In Diano Marina, in a quiet area, just 200 metres from the sea and a short walk from the cycle path, we are offering a lovely flat on the second floor (accessible by lift) of a small three-storey block with a private parking space. The entire building is of recent construction, is in an excellent state of repair and enjoys excellent sun exposure. The property is fitted with natural gas central heating and hot/cold air conditioning with an electric heat pump. It comprises an entrance hall leading into a living room with a kitchenette, a bedroom, a studio room, a bathroom with a window, and two spacious terraces. The property occupies an entire wing of the building, facing south, east and north. Its excellent proximity to amenities, beaches and the new cycle path, together with a private parking space and a location set slightly back from the road to ensure good privacy and tranquillity, make this a property of definite interest for holidays, permanent residence or investment. The property is in good order, well maintained and is currently used for holiday rentals, with consistent occupancy throughout most of the year.
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A Diano Marina, in zona tranquilla, al soli a 150 metri dal mare e a pochi passi dalla ciclovia, proponiamo un bell'alloggio, al secondo piano con ascensore, di una piccola palazzina di tre piani con posto auto di proprietà situato all'interno della corte privata. Tutto il fabbricato è di recente costruzione e si trova in ottimo stato di manutenzione e gode di un'ottima esposizione al sole. L'alloggio è dotato di impianto di riscaldamento a gas metano e di climatizzazione caldo e freddo con pompa di calore elettrica. Esso è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera, camera studio, bagno con finestra e due terrazzi di ampie dimensioni. L'alloggio occupa una intera ala della palazzina con esposizione a sud, est e nord. L'estrema comodità ai servizi, alle spiagge, alla nuova ciclovia, il posto auto privato e la posizione comunque leggermente arretrata così da garantire una buona privacy e tranquillità, ne fanno un immobile di sicuro interesse sia per ferie che per residenza e investimento. L'alloggio è in ordine, ben tenuto e in questo momento utilizzato per locazioni turistiche con occupazione costante durante l'arco di buona parte dell'anno.
CLASSE ENERGETICA: B
In Diano Marina, in ruhiger Lage, nur 200 Meter vom Meer und nur wenige Schritte vom Radweg entfernt, bieten wir eine schöne Wohnung im zweiten Stock (mit Aufzug) eines kleinen dreistöckigen Gebäudes mit privatem Parkplatz an. Das gesamte Gebäude ist neu gebaut, befindet sich in einem hervorragenden Zustand und verfügt über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung. Die Wohnung ist mit einer Erdgasheizung sowie einer Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion und einer elektrischen Wärmepumpe ausgestattet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer mit Kochnische übergeht, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer mit Fenster und zwei großzügigen Terrassen. Die Wohnung nimmt einen ganzen Flügel des Gebäudes ein und ist nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet. Die äußerst günstige Lage zu den Annehmlichkeiten, den Stränden und dem neuen Radweg, der private Parkplatz sowie die etwas zurückgesetzte Lage, die für Privatsphäre und Ruhe sorgt, machen diese Immobilie sowohl für den Urlaub als auch als Wohnsitz und als Kapitalanlage äußerst interessant. Die Wohnung ist in ordentlichem, gepflegtem Zustand und wird derzeit für die Ferienvermietung genutzt, wobei sie über einen Großteil des Jahres hinweg ständig belegt ist.
À Diano Marina, dans un quartier calme, à seulement 200 mètres de la mer et à quelques pas de la piste cyclable, nous vous proposons un bel appartement, situé au deuxième étage avec ascenseur, dans un petit immeuble de trois étages disposant d'une place de parking privée. L'ensemble de l'immeuble est de construction récente, en excellent état d'entretien et bénéficie d'une très bonne exposition au soleil. Le logement est équipé d'un système de chauffage au gaz naturel et d'une climatisation réversible (chauffage et climatisation) avec pompe à chaleur électrique. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains avec fenêtre et de deux grandes terrasses. Le logement occupe une aile entière de l'immeuble, exposée au sud, à l'est et au nord. La proximité immédiate des commodités, des plages et de la nouvelle piste cyclable, la place de parking privée ainsi que l'emplacement légèrement en retrait garantissant intimité et tranquillité en font un bien immobilier très intéressant, tant pour les vacances que pour l'habitation ou l'investissement. Le logement est en bon état, bien entretenu et actuellement utilisé pour des locations touristiques avec une occupation constante pendant une grande partie de l'année.
