790,000 €
间建筑用地 迪亚诺马里纳, Imperia (省)
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描述
大部分相邻的土地总面积为10,167平方米,设有半独立别墅,位于Diano Marina市区的Via Monade的最初部分,距离大海约900米,距离Diano Marina市中心1.2公里。
这片土地位于一个梦幻般的全景位置,享有海景和绝佳的阳光照射。
其整个表面积在西南部,有一个轻微的斜坡,足以欣赏到整个迪亚诺码头,周围群山以及大海的全景。
别墅分为两个重叠的住宅楼层,加上用作地窖和仓库的地下室,由两间独立的公寓组成,每间公寓面积约85平方米。
对于其大部分扩展,它没有高大的植被,所以准备重新开发,无需要求特别授权来清除特定的树种。
土地的建筑指数为0.03平方米/平方米,因此可以设计和建造约90平方米的住宅,外加门廊和地下室。
目前"家庭楼层"的法规允许您也干预半独立式别墅,无论是扩展还是拆除和重建开发一个约300平方米的新生活区。
因此,无论是在保持目前的财产和利用土地的农业潜力方面,还是在作为房地产再开发业务方面,机会都非常有趣。
这片土地位于一个梦幻般的全景位置,享有海景和绝佳的阳光照射。
其整个表面积在西南部,有一个轻微的斜坡,足以欣赏到整个迪亚诺码头,周围群山以及大海的全景。
别墅分为两个重叠的住宅楼层,加上用作地窖和仓库的地下室,由两间独立的公寓组成,每间公寓面积约85平方米。
对于其大部分扩展,它没有高大的植被,所以准备重新开发,无需要求特别授权来清除特定的树种。
土地的建筑指数为0.03平方米/平方米,因此可以设计和建造约90平方米的住宅,外加门廊和地下室。
目前"家庭楼层"的法规允许您也干预半独立式别墅,无论是扩展还是拆除和重建开发一个约300平方米的新生活区。
因此,无论是在保持目前的财产和利用土地的农业潜力方面,还是在作为房地产再开发业务方面,机会都非常有趣。
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广告商输入的描述
Contiguous plot of land of 10,167 square meters in total with a two-family villa, located in the initial part of Via Monade in the municipal territory of Diano Marina, approximately 900 meters from the sea and 1.2km from the center of Diano Marina.
The land lies in a fantastic panoramic position with sea view and excellent sun exposure.
Its entire surface faces south-west and has a slight inclination, enough to see a widely panoramic view of the whole of Diano Marina, the surrounding hills, as well as the sea.
The villa is developed on two overlapping living floors, plus a basement used as a cellar and warehouse, and consists of two independent apartments measuring approximately 85m2 each.
For much of its extension it is free from tall vegetation, therefore ready for redevelopment without the need to request special authorizations for the removal of particular tree species.
The land has a building index of 0.03 m3/m2, so it is possible to design and build a residential house of approximately 90 m2, plus porches and basements.
The current "house plan" legislation also allows intervention on the two-family villa, both in expansion and with demolition and reconstruction, developing a new living area of approximately 300m2.
The opportunity is therefore very interesting both in terms of maintaining the current ownership and exploiting the agricultural potential of the land, and as a real estate redevelopment operation.
The land lies in a fantastic panoramic position with sea view and excellent sun exposure.
Its entire surface faces south-west and has a slight inclination, enough to see a widely panoramic view of the whole of Diano Marina, the surrounding hills, as well as the sea.
The villa is developed on two overlapping living floors, plus a basement used as a cellar and warehouse, and consists of two independent apartments measuring approximately 85m2 each.
For much of its extension it is free from tall vegetation, therefore ready for redevelopment without the need to request special authorizations for the removal of particular tree species.
The land has a building index of 0.03 m3/m2, so it is possible to design and build a residential house of approximately 90 m2, plus porches and basements.
The current "house plan" legislation also allows intervention on the two-family villa, both in expansion and with demolition and reconstruction, developing a new living area of approximately 300m2.
The opportunity is therefore very interesting both in terms of maintaining the current ownership and exploiting the agricultural potential of the land, and as a real estate redevelopment operation.
自动翻译所用的语言
Lotto di terreno contiguo di 10.167 mq totali con villa bifamiliare, ubicato nella parte iniziale di Via Monade su territorio comunale di Diano Marina, a circa 900 metri dal mare e 1.2Km dal centro di Diano Marina.
Il terreno giace in una fantastica posizione panoramica con vista mare e ottima esposizione al sole.
Prospetta per tutta la sua superficie verso sud ovest e presenta una lieve inclinazione, sufficiente per scorgere una vista ampiamente panoramica su tutta Diano Marina, sulle colline circostanti, nonchè sul mare.
La villa è sviluppata su due piani abitativi sovrapposti, oltre seminterrato ad uso cantina e magazzino, ed è costituita da due appartamenti indipendenti della superficie di circa 85mq ciascun.
Per gran parte della sua estensione è libero da vegetazione di alto fusto, quindi pronto alla sua riqualificazione senza necessità di chiedere particolari autorizzazioni per la rimozione di specie arboree particolari.
Il terreno dispone di un indice di edificabilità di 0.03 mc/mq, quindi è possibile progettare e costruire una abitazione a destinazione residenziale di circa esteso su circa 90mq, oltre porticati e seminterrati.
La normativa vigente del "piano casa" permette di intervenire anche sulla villa bifamiliare, sia in ampliamento che con demolizione e ricostruzione sviluppando nuova superficie abitativa per circa 300mq.
L'occasione è quindi molto interessante sia in chiave di mantenimento dell'attuale proprietà e sfruttramento della potenzialità agricola del terreno, sia quale operazione di riqualificazione immobiliare.
Il terreno giace in una fantastica posizione panoramica con vista mare e ottima esposizione al sole.
Prospetta per tutta la sua superficie verso sud ovest e presenta una lieve inclinazione, sufficiente per scorgere una vista ampiamente panoramica su tutta Diano Marina, sulle colline circostanti, nonchè sul mare.
La villa è sviluppata su due piani abitativi sovrapposti, oltre seminterrato ad uso cantina e magazzino, ed è costituita da due appartamenti indipendenti della superficie di circa 85mq ciascun.
Per gran parte della sua estensione è libero da vegetazione di alto fusto, quindi pronto alla sua riqualificazione senza necessità di chiedere particolari autorizzazioni per la rimozione di specie arboree particolari.
Il terreno dispone di un indice di edificabilità di 0.03 mc/mq, quindi è possibile progettare e costruire una abitazione a destinazione residenziale di circa esteso su circa 90mq, oltre porticati e seminterrati.
La normativa vigente del "piano casa" permette di intervenire anche sulla villa bifamiliare, sia in ampliamento che con demolizione e ricostruzione sviluppando nuova superficie abitativa per circa 300mq.
L'occasione è quindi molto interessante sia in chiave di mantenimento dell'attuale proprietà e sfruttramento della potenzialità agricola del terreno, sia quale operazione di riqualificazione immobiliare.
Aneinandergrenzendes Grundstück von insgesamt 10.167 Quadratmetern mit einer Zweifamilienvilla, gelegen im ersten Teil der Via Monade im Gemeindegebiet von Diano Marina, etwa 900 Meter vom Meer und 1,2 km vom Zentrum von Diano Marina entfernt.
Das Grundstück liegt in einer fantastischen Panoramalage mit Meerblick und hervorragender Sonneneinstrahlung.
Seine gesamte Oberfläche ist nach Südwesten ausgerichtet und weist eine leichte Neigung auf, die ausreicht, um einen weiten Panoramablick auf ganz Diano Marina, die umliegenden Hügel und das Meer zu bieten.
Die Villa erstreckt sich über zwei überlappende Wohnetagen sowie einen als Keller und Lager genutzten Keller und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 85 m².
Auf einem Großteil seiner Ausdehnung ist es frei von hohem Bewuchs und kann daher saniert werden, ohne dass für die Entfernung bestimmter Baumarten eine Sondergenehmigung beantragt werden muss.
Das Grundstück hat einen Bauindex von 0,03 m3/m2, so dass es möglich ist, ein Wohnhaus von ca. 90 m2 zuzüglich Veranden und Kellern zu planen und zu bauen.
Die aktuelle Hausplan"-Gesetzgebung erlaubt auch Eingriffe in die Zweifamilienvilla, sowohl im Ausbau als auch im Abriss und Umbau, wodurch eine neue Wohnfläche von ca. 300 m² entsteht.
Die Gelegenheit ist daher sowohl im Hinblick auf die Aufrechterhaltung des derzeitigen Eigentums und die Nutzung des landwirtschaftlichen Potenzials des Grundstücks als auch im Hinblick auf die Sanierung von Immobilien sehr interessant.
Das Grundstück liegt in einer fantastischen Panoramalage mit Meerblick und hervorragender Sonneneinstrahlung.
Seine gesamte Oberfläche ist nach Südwesten ausgerichtet und weist eine leichte Neigung auf, die ausreicht, um einen weiten Panoramablick auf ganz Diano Marina, die umliegenden Hügel und das Meer zu bieten.
Die Villa erstreckt sich über zwei überlappende Wohnetagen sowie einen als Keller und Lager genutzten Keller und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 85 m².
Auf einem Großteil seiner Ausdehnung ist es frei von hohem Bewuchs und kann daher saniert werden, ohne dass für die Entfernung bestimmter Baumarten eine Sondergenehmigung beantragt werden muss.
Das Grundstück hat einen Bauindex von 0,03 m3/m2, so dass es möglich ist, ein Wohnhaus von ca. 90 m2 zuzüglich Veranden und Kellern zu planen und zu bauen.
Die aktuelle Hausplan"-Gesetzgebung erlaubt auch Eingriffe in die Zweifamilienvilla, sowohl im Ausbau als auch im Abriss und Umbau, wodurch eine neue Wohnfläche von ca. 300 m² entsteht.
Die Gelegenheit ist daher sowohl im Hinblick auf die Aufrechterhaltung des derzeitigen Eigentums und die Nutzung des landwirtschaftlichen Potenzials des Grundstücks als auch im Hinblick auf die Sanierung von Immobilien sehr interessant.
Terrain contigu de 10 167 mètres carrés au total avec une villa bifamiliale, situé dans la partie initiale de Via Monade sur le territoire municipal de Diano Marina, à environ 900 mètres de la mer et à 1,2 km du centre de Diano Marina.
Le terrain se trouve dans une position panoramique fantastique avec vue sur la mer et une excellente exposition au soleil.
Toute sa surface est orientée au sud-ouest et présente une légère inclinaison, suffisante pour offrir une vue largement panoramique sur tout Diano Marina, les collines environnantes, ainsi que la mer.
La villa est développée sur deux étages habitables superposés, plus un sous-sol utilisé comme cave et entrepôt, et se compose de deux appartements indépendants mesurant environ 85 m2 chacun.
Sur une grande partie de son extension, il est exempt de végétation haute, donc prêt à être réaménagé sans qu'il soit nécessaire de demander des autorisations spéciales pour l'élimination d'espèces d'arbres particulières.
Le terrain a un indice de construction de 0,03 m3/m2, il est donc possible de concevoir et de construire une maison d'habitation d'environ 90 m2, plus porches et sous-sols.
La législation actuelle "plan de maison" permet également d'intervenir sur la villa bifamiliale, aussi bien en agrandissement qu'en démolition et reconstruction, développant une nouvelle surface habitable d'environ 300m2.
L'opportunité est donc très intéressante tant en termes de maintien de la propriété actuelle et d'exploitation du potentiel agricole du terrain, que comme opération de redéveloppement immobilier.
Le terrain se trouve dans une position panoramique fantastique avec vue sur la mer et une excellente exposition au soleil.
Toute sa surface est orientée au sud-ouest et présente une légère inclinaison, suffisante pour offrir une vue largement panoramique sur tout Diano Marina, les collines environnantes, ainsi que la mer.
La villa est développée sur deux étages habitables superposés, plus un sous-sol utilisé comme cave et entrepôt, et se compose de deux appartements indépendants mesurant environ 85 m2 chacun.
Sur une grande partie de son extension, il est exempt de végétation haute, donc prêt à être réaménagé sans qu'il soit nécessaire de demander des autorisations spéciales pour l'élimination d'espèces d'arbres particulières.
Le terrain a un indice de construction de 0,03 m3/m2, il est donc possible de concevoir et de construire une maison d'habitation d'environ 90 m2, plus porches et sous-sols.
La législation actuelle "plan de maison" permet également d'intervenir sur la villa bifamiliale, aussi bien en agrandissement qu'en démolition et reconstruction, développant une nouvelle surface habitable d'environ 300m2.
L'opportunité est donc très intéressante tant en termes de maintien de la propriété actuelle et d'exploitation du potentiel agricole du terrain, que comme opération de redéveloppement immobilier.
Terreno contiguo de 10.167 metros cuadrados en total con una villa bifamiliar, ubicado en la parte inicial de Via Monade en el territorio municipal de Diano Marina, aproximadamente a 900 metros del mar y a 1,2 km del centro de Diano Marina.
El terreno se encuentra en una posición panorámica fantástica con vistas al mar y excelente exposición al sol.
Toda su superficie está orientada al suroeste y tiene una ligera inclinación, suficiente para contemplar una amplia vista panorámica de todo Diano Marina, las colinas circundantes y el mar.
La villa se desarrolla en dos plantas habitables superpuestas, más un sótano destinado a bodega y almacén, y consta de dos apartamentos independientes de aproximadamente 85m2 cada uno.
En gran parte de su extensión está libre de vegetación alta, por lo que está listo para ser remodelado sin necesidad de solicitar autorizaciones especiales para la eliminación de especies arbóreas particulares.
El terreno tiene un índice de edificabilidad de 0,03 m3/m2, por lo que es posible diseñar y construir una casa residencial de aproximadamente 90 m2, más porches y sótanos.
La actual legislación sobre el "plan de vivienda" también permite intervenir en la villa bifamiliar, tanto en ampliación como con demolición y reconstrucción, desarrollando una nueva superficie habitable de aproximadamente 300m2.
Por lo tanto, la oportunidad es muy interesante tanto en términos de mantenimiento de la propiedad actual y explotación del potencial agrícola del terreno como como operación de reurbanización inmobiliaria.
El terreno se encuentra en una posición panorámica fantástica con vistas al mar y excelente exposición al sol.
Toda su superficie está orientada al suroeste y tiene una ligera inclinación, suficiente para contemplar una amplia vista panorámica de todo Diano Marina, las colinas circundantes y el mar.
La villa se desarrolla en dos plantas habitables superpuestas, más un sótano destinado a bodega y almacén, y consta de dos apartamentos independientes de aproximadamente 85m2 cada uno.
En gran parte de su extensión está libre de vegetación alta, por lo que está listo para ser remodelado sin necesidad de solicitar autorizaciones especiales para la eliminación de especies arbóreas particulares.
El terreno tiene un índice de edificabilidad de 0,03 m3/m2, por lo que es posible diseñar y construir una casa residencial de aproximadamente 90 m2, más porches y sótanos.
La actual legislación sobre el "plan de vivienda" también permite intervenir en la villa bifamiliar, tanto en ampliación como con demolición y reconstrucción, desarrollando una nueva superficie habitable de aproximadamente 300m2.
Por lo tanto, la oportunidad es muy interesante tanto en términos de mantenimiento de la propiedad actual y explotación del potencial agrícola del terreno como como operación de reurbanización inmobiliaria.
细节
- 物业类型建筑用地
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积10167 m²
- 能效评级NA
- 参考代码593
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 公共交通
> 20 km - 公交车站
- 海岸530 m
- 滑雪胜地32.3 km
迪亚诺马里纳：关于城市的信息
- 海拔高出海平面4m
- 面积6.67 km²
- 地理区域沿海丘陵
- 人口5681
联系房地产中介
IMMOBILIARE BARISONE
Corso Garibaldi, 20, Diano Marina, Imperia
0039 0183 496866; 0039 329 7473712
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。