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Charming antique country house with beautiful panoramic sea views just above the Sanctuary of the Addolorato at Dolceacqua. The house lies in the profound countryside some 6 km from Dolceacqua and 5 km to Perinaldo. It has an exquisite garden of 2,300 mq and an underlying olive grove with a hundred trees of 4,070 mq. The house is surrounded by flowers,a lawn orchard and vegetable garden. The house itself is of 120 mq with a private drive in which there is parking for 2 cars.
On the ground floor is a beamed kitchen and living room with dining room, laundry room, bathroom and store room, there is also a large magazzino with good light and windows of 18 mq. Stairs lead
to the upper floor with the main bedroom and dressing room/single bedroom. The house also has guest quarters with a large kitchen/sitting room, bedroom and bathroom. The whole is in perfect condition, with many opportunities to use the spaces to create more bedrooms. The house has 3 different heating solutions, there is a thermo caldia with pellets, a thermo chimney using wood to spread heat around the house and a gas boiler. On the roof there are 3 kw of photovoltaic panels.
In the garden there is a technical room and a large garden shed. The house has been made for living out with a dining area covered in front of the house, a built in pizza oven with wood and barbecue area. The lawn area would be ideal for a pool with stunning views over Camporosso, Camporosso Mare, the sea and the Val Nervia. The house has an alarm system.
Affascinante casa di campagna in pietra con splendida vista sul mare, sita in zona Madonna dell'Addolorata a Dolceacqua. La proprietà si trova in aperta campagna a circa 6km di distanza dal centro di Dolceacqua e a 5km da Perinaldo. Circondata dal suo giardino di 2.300mq, la villa dispone di ulteriori 4.070mq di uliveto posizionati su un lotto non attiguo con un centinaio di piante (compreso nel prezzo di vendita). Il giardino, ben curato ed attrezzato, è ricco di fiori, piante variegate, orto e frutteto. La casa di circa 120mq ha un comodo vialetto privato di ingresso e un parcheggio per due macchine.
Al piano terra si trova un cucina abitabile con soffitto in legno e travi a vista, un soggiorno, un salotto con camino, una lavanderia, un bagno con doccia e un ampio magazzino con buona illuminazione, dotato di finestre di circa 18mq. Delle scale interne conducono al piano primo della struttura principale, qui troviamo una camera da letto matrimoniale e una seconda cameretta/cabina armadio. C'è inoltre una seconda unità abitativa adiacente ma non interconnessa dall'interno alla precedente. Per accedervi si passa dall'esterno. Gli ambienti sono posizionati su un piano rialzato composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia.
Il tutto in ottime condizioni con possibilità di cambiare la destinazione degli spazi e creare più camere da letto o bagni. La villa ha tre diverse soluzioni di riscaldamento: c'è una termocaldaia a pellet, un termocamino a legna per diffondere il calore in casa e una caldaia a gas. Sul tetto sono presenti 3 kw di pannelli fotovoltaici.
All'interno del giardino si trova un locale tecnico e una splendida cucina estiva. La casa è stata realizzata per vivere all'aperto con una gradevole zona pranzo coperta proprio davanti alla casa, forno per pizza in muratura a legna e zona barbecue. La zona prato, particolarmente pianeggiante, sarebbe l'ideale per una piscina con vista mozzafiato su Camporosso, il mare e la Val Nervia. La proprietà dispone di un impianto d'allarme.
