This charming natural stone country house occupies a sunny location in south westerly orientation just 1 km above Dolceacqua. Nestling among olive groves and Mediterranean Macchia, the quiet location enjoys plenty of sunshine. A private access road with electric gate is shared with 7 houses dotted around the neighbourhood.
The natural stone house was completely renovated to the highest of standards in 2006.
The approx. 90 qm living space are split over two floor levels and feature a rustic design with plenty of wood and revealed natural stone brick work. A hall connects from the house to the open plan living room with a comfortable lounge, open fireplace, country style kitchen and dining area. A wooden staircase leads up to the upper floor providing three bedrooms and a bathroom. French windows in the living area open out on the terrace with a wind sheltered veranda area serving as an additional living room during the cooler months of the year. The illuminated 8 x 4 m swimming pool is integrated in the spacious terrace area and serves as attractive place where to relax and enjoy the stunning views over the valley and the sea.
The country house is equipped with gas central heating (under floor heating on the ground floor and radiators on the upper floor) and air conditioning in the staircase, serving both floor levels. The windows are insulated and fitted with shutters and insect protective blinds; satellite TV and Wifi booster for the outside area are in place.
The surrounding 2,000 qm grounds are laid out in terraces and completely fenced in; ample parking space on the grounds is available for several cars and an electric gate opens and closes on command. Some 30 olive trees produce approx. 100 l Taggiasca oil and the well looked after kitchen garden provides with seasonal vegetables. A boule area invites to explore a game with friends and family.
The house is situated some 40 minutes away from Sanremo, 20 minutes from Bordighera and some 50 minutes away from the Côte d’Azur with Monaco and the international airport Nice. The Sanremo Golf Course and the skiing resort Limone/Piemont are conveniently close and the nearest yachting harbours are in Bordighera, Ventimiglia, Sanremo or the French town of Menton. Dolceacqua offers an intact infra structure with a selection of restaurants, shopping facilities, tennis and padel courts.
Questa affascinante casa di campagna in pietra si trova in posizione soleggiata a sud-ovest, a solo 1 km da Dolceacqua. La posizione è estremamente tranquilla e ben soleggiata. Nelle vicinanze, circondate da uliveti e macchia mediterranea, si trovano altre 7 piccole proprietà in un complesso residenziale, che condividono un vialetto comune con un cancello elettrico.
La casa di campagna, completamente rivestita in pietra naturale, è stata costruita nel 2006 con materiali di alta qualità. Lo spazio abitabile di circa 90 mq si dispone su due piani e si presenta con uno stile rurale e rustico con molto legno e pietre in vista. L’ingresso della casa conduce, attraverso un corridoio, al soggiorno aperto con un’accogliente area salotto intorno al camino, una cucina rustica e una zona pranzo. Una scala in legno conduce al piano superiore con tre camere e un bagno.
Delle portefinestre collegano il soggiorno con la terrazza che, grazie a una struttura verandata protetta dalle intemperie, diventa un secondo salotto anche nella stagione fredda. La piscina illuminata di 8 x 4 m è incastonata nella spaziosa terrazza esterna adiacente; un luogo meraviglioso per rilassarsi e godere della splendida vista che si estende sulla valle fino al mare.
La casa di campagna è dotata di riscaldamento centralizzato a gas (al piano terra con riscaldamento a pavimento e al piano superiore con radiatori) e di aria condizionata per entrambi i piani nelle scale. Le finestre sono isolate e dotate di persiane e zanzariere. Sono disponibili TV satellitare e internet con amplificatori WiFi per l’area esterna.
Il terreno circostante di circa 2.000 mq è terrazzato e recintato, un cancello d’ingresso elettrico garantisce l’accesso, sono disponibili posti auto per diverse auto. 30 ulivi producono circa 100 litri di delizioso olio taggiasco, l’orto ben curato fornisce verdura e frutta fresca, il campo da bocce invita a fare sport e giochi.
La proprietà dista solo 40 minuti da Sanremo, 20 minuti da Bordighera e circa 50 minuti dalla Costa Azzurra con Monaco e l’aeroporto internazionale di Nizza. Anche il campo da golf di Sanremo e il comprensorio sciistico di Limone/Piemonte sono a breve distanza in auto. I porti turistici più vicini sono a Bordighera, Ventimiglia, Sanremo o Mentone in Francia. Dolceacqua offre una struttura urbanistica completa con diversi ristoranti, strutture commerciali, campi da tennis e da paddle.
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Dieses charmante Naturstein-Landhaus befindet sich in sonniger Süd-West-Lage, nur rund 1 km oberhalb von Dolceacqua. Die Lage ist äußerst ruhig und gut besonnt. In der Nachbarschaft finden sich umgeben von Olivenhainen und mediterraner Macchia weitere 7 kleinere Anwesen in lockerer Bebauung, die eine gemeinsame Einfahrt mit elektrischem Tor nutzen.
Das komplett mit Natursteinen verkleidete Landhaus wurde 2006 unter Verwendung hochwertiger Materialien neu errichtet. Die circa 90 qm Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und präsentiert sich in einem ländlich, rustikalen Stil mit viel Holz und Natursteinsichtmauerwerk. Der Hauseingang führt über einen Flur in den offen gestalteten Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke um den Kamin, Landhausküche und Essbereich. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage mit drei Schafzimmern und einem Bad.
Fenstertüren verbinden den Wohnbereich mit der Terrasse, die Dank einer wettergeschützten Verandastruktur auch in der kühlen Jahreszeit zum zweiten Wohnzimmer wird. Der beleuchtete 8 x 4 m große Pool ist eingebettet in die sich anschließende weitläufige Freiterrasse; ein wunderbarer Platz zum Entspannen und Genießen des schönen Blicks, der über das Tal bis hin zum Meer reicht.
Das Landhaus hat eine Gaszentralheizung (Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Obergeschoss mit Heizkörpern) sowie für beide Etagen eine Klimaanlage im Treppenaufgang. Die Fenster sind isolierverglast und mit Fensterläden und Insektenschutzrollos ausgestattet. Sat-TV und Internet mit WiFi-Verstärkern für den Außenbereich ist vorhanden.
Das umliegende rund 2.000 qm große Grundstück ist terrassiert und eingezäunt, ein elektrisches Einfahrtstor gewährt Einlass, Parkplätze für mehrere Autos sind vorhanden. 30 Olivenbäume produzieren rund 100 l köstliches Taggiasca-Öl, der gepflegte Nutzgarten versorgt mit frischem Gemüse und Obst, der Boccia-Platz lädt ein zu Sport und Spiel.
Das Anwesen liegt nur 40 Minuten von Sanremo, 20 Minuten von Bordighera und ca. 50 Minuten von der Côte d’Azur mit Monaco und dem internationalen Flughafen Nizza entfernt. In kurzer Zeit erreichbar sind auch der Golfplatz von Sanremo und das Skigebiet Limone/Piemont. Die nächst gelegenen Jachthäfen sind in Bordighera, Ventimiglia, Sanremo oder im französischen Menton. Dolceacqua bietet eine intakte Infrastruktur mit mehreren Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Tennis- und Paddelplätzen.
Cette charmante maison de campagne en pierre naturelle exposée sud-ouest se trouve en position ensoleillée à seulement 1 km au-dessus de Dolceacqua. L’endroit est extrêmement calme et bien ensoleillé. Dans le voisinage niché au cœur d’oliviers et de maquis méditerranéen il y a 7 autres petites propriétés, à bonne distance l’une de l’autre, qui partagent une entrée commune avec un portail électrique.
La maison de campagne, entièrement revêtue de pierre naturelle, a été reconstruite en 2006 avec des matériaux de haute qualité. La surface habitable d’environ 90 m² est répartie sur deux étages, les nombreuses boiseries et pierres apparentes lui confèrent un caractère champêtre et authentique. De l’entrée un couloir mène au séjour avec un coin salon chaleureux devant la cheminée donnant sur la cuisine de style campagnard avec coin repas. Un escalier en bois mène à l’étage supérieur où se trouvent trois chambres et une salle de bain.
Du séjour des portes-fenêtres donnent sur la terrasse qui, grâce à une structure de véranda protégeant des intempéries, devient un deuxième salon même pendant la saison fraîche. Dans le prolongement de cette spacieuse terrasse se trouve une piscine encastrée de 8 x 4 m pouvant être éclairée; un endroit merveilleux pour se détendre et profiter de la belle vue qui s’étend de la vallée jusqu’à la mer.
Cette maison de campagne dispose du chauffage central au gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage) et de la climatisation dans l’escalier pour les deux étages. Les fenêtres sont à double vitrage et sont équipées de volets et de moustiquaires. Il y a la télévision par satellite et Internet avec des amplificateurs WiFi pour l’extérieur.
Le terrain de 2 000 m² est en restanques et est entièrement clôturé, un portail électrique permet d’y accéder, il y a suffisamment de places de parking pour plusieurs voitures. Les 30 oliviers donnent environ 100 litres d’huile délicieuse de la variété Taggiasca, le potager bien entretenu donne des légumes et des fruits frais et le terrain de pétanque n’attend que vous.
La propriété est à seulement 40 minutes de Sanremo, à 20 minutes de Bordighera et à environ 50 minutes de la Côte d’Azur avec Monaco et l’aéroport international de Nice. Le parcours de golf de Sanremo et le domaine skiable de Limone/Piedmont sont également accessibles en peu de temps. Les ports de plaisance les plus proches se trouvent à Bordighera, Vintimille, Sanremo ou à Menton. Dolceacqua bénéficie d’une infrastructure intacte avec plusieurs restaurants, commerces, courts de tennis et de padel.
