This charming village house stretches over two floors plus converted attic and offers approx. 122 m2 overall in living space. Located in the heart of Dolceacqua’s historic centre this authentic village house enjoys beautiful views.
The entrance opens into the ground floor. A staircase leads up to the first floor with two spacious rooms with vaulted ceilings, used as bedroom or living room. Also on this floor level are the family bathroom and the eat-in kitchen. From here, another staircase connects with the converted attic floor offering two further rooms used as bedroom or living room. One of the rooms is fitted with a kitchen. The large south-west facing window panes offer stunning views over the village and the surrounding rolling hills making it a perfect place where to sit in the sun and let the views sink in.
The house is fitted with gas central heating keeping the house warm during the cooler months of the year. The roof has been insulated in the year 2000 enhancing the overall comfort. The house will be sold inclusive of all furniture and fittings making it ready to move into.
The medieval and lively village Dolceacqua benefits from the perfect intact infra structure and a selections of restaurants, shops, banks, a post office, medical services and a primary as well as secondary school. All in walking distance. The coast with Bordighera and Ventimiglia is 15 minutes down the road and Sanremo and Monaco can be reached in 35 resp. 45 minutes. The international airport Nice is one hour away.
Questa incantevole casa di paese si estende su due piani più una mansarda convertita e offre una superficie abitabile di circa 122 m2. Si trova nell’incantevole centro storico di Dolceacqua e colpisce per il suo carattere autentico e le viste pittoresche.
L’ingresso della casa si trova al piano terra. Una scala conduce da qui al primo piano, dove si trovano due ampie stanze a volta che possono essere utilizzate in modo flessibile come soggiorno e camera da letto. Un bagno con vasca e una cucina abitabile completano lo spazio su questo livello.
Un’altra scala conduce al sottotetto convertito. Qui si trovano altre due stanze, che possono essere utilizzate come soggiorno e camera da letto. In una delle stanze si trova un’altra cucina. Un punto di forza è l’ampia vetrata esposta a sud-ovest, che offre una vista mozzafiato sul paese e sulle colline circostanti. Qui potrete godervi il sole e rilassarvi.
La casa è dotata di riscaldamento centrale a gas, che garantisce un calore accogliente nei mesi più freddi. Il tetto è stato isolato nel 2000, il che contribuisce a creare un piacevole clima. Un altro vantaggio di questa offerta è che viene venduta con i mobili inclusi. Potrete quindi trasferirvi subito e sentirvi come a casa vostra.
Il borgo medievale di Dolceacqua è un luogo vivace con un’infrastruttura intatta, che si trova a pochi passi dalla casa. Il paese ha diversi ristoranti, negozi, banche, un ufficio postale, scuole primarie e secondarie e assistenza medica. Bordighera e Ventimiglia distano 15 chilometri dalla costa, Sanremo 35 chilometri e Monaco 35 chilometri; l’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in un’ora.
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Dieses charmante Dorfhaus erstreckt sich über zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m2. Es befindet sich im zauberhaften historischen Zentrum von Dolceacqua und besticht durch seinen authentischen Charakter und den malerischen Ausblick.
Der Eingang des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Von hier aus führt eine Treppe in die erste Etage, die zwei großzügige Gewölberäume, die flexibel als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können, beherbergt. Ein Wannenbad und eine Wohnküche vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Eine weitere Treppe führt hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei zusätzliche Räume, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. In einem der Räume gibt es eine weitere Küche. Ein besonderes Highlight ist die große Glasfront nach Süd-Westen, die einen atemberaubenden Blick auf den Ort und die umliegenden Hügel freigibt. Hier können Sie die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Das Dach wurde im Jahr 2000 isoliert, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Ein weiterer Vorteil dieses Angebots ist der Verkauf inklusive Mobiliar. Sie können also direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Das mittelalterliche Dolceacqua ist ein lebendiger Ort mit intakter Infrastruktur, die vom Haus aus bequem zu Fuß erreichbar ist. Im Dorf gibt es mehrere Restaurants, Geschäfte, Banken, Post, Grund- und Mittelschule sowie ärztliche Versorgung. Zur Küste nach Bordighera und Ventimiglia sind es 15, nach Sanremo 35 und nach Monaco 45 Autominuten; der internationale Flughafen in Nizza ist in einer Stunde erreichbar.
Cette charmante maison de village s’étend sur deux étages, plus des combles aménagés, et offre une surface habitable d’environ 122 m². Elle est située dans le joli centre historique de Dolceacqua et impressionne par son caractère authentique et sa vue pittoresque.
L’entrée de la maison se trouve au rez-de-chaussée. De là un escalier mène au premier étage qui abrite deux spacieuses pièces voûtées pouvant être utilisées aussi bien comme salon que comme chambre. Une salle de bain et une cuisine-séjour sont également à ce niveau.
Un autre escalier mène aux combles aménagés. Vous y trouverez deux pièces supplémentaires pouvant servir également de salon et de chambre. Il y a une deuxième cuisine dans l’une des pièces. L’un des atouts est la grande façade vitrée orientée sud-ouest qui offre une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes. Ici, vous pourrez profiter du soleil et vous détendre.
La maison est équipée du chauffage central au gaz et la toiture a été isolée en 2000, contribuant ainsi à une chaleur agréable pendant les mois les plus froids. Un autre avantage est le fait que les meubles soient inclus dans la vente. Vous pouvez donc emménager immédiatement et vous y sentir tout de suite à l’aise.
Dolceacqua est un village médiéval très vivant avec toutes les commodités de base à proximité immédiate. On y trouve plusieurs restaurants, des commerces, des banques, une poste, des soins médicaux ainsi qu’une école primaire et un collège. La côte et les villes de Bordighera et Vintimille sont à 15 minutes en voiture, Sanremo à 35 minutes et Monaco à 45 minutes. L’aéroport international de Nice se trouve à une heure de route.
