Situated on a sunny south westerly hillside above Dolceacqua, this 7,172 qm plot of land enjoys stunning views over the valley and the Maritime Alps. The location ensures peace and privacy yet the charming village Dolceacqua is only a 15 minute car journey down the road. The the final kilometre access road are left as dirt track. Dolceacqua with its historic village centre offers a selection of good restaurants, cafés and shopping facilities; the beaches of Bordighera and Ventimiglia are only 20 minutes away and the neighbouring Cote d’Azur with the international airport Nice can be reached within the hour.
The plot of land is gently terraced and planted with approx. 110 cultivated olive trees of the Taggiasca variety.
The old natural stone rustico offers 74 qm in interior dimensions, which could be extended once renovated. Demolishing the existing building and building a new dwelling would be another option. The building index of the grounds would allow for an extension or new building of up to 60 qm living space and 70 qm usage space. Electricity and water mains are in the neighbourhood.
Questa proprietà di 7.172 mq è situata su un soleggiato pendio esposto a sud-ovest sopra Dolceacqua e gode di una splendida vista sulla valle e sulle Alpi Marittime. La pace e l’isolamento sono garantiti. Una piccola strada di montagna – l’ultimo chilometro è sterrato – collega la proprietà al paese in 15 minuti di auto. Dolceacqua, con il suo affascinante centro storico, è un paese vivace tutto l’anno, con diversi ottimi ristoranti, caffè e negozi. Le spiagge di Bordighera e Ventimiglia distano 20 minuti e la vicina Costa Azzurra con l’aeroporto di Nizza è raggiungibile in meno di un’ora.
La proprietà è terrazzata in fasce comode e piantumata con circa 110 antichi ulivi taggiasca coltivati. L’antico rustico in pietra naturale ha circa 74 mq di spazio interno su due livelli, che può essere restaurato e ampliato. Potrebbe anche essere demolito e ricostruito altrove. L’indice di edificabilità della proprietà consente anche un ampliamento o una nuova costruzione con circa 60 mq abitabili e 70 mq di spazio utile. Elettricità e acqua sono presenti nelle vicinanze.
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Dieses 7.172 qm große Grundstück liegt an einem sonnigen Süd-West-Hang oberhalb von Dolceacqua und genießt einen wunderschönen Blick auf das Tal und die Seealpen. Ruhe und Abgeschiedenheit sind garantiert. Eine kleine Bergstraße – der letzte Kilometer ist unbefestigt – verbindet die Liegenschaft in 15 Autominuten mit dem Ort. Dolceacqua mit seinem charmanten historischen Zentrum ist ein ganzjährig lebendiges Dorf mit mehreren guten Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Strände von Bordighera und Ventimiglia liegen 20 Minuten entfernt, die benachbarte Côte d’Azur mit dem Flughafen Nizza ist in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Das Grundstück ist seicht terrassiert und mit circa 110 kultivierten, alten Olivenbäumen der Sorte Taggiasca bestanden. Das alte Naturstein-Rustico hat auf zwei Ebenen rund 74 qm Innenfläche, die restauriert und erweitert werden kann. Auch ein Abriss und Neuaufbau an anderer Stelle ist denkbar. Der Bau-Index des Grundstückes ermöglicht zudem eine Erweiterung oder einen Neubau mit rund 60 qm Wohn- und 70 qm Nutzfläche. Strom und Wasser liegen in der Nachbarschaft.
Cette propriété de 7 172 m² est située sur un versant sud-ouest ensoleillé des hauteurs de Dolceacqua et bénéficie d’une vue magnifique sur la vallée et les Préalpes. Calme et tranquillité garantis. Grâce à une petite route de montagne – seul le dernier kilomètre n’est pas goudronné – la ville n’est qu’à 15 minutes en voiture. Dolceacqua, et son joli centre historique, est un village vivant toute l’année où se trouvent plusieurs bons restaurants, des cafés et des commerces. Les plages de Bordighera et Vintimille sont à 20 minutes, et la Côte d’Azur voisine avec l’aéroport de Nice est accessible en moins d’une heure.
Le terrain est en restanques légères et compte environ 110 oliviers anciens et cultivés de la variété Taggiasca. La superficie à l’intérieur de l’ancien rustico en pierre naturelle fait environ 74 m² répartis sur deux niveaux, ce bâti peut être réhabilité et agrandi. Sa démolition et sa reconstruction à un autre endroit du terrain est également envisageable. L’indice de construction de la propriété permet en outre une extension ou une nouvelle construction d’environ 60 m² de surface habitable et 70 m² de surface utile. L’eau et l’électricité passent à proximité de la propriété, permettant un branchement facile.
