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Nestled amidst picturesque hills, just 4 km from Dolceacqua, stands this splendid stone country house, recently renovated to offer maximum comfort and style. With a floor area of approximately 65 sqm, the main living unit boasts high vaulted ceilings that exude authentic charm and a welcoming atmosphere.
The interior of the house has been lovingly curated, featuring a revamped layout. On the ground floor, you will find a small hallway leading to a perfectly organized walk-in closet, two bedrooms, and a bathroom. The ground floor has been completely reimagined, offering a functional and convenient distribution for everyday living.
The open-plan living area with a kitchen has been freshly repainted, infusing the house with a touch of freshness. Here, you can enjoy convivial moments with family and friends while admiring the panoramic view through the French doors that open onto a delightful terrace of approximately 16 sqm. Outside there is a small structure for guests of about 16m2.
The house is equipped with solar panels for hot water production and a combined heating system that includes both electricity and wood. Additionally, there are two private uncovered parking spaces and a charming garden of approximately 300 sqm, where you can relax and immerse yourself in the surrounding nature.
If you wish to further expand the living space, you have the possibility to extend it by approximately 20 sqm, taking advantage of the available building allowance. Furthermore, there is an opportunity to purchase an additional portion of land adjacent to the property, measuring approximately 800 sqm, with a building index of 9 sqm: all at an incredibly advantageous price of just 12,000 euros. Don't miss the chance to expand your living area and bring your design ideas to life.
For olive tree enthusiasts, there is also a charming olive grove of approximately 2,500 sqm available for sale in the immediate vicinity, priced at only 25,000 euros. You can experience the authentic Ligurian countryside by cultivating your own olive trees and producing high-quality extra virgin olive oil.
The strategic location of Dolceacqua allows you to enjoy a peaceful countryside lifestyle while maintaining easy access to the coast, which is only 5 km away, and to Nice Airport, reachable in just 50 minutes.
Immersa tra le pittoresche colline, a soli 4 km da Dolceacqua, sorge questa splendida casa di campagna in pietra, recentemente ristrutturata per offrire il massimo comfort e stile. Con una metratura di circa 65 mq, l'unità abitativa principale è caratterizzata da soffitti alti e a volta, che conferiscono un fascino autentico e un'atmosfera accogliente.
L'interno della casa è stato amorevolmente curato, con una rinnovata disposizione degli spazi. Al piano terra, troverai un piccolo disimpegno che conduce a una cabina armadio perfettamente organizzata, due camere da letto e un bagno. Il piano terra è stato completamente ripensato, offrendo una distribuzione funzionale e comoda per la vita quotidiana.
Il soggiorno open space con cucina è stato recentemente ripitturato, donando alla casa un tocco di freschezza. Qui potrai godere di momenti conviviali con famiglia e amici, mentre ammiri la vista panoramica attraverso la porta finestra che conduce a una deliziosa terrazza di circa 16 mq. All'esterno si posiziona una piccola struttura per gli ospiti di circa 16mq.
La casa è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda e di un sistema di riscaldamento combinato, che include sia l'elettricità che la legna. Inoltre, sono disponibili due posti auto scoperti di proprietà e un grazioso giardinetto di circa 300 mq, dove potrai rilassarti e goderti la natura circostante.
Se desideri ampliare ulteriormente la metratura dell'abitazione, hai la possibilità di estenderla di circa 20 mq, sfruttando il piano casa. Inoltre, c'è l'opportunità di acquistare una porzione aggiuntiva di terreno adiacente alla proprietà, che misura circa 800 mq, con un indice di edificazione di 9 mq: il tutto a un prezzo altamente vantaggioso di soli 12.000 euro. Non perdere l'occasione di espandere il tuo spazio abitativo e realizzare le tue idee di design.
Per gli amanti degli ulivi, nelle immediate vicinanze è disponibile anche un incantevole oliveto di circa 2.500 mq, in vendita a soli 25.000 euro. Potrai vivere l'autentica esperienza della campagna ligure, coltivando i tuoi olivi e producendo il tuo olio extravergine di alta qualità.
La posizione strategica di Dolceacqua ti permette di godere di una tranquilla vita di campagna, mantenendo al contempo una facile accessibilità alla costa, che dista solo 5 km, e all'Aeroporto di Nizza, raggiungibile in soli 50 minuti.
