1,390,000 €
6间卧室独栋房屋, 225 m² 多尔切阿夸, Imperia (省)
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主要特点
游泳池
地窖
描述
该物业目前用作带客房出租的农庄，位于中世纪小镇Dolceacqua上方的山丘上，美丽安静。朝南的位置享有山谷和地平线上闪闪发光的大海的美妙景色。Dolceacqua及其商店和餐馆可通过一条发达的山路驾车10分钟抵达。距博尔迪盖拉/文蒂米利亚海岸仅 20 分钟车程，距圣雷莫 40 分钟车程，距摩纳哥和尼斯国际机场蔚蓝海岸约 50 分钟车程。
该物业包括一个 11，531 平方米的地块，有三栋建筑：一栋两层别墅，居住空间约 135 平方米，一栋一楼居住/可用空间约 90 平方米的房子，地下室还有另外 90 平方米的可用空间和 rustico，已经有拆除和新建房屋的计划，居住空间约为 216 平方米。
浅梯田地块完全围起来，在建筑物之间被布置成一个美丽的地中海花园，有草坪和天然游泳池;其余部分用作蔬菜和水果园，约200棵老橄榄树生产美味的油。
别墅设有5间带连接淋浴间的卧室，一楼的两间卧室均设有朝南的阳台。在私人使用的情况下，可以很容易地在一楼安装厨房，并通过拆除石膏板隔墙来创建新的、更宽敞的房间布局和两层的内部连接。
该建筑用作私人住宅，在一楼设有宽敞的起居/用餐室，设有现代化的开放式厨房和睡眠走廊，淋浴间完善了起居区。隔壁还有另一个宽敞的房间，在这一层设有浴室，例如，可以用作第二间卧室，工作室或办公室。前面是一个宽敞的朝南露台。在宽敞的地下室，有足够的空间容纳农业设备，爱好或健康。
游泳池以环保的方式建造，拥有创新，有效和生态天然的净水系统。水中富含生命盐、钾和镁，它们以其对皮肤的特殊柔软性而闻名，使其容光焕发柔软。游泳池周围宽敞的阳光甲板邀请您享受日光浴和放松。阴凉的凉棚是享用早餐或午餐的理想场所。带早餐室（出租）的夏季厨房，淋浴间和实用的储藏室完善了泳池区。
拆除乡村和建造两层楼的现代房屋的建筑许可证已过期，但可以随时重新申请。买方可以自由保存乡村，并在必要时恢复它。
别墅和私人住宅分别于2010年和2014年使用优质材料重建。两栋房子都配备了太阳能技术人员来产生热水。别墅配有燃气供暖系统，每间客房均配有空调加热器。在私人住宅中，地板采暖由光伏和热泵提供。
酒店提供可停放几辆车的停车场。山上更远处的一块单独的 6，722 平方米的森林地块包含在销售中。
可以将该物业分为两个单元，仅获得带游泳池的别墅或带乡村和游泳池的私人住宅。
该物业包括一个 11，531 平方米的地块，有三栋建筑：一栋两层别墅，居住空间约 135 平方米，一栋一楼居住/可用空间约 90 平方米的房子，地下室还有另外 90 平方米的可用空间和 rustico，已经有拆除和新建房屋的计划，居住空间约为 216 平方米。
浅梯田地块完全围起来，在建筑物之间被布置成一个美丽的地中海花园，有草坪和天然游泳池;其余部分用作蔬菜和水果园，约200棵老橄榄树生产美味的油。
别墅设有5间带连接淋浴间的卧室，一楼的两间卧室均设有朝南的阳台。在私人使用的情况下，可以很容易地在一楼安装厨房，并通过拆除石膏板隔墙来创建新的、更宽敞的房间布局和两层的内部连接。
该建筑用作私人住宅，在一楼设有宽敞的起居/用餐室，设有现代化的开放式厨房和睡眠走廊，淋浴间完善了起居区。隔壁还有另一个宽敞的房间，在这一层设有浴室，例如，可以用作第二间卧室，工作室或办公室。前面是一个宽敞的朝南露台。在宽敞的地下室，有足够的空间容纳农业设备，爱好或健康。
游泳池以环保的方式建造，拥有创新，有效和生态天然的净水系统。水中富含生命盐、钾和镁，它们以其对皮肤的特殊柔软性而闻名，使其容光焕发柔软。游泳池周围宽敞的阳光甲板邀请您享受日光浴和放松。阴凉的凉棚是享用早餐或午餐的理想场所。带早餐室（出租）的夏季厨房，淋浴间和实用的储藏室完善了泳池区。
拆除乡村和建造两层楼的现代房屋的建筑许可证已过期，但可以随时重新申请。买方可以自由保存乡村，并在必要时恢复它。
别墅和私人住宅分别于2010年和2014年使用优质材料重建。两栋房子都配备了太阳能技术人员来产生热水。别墅配有燃气供暖系统，每间客房均配有空调加热器。在私人住宅中，地板采暖由光伏和热泵提供。
酒店提供可停放几辆车的停车场。山上更远处的一块单独的 6，722 平方米的森林地块包含在销售中。
可以将该物业分为两个单元，仅获得带游泳池的别墅或带乡村和游泳池的私人住宅。
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广告商输入的描述
The estate is currently being used as an Agriturismo holiday destination and occupies a beautiful and quiet spot in the rolling hills above the medieval town of Dolceacqua. Thanks to the south facing location, beautiful views over the valley and the Mediterranean Sea shimmering on the horizon, can be enjoyed from the house. Dolceacqua with its selection of shops and restaurants can be easily accessed along a well-constructed mountain road in some 10 minutes. The coast with Bordigerha and Ventimiglia is 20 minutes down the road, it takes 40 minutes to reach Sanremo and the Côte d’Azur with Monaco and the international airport Nice are a 50 minute drive away.
The grounds surrounding this country estate measure some 11,531 qm. The estate consists of three buildings: a two storey villa with 135 qm living space, a house offering some 90 qm living/usage space on the ground floor and a further 90 qm cellar usage space as well as a rustico awaiting demolition to be replaced with a new building offering 216 qm living space. The plans are in place and the foundation has been laid.
The gently terraced grounds are completely fenced in and a beautifully designed Mediterranean garden with lawn and natural pool stretches between the various buildings. The remaining grounds serve as vegetable garden and fruit orchard and some 200 olive trees produce a delicious olive oil.
The villa offers 5 bedrooms, all with en-suite shower rooms and the two first floor bedrooms benefit from one south facing balcony each. Should the entire house be used privately, a kitchen could be installed on the ground floor and a more generously proportioned layout could be achieved by removing some of the plaster walls. It is also possible to connect the two floor levels.
The building currently used privately offers a spacious living/dining room with contemporary open-plan kitchen, and galleried bedroom and a shower room. Adjacent and on the same floor level there is another spacious room with bathroom, which could serve as a bedroom, a studio or office. The house benefits form a well-proportioned south facing terrace and in the basement there is plenty of room for storage purposes or for use as a gym.
The pool was built following innovative and ecologically sound cleaning principles. The water contains large quantities of calium and magnesium, known for its soothing effect on the skin. The decking surrounding the pool invites to relax and enjoy sunbathing. The pergola, offering shelter from the sun is the perfect spot to enjoy dining al fresco. A summer kitchen with breakfast room (used for the holiday rentals) and a shower room, add to the overall comfort.
The planning permission to demolish and newly build a 2 storey house replacing the rustico is now out of date but can be easily reactivated. It is at the buyers’ discretion if the rustico should be replaced or renovated.
The villa and the private house were built between 2010 and 2014 when only the best materials were used. Both houses are fitted with solar hot water technology; the villa has gas central heating and each room is fitted with a climate friendly heating system. The underfloor heating in the private house is connected to photovoltaic technology and a heat pump.
There is ample parking available on the grounds. A further and separate 6,722 qm area of woodland located in the rolling hills, is included in the sale.
It is possible to divide the property into two units and only purchase the villa with swimming pool or the private house with rustico and swimming pool.
The grounds surrounding this country estate measure some 11,531 qm. The estate consists of three buildings: a two storey villa with 135 qm living space, a house offering some 90 qm living/usage space on the ground floor and a further 90 qm cellar usage space as well as a rustico awaiting demolition to be replaced with a new building offering 216 qm living space. The plans are in place and the foundation has been laid.
The gently terraced grounds are completely fenced in and a beautifully designed Mediterranean garden with lawn and natural pool stretches between the various buildings. The remaining grounds serve as vegetable garden and fruit orchard and some 200 olive trees produce a delicious olive oil.
The villa offers 5 bedrooms, all with en-suite shower rooms and the two first floor bedrooms benefit from one south facing balcony each. Should the entire house be used privately, a kitchen could be installed on the ground floor and a more generously proportioned layout could be achieved by removing some of the plaster walls. It is also possible to connect the two floor levels.
The building currently used privately offers a spacious living/dining room with contemporary open-plan kitchen, and galleried bedroom and a shower room. Adjacent and on the same floor level there is another spacious room with bathroom, which could serve as a bedroom, a studio or office. The house benefits form a well-proportioned south facing terrace and in the basement there is plenty of room for storage purposes or for use as a gym.
The pool was built following innovative and ecologically sound cleaning principles. The water contains large quantities of calium and magnesium, known for its soothing effect on the skin. The decking surrounding the pool invites to relax and enjoy sunbathing. The pergola, offering shelter from the sun is the perfect spot to enjoy dining al fresco. A summer kitchen with breakfast room (used for the holiday rentals) and a shower room, add to the overall comfort.
The planning permission to demolish and newly build a 2 storey house replacing the rustico is now out of date but can be easily reactivated. It is at the buyers’ discretion if the rustico should be replaced or renovated.
The villa and the private house were built between 2010 and 2014 when only the best materials were used. Both houses are fitted with solar hot water technology; the villa has gas central heating and each room is fitted with a climate friendly heating system. The underfloor heating in the private house is connected to photovoltaic technology and a heat pump.
There is ample parking available on the grounds. A further and separate 6,722 qm area of woodland located in the rolling hills, is included in the sale.
It is possible to divide the property into two units and only purchase the villa with swimming pool or the private house with rustico and swimming pool.
La proprietà, attualmente adibita ad agriturismo con camere in affitto, è splendidamente situata sulle colline sopra il borgo medievale di Dolceacqua. La posizione esposta a sud offre una fantastica vista sulla valle e sul mare scintillante all’orizzonte. Dolceacqua, con i suoi negozi e ristoranti, è raggiungibile in soli 10 minuti di auto attraverso una strada di montagna ben tenuta. In 20 minuti di auto si raggiunge la costa a Bordighera/Ventimiglia, in 40 minuti Sanremo e in circa 50 minuti la Costa Azzurra con Monaco e l’aeroporto internazionale di Nizza.
La proprietà comprende un terreno di 11.531 mq con tre edifici: una villa a due piani con circa 135 mq di superficie abitabile, una casa con circa 90 mq di superficie abitabile/utile al piano terra e altri 90 mq circa di superficie utile al piano interrato e un rustico, per il quale sono già previsti la demolizione e la costruzione di una nuova casa con circa 216 mq di superficie abitabile. Le fondamenta per il nuovo edificio sono già state realizzate.
Il terreno quasi in piano e terrazzato è completamente recintato, tra gli edifici è disposto come un bellissimo giardino mediterraneo con prati e una piscina naturale; la parte restante è utilizzata come orto e frutteto, circa 200 vecchi ulivi producono un olio delizioso.
La villa dispone di 5 camere con bagno privato; le due camere al primo piano hanno ciascuna un balcone esposto a sud. In caso di uso privato, è possibile installare una cucina al piano terra senza grande dispendio, così come creare una nuova e più spaziosa disposizione degli ambienti e un collegamento interno dei due livelli rimuovendo le pareti divisorie in cartongesso.
L’edificio, attualmente adibito a residenza privata, dispone di un ampio soggiorno/sala pranzo al piano terra con una moderna cucina a vista e una galleria per la zona notte; un bagno con doccia completa la zona giorno. Accanto, su questo livello, si trova un’altra ampia stanza con bagno, che potrebbe essere utilizzata, ad esempio, come seconda camera, studio o ufficio. Di fronte si trova un’ampia terrazza esposta a sud. Nell’ampio seminterrato c’è spazio a sufficienza per attrezzature agricole, hobby o wellness.
La piscina è stata costruita nel rispetto dell’ambiente con un sistema innovativo, efficace ed ecologico di depurazione dell’acqua. L’acqua è arricchita con sali della vita, potassio e magnesio, noti per la loro particolare delicatezza sulla pelle, rendendola radiosamente morbida ed elastica. Gli ampi spazi prendisole intorno alla piscina invitano a prendere il sole e a rilassarsi. Il pergolato ombreggiato è il luogo perfetto per la colazione o il pranzo. Una cucina estiva con sala per la colazione (per la locazione), un bagno con doccia e un pratico ripostiglio completano l’area della piscina.
La licenza edilizia per la demolizione del rustico e la costruzione di una nuova casa moderna su due piani è scaduta, ma può essere richiesta nuovamente in qualsiasi momento. L’acquirente è libero di mantenere il rustico e di restaurarlo se necessario.
La villa e la casa privata sono state costruite di recente, rispettivamente nel 2010 e nel 2014, con materiali di alta qualità. Entrambe le case sono dotate di tecnologia solare per la produzione di acqua calda. La villa è dotata di riscaldamento a gas e ogni stanza ha un climatizzatore per l’aria condizionata. Nella casa privata, il riscaldamento a pavimento è alimentato dal fotovoltaico e da una pompa di calore.
Entrostante la proprietà ci sono diversi posti macchina. Un bosco separato di 6.722 m², più in alto sulla collina, è incluso nella vendita.
È possibile dividere la proprietà in due unità e acquistare solo la villa con piscina o la casa privata con rustico e piscina.
La proprietà comprende un terreno di 11.531 mq con tre edifici: una villa a due piani con circa 135 mq di superficie abitabile, una casa con circa 90 mq di superficie abitabile/utile al piano terra e altri 90 mq circa di superficie utile al piano interrato e un rustico, per il quale sono già previsti la demolizione e la costruzione di una nuova casa con circa 216 mq di superficie abitabile. Le fondamenta per il nuovo edificio sono già state realizzate.
Il terreno quasi in piano e terrazzato è completamente recintato, tra gli edifici è disposto come un bellissimo giardino mediterraneo con prati e una piscina naturale; la parte restante è utilizzata come orto e frutteto, circa 200 vecchi ulivi producono un olio delizioso.
La villa dispone di 5 camere con bagno privato; le due camere al primo piano hanno ciascuna un balcone esposto a sud. In caso di uso privato, è possibile installare una cucina al piano terra senza grande dispendio, così come creare una nuova e più spaziosa disposizione degli ambienti e un collegamento interno dei due livelli rimuovendo le pareti divisorie in cartongesso.
L’edificio, attualmente adibito a residenza privata, dispone di un ampio soggiorno/sala pranzo al piano terra con una moderna cucina a vista e una galleria per la zona notte; un bagno con doccia completa la zona giorno. Accanto, su questo livello, si trova un’altra ampia stanza con bagno, che potrebbe essere utilizzata, ad esempio, come seconda camera, studio o ufficio. Di fronte si trova un’ampia terrazza esposta a sud. Nell’ampio seminterrato c’è spazio a sufficienza per attrezzature agricole, hobby o wellness.
La piscina è stata costruita nel rispetto dell’ambiente con un sistema innovativo, efficace ed ecologico di depurazione dell’acqua. L’acqua è arricchita con sali della vita, potassio e magnesio, noti per la loro particolare delicatezza sulla pelle, rendendola radiosamente morbida ed elastica. Gli ampi spazi prendisole intorno alla piscina invitano a prendere il sole e a rilassarsi. Il pergolato ombreggiato è il luogo perfetto per la colazione o il pranzo. Una cucina estiva con sala per la colazione (per la locazione), un bagno con doccia e un pratico ripostiglio completano l’area della piscina.
La licenza edilizia per la demolizione del rustico e la costruzione di una nuova casa moderna su due piani è scaduta, ma può essere richiesta nuovamente in qualsiasi momento. L’acquirente è libero di mantenere il rustico e di restaurarlo se necessario.
La villa e la casa privata sono state costruite di recente, rispettivamente nel 2010 e nel 2014, con materiali di alta qualità. Entrambe le case sono dotate di tecnologia solare per la produzione di acqua calda. La villa è dotata di riscaldamento a gas e ogni stanza ha un climatizzatore per l’aria condizionata. Nella casa privata, il riscaldamento a pavimento è alimentato dal fotovoltaico e da una pompa di calore.
Entrostante la proprietà ci sono diversi posti macchina. Un bosco separato di 6.722 m², più in alto sulla collina, è incluso nella vendita.
È possibile dividere la proprietà in due unità e acquistare solo la villa con piscina o la casa privata con rustico e piscina.
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Das derzeit als Agriturismo mit Zimmervermietung genutzte Anwesen liegt wunderschön ruhig in den Hügeln oberhalb des mittelalterlichen Städtchens Dolceacqua. Die Südlage gewährt einen traumhaften Blick über das Tal und das am Horizont glitzernde Meer. Dolceacqua mit seinen Geschäften und Restaurants ist über eine gut ausgebaute Bergstraße in nur 10 Autominuten erreichbar. Nur 20 Autominuten sind es an die Küste nach Bordighera/Ventimiglia, 40 Minuten nach Sanremo, und ca. 50 Minuten an die Côte d’Azur mit Monaco und dem internationalen Flughafen Nizza.
Das Anwesen umfasst ein 11.531 qm großes Grundstück mit drei Gebäuden: eine zweigeschossige Villa mit rund 135 qm Wohnfläche, eine Haus mit rund 90 qm Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss und weiteren rund 90 qm Nutzfläche im Kellergeschoss und ein Rustico, für das bereits Pläne für den Abriss und den Neubau eines Hauses mit rund 216 qm Wohnfläche vorliegen Die Fundamente für den Neubau sind bereits realisiert.
Das seicht terrassierte Grundstück ist komplett eingezäunt, zwischen den Gebäuden ist es als wunderschöner, mediterraner Garten mit Rasenflächen und einem Naturpool angelegt; der restliche Teil wird als Gemüse- und Obstgarten genutzt, etwas 200 alte Olivenbäume produzieren köstliches Öl.
Die Villa hat 5 Schlafzimmer mit en-suite Duschbädern, die zwei Schlafzimmer in der ersten Etage haben jeweils einen Südbalkon. Im Fall einer Privatnutzung ist es ohne großen Aufwand möglich, im Erdgeschoss eine Küche einzubauen sowie durch Herausnehmen der Gipskarton-Trennwände eine neue, großzügigere Raumaufteilung sowie eine interne Verbindung der beiden Ebenen zu schaffen.
Das als Privathaus genutzte Gebäude hat im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Essraum mit moderner, offener Küche und Schlafgalerie, ein Duschbad komplettiert den Wohnbereich. Nebenan gibt es auf dieser Ebene einen weiteren großzügigen Raum mit Bad, der z.B. als zweites Schlafzimmer, Studio oder Büro genutzt werden kann. Vorgelagert ist eine weitläufige Südterrasse. Im großzügigen Kellergeschoss findet sich ausreichend Platz für landwirtschaftliche Gerätschaften, Hobby- oder Wellness.
Der Pool wurde auf umweltfreundliche Weise mit einem innovativen, effektiven und ökologisch natürlichen Wasserreinigungssystem gebaut. Das Wasser ist mit den Salzen des Lebens, Kalium und Magnesium angereichert, die für ihre besondere Sanftheit auf der Haut bekannt sind und sie strahlend weich und geschmeidig machen. Weitläufige Sonnendecks rund um den Pool laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Die schattenspendenden Pergola ist der perfekt Ort zum Frühstücken oder Lunchen. Eine Sommerküche mit Frühstückszimmer (für die Vermietung), ein Duschbad und ein praktischer Abstellraum beschließen den Poolbereich.
Die Baugenehmigung für den Abriss des Rustico und den Neubau eines modernen Hauses über zwei Etagen ist abgelaufen, kann aber jederzeit neu beantragt werden. Dem Käufer steht frei, das Rustico zu erhalten und ggf. zu restaurieren.
Die Villa und das Privathaus wurden 2010 bzw. 2014 unter Verwendung hochwertiger Materialien neu errichtet. Beide Häuser sind mit Solar-Techniker zur Erzeugung von Warmwasser ausgestattet. Die Villa hat eine Gasheizung und jeder Raum hat ein Klima-Heizgerät. Im Privathaus wird die Fußbodenheizung über Photovoltaik und eine Wärmepumpe versorgt.
Parkplätze stehen auf dem Grundstück für mehrere Autos zur Verfügung. Ein separates, weiter oben auf dem Hügel liegendes, 6.722 qm großes Waldgrundstück, ist im Verkauf inbegriffen.
Es besteht die Möglichkeit das Anwesen in zwei Einheiten aufzuteilen und nur die Villa mit Schwimmbad oder das Privathaus mit Rustico und Schwimmbad zu erwerben.
Das Anwesen umfasst ein 11.531 qm großes Grundstück mit drei Gebäuden: eine zweigeschossige Villa mit rund 135 qm Wohnfläche, eine Haus mit rund 90 qm Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss und weiteren rund 90 qm Nutzfläche im Kellergeschoss und ein Rustico, für das bereits Pläne für den Abriss und den Neubau eines Hauses mit rund 216 qm Wohnfläche vorliegen Die Fundamente für den Neubau sind bereits realisiert.
Das seicht terrassierte Grundstück ist komplett eingezäunt, zwischen den Gebäuden ist es als wunderschöner, mediterraner Garten mit Rasenflächen und einem Naturpool angelegt; der restliche Teil wird als Gemüse- und Obstgarten genutzt, etwas 200 alte Olivenbäume produzieren köstliches Öl.
Die Villa hat 5 Schlafzimmer mit en-suite Duschbädern, die zwei Schlafzimmer in der ersten Etage haben jeweils einen Südbalkon. Im Fall einer Privatnutzung ist es ohne großen Aufwand möglich, im Erdgeschoss eine Küche einzubauen sowie durch Herausnehmen der Gipskarton-Trennwände eine neue, großzügigere Raumaufteilung sowie eine interne Verbindung der beiden Ebenen zu schaffen.
Das als Privathaus genutzte Gebäude hat im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Essraum mit moderner, offener Küche und Schlafgalerie, ein Duschbad komplettiert den Wohnbereich. Nebenan gibt es auf dieser Ebene einen weiteren großzügigen Raum mit Bad, der z.B. als zweites Schlafzimmer, Studio oder Büro genutzt werden kann. Vorgelagert ist eine weitläufige Südterrasse. Im großzügigen Kellergeschoss findet sich ausreichend Platz für landwirtschaftliche Gerätschaften, Hobby- oder Wellness.
Der Pool wurde auf umweltfreundliche Weise mit einem innovativen, effektiven und ökologisch natürlichen Wasserreinigungssystem gebaut. Das Wasser ist mit den Salzen des Lebens, Kalium und Magnesium angereichert, die für ihre besondere Sanftheit auf der Haut bekannt sind und sie strahlend weich und geschmeidig machen. Weitläufige Sonnendecks rund um den Pool laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Die schattenspendenden Pergola ist der perfekt Ort zum Frühstücken oder Lunchen. Eine Sommerküche mit Frühstückszimmer (für die Vermietung), ein Duschbad und ein praktischer Abstellraum beschließen den Poolbereich.
Die Baugenehmigung für den Abriss des Rustico und den Neubau eines modernen Hauses über zwei Etagen ist abgelaufen, kann aber jederzeit neu beantragt werden. Dem Käufer steht frei, das Rustico zu erhalten und ggf. zu restaurieren.
Die Villa und das Privathaus wurden 2010 bzw. 2014 unter Verwendung hochwertiger Materialien neu errichtet. Beide Häuser sind mit Solar-Techniker zur Erzeugung von Warmwasser ausgestattet. Die Villa hat eine Gasheizung und jeder Raum hat ein Klima-Heizgerät. Im Privathaus wird die Fußbodenheizung über Photovoltaik und eine Wärmepumpe versorgt.
Parkplätze stehen auf dem Grundstück für mehrere Autos zur Verfügung. Ein separates, weiter oben auf dem Hügel liegendes, 6.722 qm großes Waldgrundstück, ist im Verkauf inbegriffen.
Es besteht die Möglichkeit das Anwesen in zwei Einheiten aufzuteilen und nur die Villa mit Schwimmbad oder das Privathaus mit Rustico und Schwimmbad zu erwerben.
Cette propriété qui est actuellement un agriturismo avec chambres d’hôtes est idéalement située au calme dans les hauteurs du village médiéval de Dolceacqua. L’exposition plein sud offre une vue splendide sur la vallée et la mer qui scintille à l’horizon. Dolceacqua, ses commerces et ses restaurants sont à seulement 10 minutes en voiture grâce à une bonne route de montagne. Jusqu’à Bordighera ou Vintimille sur le littoral ce ne sont que 20 minutes, 40 minutes vers Sanremo et environ 50 minutes pour être sur la Côte d’Azur et donc à Monaco et à l’aéroport international de Nice. La propriété compte un terrain de 11 531 m² avec 3 bâtiments : une villa de 2 étages d’environ 135 m² de surface habitable, une maison d’environ 90 m² de surface utile et habitable au rez-de-chaussée plus environ 90 m² de surface utile au sous-sol ainsi qu’un rustico pour lequel il existe déjà des plans de démolition et de construction d’une nouvelle maison d’environ 216 m² de surface habitable. Les fondations de la nouvelle construction ont déjà été réalisées.
Le terrain en restanques douces est entièrement clôturé, entre les bâtiments se déploie un véritable jardin méditerranéen avec pelouse et piscine naturelle ; la partie restante est utilisée comme potager et verger, 200 oliviers anciens donnent une huile excellente.
La villa a 5 chambres avec salle de douche en suite. Les deux chambres au premier étage ont chacune un balcon orienté sud. Pour un usage personnel il est possible, sans grosse difficulté, d’installer une cuisine au rez-de-chaussée et de retirer les cloisons de placoplâtre pour un nouvel agencement avec des pièces plus spacieuses et la possibilité de passer d’un niveau à l’autre de l’intérieur.
La maison à usage privatif offre au rez-de-chaussée un vaste salon/salle à manger avec une cuisine américaine moderne et une mezzanine ainsi qu’une salle d’eau. Au même niveau se trouve une autre grande pièce avec salle de bain pouvant servir de chambre supplémentaire, de studio ou de bureau donnant sur une vaste terrasse plein sud. Le sous-sol est suffisamment grand pour le rangement des outils de jardinage, les loisirs ou un espace bien-être.
La piscine a été construite dans le respect de l’environnement et dispose d’un système de purification de l’eau innovant, efficace, écologique et naturel. L’eau est enrichie de sels de vie, potassium et magnésium, connus pour leur vertu adoucissante pour la peau. De belles terrasses autour de la piscine invitent à lézarder et à déconnecter. Les petits déjeuners ou déjeuners à l’ombre de la pergola seront également de parfaits moments de détente. Une cuisine d’été avec salle de petit-déjeuner (pour locations), une salle de douche et un débarras pratique complètent l’espace piscine.
Le permis de démolition du rustico et de construction d’une nouvelle maison moderne de 2 étages a expiré mais la demande peut être renouvelée à tout moment. L’acquéreur est libre de conserver le rustico et de le restaurer.
La villa et la maison à usage privé ont été reconstruites en 2010 et en 2014 en utilisant des matériaux haut de gamme. Les deux maisons sont équipées d’un système solaire pour la production d’eau chaude. La villa est munie d’un chauffage au gaz et chaque pièce dispose d’une climatisation réversible. Dans la maison à usage privé le chauffage au sol est alimenté par un système photovoltaïque et une pompe à chaleur.
Sur le terrain il y a suffisamment de parkings pour plusieurs voitures. Un terrain supplémentaire de 6722 m² boisé mais non attenant, situé un peu plus haut sur la colline, est compris dans la vente.
Il est possible de diviser la propriété en deux lots et donc d’acheter seulement la villa avec la piscine ou la maison à usage privé avec le rustico et la piscine.
Le terrain en restanques douces est entièrement clôturé, entre les bâtiments se déploie un véritable jardin méditerranéen avec pelouse et piscine naturelle ; la partie restante est utilisée comme potager et verger, 200 oliviers anciens donnent une huile excellente.
La villa a 5 chambres avec salle de douche en suite. Les deux chambres au premier étage ont chacune un balcon orienté sud. Pour un usage personnel il est possible, sans grosse difficulté, d’installer une cuisine au rez-de-chaussée et de retirer les cloisons de placoplâtre pour un nouvel agencement avec des pièces plus spacieuses et la possibilité de passer d’un niveau à l’autre de l’intérieur.
La maison à usage privatif offre au rez-de-chaussée un vaste salon/salle à manger avec une cuisine américaine moderne et une mezzanine ainsi qu’une salle d’eau. Au même niveau se trouve une autre grande pièce avec salle de bain pouvant servir de chambre supplémentaire, de studio ou de bureau donnant sur une vaste terrasse plein sud. Le sous-sol est suffisamment grand pour le rangement des outils de jardinage, les loisirs ou un espace bien-être.
La piscine a été construite dans le respect de l’environnement et dispose d’un système de purification de l’eau innovant, efficace, écologique et naturel. L’eau est enrichie de sels de vie, potassium et magnésium, connus pour leur vertu adoucissante pour la peau. De belles terrasses autour de la piscine invitent à lézarder et à déconnecter. Les petits déjeuners ou déjeuners à l’ombre de la pergola seront également de parfaits moments de détente. Une cuisine d’été avec salle de petit-déjeuner (pour locations), une salle de douche et un débarras pratique complètent l’espace piscine.
Le permis de démolition du rustico et de construction d’une nouvelle maison moderne de 2 étages a expiré mais la demande peut être renouvelée à tout moment. L’acquéreur est libre de conserver le rustico et de le restaurer.
La villa et la maison à usage privé ont été reconstruites en 2010 et en 2014 en utilisant des matériaux haut de gamme. Les deux maisons sont équipées d’un système solaire pour la production d’eau chaude. La villa est munie d’un chauffage au gaz et chaque pièce dispose d’une climatisation réversible. Dans la maison à usage privé le chauffage au sol est alimenté par un système photovoltaïque et une pompe à chaleur.
Sur le terrain il y a suffisamment de parkings pour plusieurs voitures. Un terrain supplémentaire de 6722 m² boisé mais non attenant, situé un peu plus haut sur la colline, est compris dans la vente.
Il est possible de diviser la propriété en deux lots et donc d’acheter seulement la villa avec la piscine ou la maison à usage privé avec le rustico et la piscine.
细节
- 物业类型独栋房屋
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积225 m²
- 卧室6
- 浴室数量8
- 土地1.2 ha
- 能效评级NA
- 参考代码Country estate with swimming pool and stunning view / DA 886
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口8.0 km
- 医院7.1 km
- 海岸9.1 km
- 滑雪胜地22.6 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房2.0 km - 药房
- 兽医9.2 km - 兽医
多尔切阿夸：关于城市的信息
- 海拔高出海平面51m
- 面积20.28 km²
- 地理区域内陆山区
- 人口2085
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。