This charming country house surrounded by beautiful nature is situated in the rolling hills above Dolceacqua and enjoys sweeping views over the valley, the surrounding hills and the sea glittering on the horizon. The south westerly orientation ensures plenty of sunshine all year round. In the neighbourhood there are a few attractive country houses and villas nestling among vineyards and olive groves and a restaurant in walking distance serves excellent local cuisine. The access road is well constructed with only the final 300 m left as dirt track. The medieval village Dolceacqua is only 6 km down the road and the neighbouring village Perinaldo is 3 km away.
Both villages offer a good infra structure with a selection of restaurants and shops. The beaches are a 30 minute drive away and the international airport Nice can be reached within the hour.
The two storey country house offers some 75 qm living and usage space. On the ground floor are the spacious light flooded living/dining room with open plan kitchen, a storage room and a shower room. An interior staircase leads to the hall on the upper floor and is fitted with a built-in cupboard. Also on this floor level are two well proportioned bedrooms and another shower room. An open fireplace in the living/dining room as well as a gas central heating system keep the house pleasantly warm during the cooler months. An exterior storage room provides space to store garden tools and the gas boiler.
To the front of the house lies a generously proportioned sun terrace with roof covered sitting area. The surrounding terraced grounds measure 2,045 qm and is mainly planted with cultivated olive trees of the well known Taggiasca variety.
Questa incantevole casa di campagna si trova sulle colline sopra Dolceacqua, in un ambiente assolutamente tranquillo e circondato da una natura meravigliosa. La vista pittoresca spazia sull’ampia vallata, sulle catene montuose circostanti e sul mare scintillante all’orizzonte. L’orientamento a sud-ovest offre la miglior posizione soleggiata tutto l’anno. Il vicinato è composto da graziose case di campagna e ville circondate da uliveti e vigneti; a pochi passi si trova una locanda di campagna con una buona cucina locale. La strada di accesso è ben sviluppata, solo gli ultimi 300 metri circa sono sterrati. A 6 km si trova il Borgo medievale di Dolceacqua e a 3 km il vicino paese di montagna di Perinaldo. Entrambi i paesi offrono una buona struttura urbanistica con ristoranti e negozi. Le spiagge sono raggiungibili in meno di 30 minuti d’auto e l’aeroporto internazionale di Nizza dista un’ora d’auto.
La casa di campagna a due piani dispone di circa 75 mq di spazio abitabile e utile. Al piano terra si presenta un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura, un ripostiglio e un bagno. Una scala interna conduce al disimpegno del piano superiore, dotato di un ampio armadio a muro. Seguono due camere da letto di buone dimensioni e un ulteriore bagno. Un ripostiglio all’esterno della casa offre spazio per gli attrezzi da giardino e per la caldaia a gas. Oltre al riscaldamento centralizzato, un camino nella zona giorno/pranzo fornisce un calore accogliente.
Una spaziosa terrazza soleggiata con un’area coperta invita a rilassarsi davanti casa. Il terreno circondante di 2.045 mq è prevalentemente coltivato a ulivi della varietà taggiasca, la preferita dai buongustai.
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Absolut ruhig und umgeben von einer wundervollen Natur liegt dieses charmante Landhaus in den Hügeln oberhalb von Dolceacqua. Der Blick schweift malerisch über das weite Tal, die umliegenden Höhenzüge und das am Horizont glitzernde Meer. Die Süd-West-Ausrichtung bietet beste Besonnung das ganze Jahr über. Die Nachbarschaft besteht aus hübschen Landhäusern und gepflegten Villenanwesen inmitten von Olivenhainen und Weinbergen, ein Landgasthof mit guter lokaler Küche liegt in fußläufiger Entfernung. Die Zufahrt ist gut ausgebaut, lediglich die letzten ca. 300 m Anliegerstrasse sind Feldweg. Zum mittelalterlichen Dolceacqua sind es 6 km und in das Nachbarbergdorf Perinaldo 3 km. Beide Orte bieten eine gute Infrastruktur mit Restaurants und Geschäften. Die Strände sind in weniger als 30 Autominuten und der internationale Flughafen Nizza in einer Autostunde erreichbar.
Das zweigeschossige Landhaus hat rund 75 qm Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essraum mit Küchenzeile, eine Abstellkammer und ein Duschbad. Eine Innentreppe führt in den Flur des Obergeschosses, der mit einem geräumigen Wandschrank ausgestattet ist. Die beiden gut dimensionierten Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad schließen sich an. Im Außenbereich des Hauses bietet ein Abstellraum Platz für Gartengeräte und die Gastherme. Neben der Zentralheizung sorgt ein Kamin im Wohn-/Essbereich für wohlige Wärme.
Vor dem Haus erstreckt sich eine weitläufige Sonnenterrasse mit überdachter Sitzecke. Das umliegende, terrassierte Grundstück hat 2.045 qm und ist hauptsächlich mit kultivierten Olivenbäumen, der bei Feinschmeckern beliebten Sorte Taggiasca, bestanden.
