This beautiful piece of land enjoys a sunny and peaceful location in the rolling hills above Dolceacqua with stunning unobstructed views over the medieval town, the Maritime Alps and the sea shimmering on the horizon.
A few well looked after country houses are dotted around the neighbourhood and the nearest infra structure with shops and restaurants is conveniently close. Dolceacqua is a 15 minute drive away and Ventimiglia is 20 minutes down the road. The international airport Nice can be reached via the motorway in approx. 50 minutes. A well-constructed road connects with the grounds, the final 300 m leading to the grounds is a private road (concrete and forest track).
The 12,148 qm piece of land is planted with olive trees of the Taggiasca variety and the gently sloping terraces are perfectly suited for agricultural use. On the grounds stands a shell of a building with the upper floor measuring 70 qm living space and a 20 qm loggia; the approx. 60 qm storage and usage space on the ground floor could be converted into living space. Electricity and water mains are on the grounds. Two further natural stone buildings (12 qm each) are in good condition and provide potential for further extension. The building index allocated to the grounds allow for a new building measuring 100 qm living space and 100 qm usage space.
Questa splendida proprietà è situata in una posizione tranquilla e soleggiata sulle colline sopra Dolceacqua. La vista non potrebbe essere più bella: senza ostacoli, offre un fantastico panorama del borgo medievale, sullo sfondo le Alpi Marittime e il mare che brilla all’orizzonte.
Nelle vicinanze si trovano case di campagna ben tenute e a distanza. Le strutture urbanistiche con negozi e ristoranti sono facilmente accessibili, Dolceacqua dista circa 15 minuti e la città costiera di Ventimiglia circa 20 minuti in auto. L’aeroporto internazionale di Nizza dista circa 50 minuti di autostrada. Una strada provinciale ben sviluppata e gli ultimi 300 m circa di strada interpoderale (cemento e strada sterrata) conducono direttamente alla proprietà.
Il terreno di 12.148 mq è piantumato da vecchi ulivi della varietà taggiasca, il pendio poco profondo con fascie in pietra per lo più ampie e piatte è ideale per la coltivazione.
Sulla proprietà è già presente una casa di campagna in grezzo. Il piano superiore comprende circa 70 mq di spazio abitabile e una loggia di 20 mq; il magazzino di circa 60 mq al piano terra potrebbe essere convertito in spazio abitabile. La proprietà dispone delle utenze di acqua e energia elettrica.
Due edifici in pietra (12 mq ciascuno) in buone condizioni hanno un potenziale di ampliamento e di espansione; l’indice di edificabilità del lotto consente di costruire un nuovo edificio con circa 100 mq di superficie abitabile e 100 mq di spazio utile.
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Diese wunderbare Liegenschaft liegt ruhig und bestens besonnt in den Hügeln oberhalb von Dolceacqua. Der Blick könnte schöner nicht sein; unverbaubar eröffnet sich ein traumhaftes Panorama auf das mittelalterliche Städtchen, die Kulisse der Seealpen und das am Horizont schimmernde Meer.
In der Nachbarschaft finden sich gepflegte Landhäuser in lockerer Bebauung. Die Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants ist gut erreichbar, Dolceacqua liegt rund 15 und der Küstenort Ventimiglia etwa 20 Autominuten entfernt. Zum internationalen Flughafen in Nizza sind es über die Autobahn ca. 50 Minuten. Eine gut ausgebaute Provinzialstraße und auf den letzten ca. 300 m eine Anliegerstraße (Beton und Waldweg) führen direkt auf das Grundstück.
Das 12.148 qm große Grundstück ist mit alten Olivenbäumen der Sorte Taggiasca bestanden, die seichte Hanglage mit größtenteils breiten, flachen Natursteinterrassen ist ideal für die Bewirtschaftung.
Auf dem Grundstück steht bereits ein Landhaus im Rohbau. Die obere Etage umfasst rund 70 qm Wohnfläche und eine 20 qm Loggia; die rund 60 qm Lager- und Abstellfläche im Erdgeschoss könnte in Wohnfläche umgewandelt werden. Ein Strom- und Wasseranschluss ist auf dem Grundstück vorhanden.
Zwei Natursteingebäude (je 12 qm) in gutem Zustand haben Ausbau- und Erweiterungspotenzial, der Bau-Index des Grundstückes erlaubt einen Neubau mit circa 100 qm Wohnfläche und 100 qm Nutzfläche.
Cette magnifique propriété ensoleillée est située au calme sur les hauteurs de Dolceacqua. La vue ne pourrait être plus belle; elle est imprenable et offre un panorama magnifique sur la cité médiévale, les Alpes Maritimes et la mer qui scintille à l’horizon.
Aux alentours il y a de-ci de-là des maisons de campagne bien entretenues. Les commerces et les restaurants sont faciles d’accès, Dolceacqua est à 15 minutes en voiture et la ville côtière de Vintimille à environ 20 minutes. Il faut à peu près 50 minutes pour rejoindre l’aéroport international de Nice via l’autoroute. Une bonne route départementale et une voie privée (chemin bétonné et forestier) sur les 300 derniers mètres environ mènent directement à la propriété.
Le terrain de 12 148 m² est planté de vieux oliviers de la variété Taggiasca, les restanques en pierre naturelle sont seulement légèrement en pente, la plupart sont larges et donc idéales pour être cultivées.
Une maison de campagne inachevée se trouve sur le terrain. L’étage supérieur fait environ 70 m² et a une loggia de 20 m²; l’espace de rangement de 60 m² au rez-de-chaussée pourrait être transformé en surface habitable. Un raccordement à l’eau et l’électricité est déjà existant sur le terrain.
Deux bâtiments en pierre naturelle (chacun de 12 mètres carrés) en bon état offrent un beau potentiel et peuvent être agrandis, l’indice de construction de la propriété permet la construction d’un nouveau bâtiment d’environ 100 m²de surface habitable et 100 m²de surface utile.
