move into and will be handed over partly furnished.
Questa storica casa di paese, situata nel cuore del centro storico di Dolceacqua, nella parte della zona pedonale, unisce il fascino dei tempi passati al comfort moderno. La superficie abitabile di circa 96 m² (170 m² commerciali) si sviluppa su quattro piani e offre ampio spazio per una vita individuale.
La casa è caratterizzata da elementi autentici come i soffitti a volta e i materiali tradizionali. È stata anche modernizzata allo stesso tempo negli ultimi anni: Le finestre e i bagni sono stati rinnovati e un efficiente sistema di riscaldamento centrale a gas fornisce un calore accogliente.
L’ampia zona giorno/pranzo con camino invita al relax. Una parete di finestre con porte scorrevoli collega la loggia adiacente (circa 5,5 mq). La cucina adiacente è completamente attrezzata e si affaccia sul romantico caruggio.
Un punto di forza particolare è la terrazza sul tetto di circa 52 mq, in gran parte coperta. Qui potrete rilassarvi, godervi il sole e ammirare la vista mozzafiato sui tetti della città vecchia e sulle colline circostanti. La cucina estiva con camino rende la terrazza il luogo perfetto per accoglienti barbecue.
Con tre camere da letto e due bagni, la casa offre molto spazio per famiglie o ospiti. La disposizione è pratica e consente una vita confortevole.
Il borgo medievale di Dolceacqua è un luogo vivace con una struttura urbanistica completa. Ristoranti, negozi, banche, ufficio postale, scuole e medici sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è ideale per chi vuole godersi la tranquillità e la bellezza della campagna italiana senza rinunciare alle comodità di una città più grande. Le spiagge di Bordighera e Ventimiglia sono raggiungibili in soli 15 minuti di auto, così come Sanremo e Monaco. L’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in un’ora.
Questa casa di città è ideale per chi cerca un rifugio tranquillo o una proprietà per le vacanze con un alto potenziale di affitto. La casa è subito abitabile e verrà consegnata parzialmente arredata.
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Dieses historische Stadthaus, gelegen im Herzen der autofreien Altstadt von Dolceacqua, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Auf vier Etagen erstreckt sich die ca. 96 m² große Wohnfläche (170 m² kommerziell) und bietet viel Platz für individuelles Wohnen.
Das Haus besticht durch seine authentischen Elemente wie Gewölbedecken und traditionelle Materialien. Gleichzeitig wurde es in den letzten Jahren modernisiert: Fenster und Bäder sind erneuert, und eine effiziente Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin lädt zum Entspannen ein. Eine Fensterfront mit Schiebetüren verbindet ihn mit der angrenzenden Loggia (ca. 5,5 qm). Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und blickt in die romantische Gasse.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 52 qm große, größtenteils überdachte Dachterrasse. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, die Sonne genießen und den atemberaubenden Blick über die Dächer der Altstadt und die umliegenden Hügel bewundern. Die Sommerküche mit Kamin macht die Terrasse zum perfekten Ort für gesellige Grillabende.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Aufteilung ist praktisch und ermöglicht ein komfortables Wohnen.
Das mittelalterliche Dolceacqua ist ein lebendiger Ort mit einer intakten Infrastruktur. Restaurants, Geschäfte, Banken, Post, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ist ideal für alle, die die Ruhe und Schönheit der italienischen Landschaft genießen möchten, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt nicht missen möchten. Die Strände von Bordighera und Ventimiglia sind in nur 15 Autominuten erreichbar, und auch Sanremo und Monaco liegen nicht weit entfernt. Der internationale Flughafen Nizza ist in einer Stunde zu erreichen.
Dieses Stadthaus ist ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen oder eine Ferienimmobilie mit hohem Vermietungspotenzial. Das Haus ist sofort bezugsfertig und wird teilmöbliert übergeben.
