A beautiful property of considerable size, located in the municipality of Diano Castello, just below the ancient walls.
Composed of two independent buildings located a short distance from each other, surrounded by flat, well-maintained land, with fruit trees, covering an area of approximately 2700 square metres.
The first building has on the first floor, an apartment of about 140 square metres on two levels, with a large living room, kitchen and bathroom. The living room overlooks a large and sunny terrace. On the upper floor there are 3 bedrooms with a terrace, a bathroom and closet.
There is central heating with an LPG boiler as well as an additional pellet heating generator.
On the ground floor, there is an additional small 50 square metre apartment, consisting of a kitchen/dining room, bedroom, bathroom and study. The characteristic of this apartment is the total lack of architectural barriers.
The connection with the accommodation on the upper floor is via an external staircase. In the same building there is a small warehouse of 5 square metres and another very large one of 45 square metres. Inside the latter there is an ancient cistern, containing a natural water reserve, which is still used today to irrigate the land.
The second building has a more recent architecture (circa 2000s), is detached on 4 sides, measures approximately 140 square metres, is on 2 levels and is composed of: on the ground floor, a large and bright living room with open kitchen, bedroom and bathroom; on the upper floor, a double bedroom, a study, a bathroom, a hallway and a large terrace.
The ground floor is completely free of architectural barriers. The heating is independent with radiant elements and an LPG boiler.
The private car park is very large to cover the needs of both buildings, and the property includes a large garage.
The entire property enjoys a splendid view of the surrounding valley, all the way to the sea and the important historical centre of the ancient Borgo Ligure above.
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Bella proprietà di dimensioni importanti, sita nel comune di Diano Castello, proprio sotto le mura antiche.
Composta da due edifici indipendenti situati a poca distanza fra loro, circondati da terreni pianeggianti, ben manutenuti, con presenza di alberi da frutto, di superficie pari a circa 2700 mq.
il primo fabbricato presenta al primo piano, un alloggio di circa 140 mq disposto su due livelli, con ampio soggiorno , cucina e bagno, il soggiorno si affaccia su un grande e soleggiato terrazzo, al piano superiore si trovano 3 camere da letto con un terrazzo a vasca, un bagno e ripostiglio.
il riscaldamento è centralizzato con caldaia GPL oltre ad un ulteriore generatore di riscaldamento a pellet.
Al piano terra, troviamo un ulteriore piccolo alloggio di 50mq, composto da tinello cucina, camera da letto bagno e studio. La caratteristica di questo alloggio è la totale mancanza di barriere architettoniche.
Il collegamento con l'alloggio al piano superiore avviene tramite una scala esterna. Nello stesso immobile sono presenti un piccolo magazzino di 5mq ed un altro molto ampio di 45 mq. all'interno del quale si trova una antica cisterna, contenente una riserva d'acqua naturale, ancora attualmente sfruttata per l'irrigazione del terreno.
Il secondo fabbricato presenta un 'architettura più recente ( circa anni 2000) , indipendente su 4 lati, di circa 140 mq, sviluppato su 2 livelli, composto da: al piano terra, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno, al piano superiore si trovano una camera matrimoniale, uno studio, un bagno un disimpegno ed un grande terrazzo.
Il piano terra è totalmente privo di barriere architettoniche. Il riscaldamento è indipendente con elementi radianti e caldaia a GPL
Il parcheggio privato è molto ampio per poter coprire le esigenze di entrambi gli edifici, completa la proprietà un ampio box auto.
Tutta la proprietà gode di una splendida vista della vallata circostante, fino al mare e sul soprastante importante centro storico dell'antico Borgo Ligure.
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CLASSE ENERGETICA: G
Ein wunderschönes Anwesen von beträchtlicher Größe in der Gemeinde Diano Castello, direkt unterhalb der alten Stadtmauern.
Es besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die nicht weit voneinander entfernt liegen und von einem flachen, gepflegten Grundstück mit Obstbäumen umgeben sind, das eine Fläche von etwa 2700 Quadratmetern umfasst.
Das erste Gebäude verfügt im ersten Stock über eine etwa 140 Quadratmeter große Wohnung auf zwei Ebenen mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Blick auf eine große, sonnige Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Terrasse, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Es gibt eine Zentralheizung mit einem Flüssiggasboiler sowie einen zusätzlichen Pelletheizungsgenerator.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere kleine 50 Quadratmeter große Wohnung, bestehend aus einer Küche/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Arbeitszimmer. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie völlig barrierefrei ist.
Die Verbindung zur Unterkunft im Obergeschoss erfolgt über eine Außentreppe. Im selben Gebäude befinden sich ein kleines Lagerhaus mit 5 Quadratmetern und ein weiteres sehr großes Lagerhaus mit 45 Quadratmetern. In letzterem befindet sich eine alte Zisterne, die einen natürlichen Wasservorrat enthält, der noch heute zur Bewässerung des Landes genutzt wird.
Das zweite Gebäude ist neueren Datums (ca. 2000er Jahre), an vier Seiten freistehend, ca. 140 Quadratmeter groß, auf zwei Ebenen und besteht aus: im Erdgeschoss einem großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad; im Obergeschoss einem Doppelzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Bad, einem Flur und einer großen Terrasse.
Das Erdgeschoss ist völlig barrierefrei. Die Heizung ist unabhängig mit Heizkörpern und einem Flüssiggas-Heizkessel.
Der private Parkplatz ist sehr groß, um den Bedarf beider Gebäude zu decken, und das Anwesen verfügt über eine große Garage.
Das gesamte Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf das umliegende Tal, bis hin zum Meer und dem wichtigen historischen Zentrum des darüber liegenden alten Borgo Ligure.
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Une magnifique propriété de taille considérable située dans la commune de Diano Castello, juste en dessous des anciens murs de la ville.
Elle se compose de deux bâtiments indépendants, situés non loin l'un de l'autre et entourés d'un terrain plat et bien entretenu, planté d'arbres fruitiers, qui couvre une superficie d'environ 2700 mètres carrés.
Le premier bâtiment dispose au premier étage d'un appartement d'environ 140 mètres carrés sur deux niveaux avec un grand salon, une cuisine et une salle de bain. Depuis le salon, on a une vue sur une grande terrasse ensoleillée. À l'étage, il y a trois chambres à coucher avec terrasse, une salle de bain et un débarras.
Il y a un chauffage central avec un chauffe-eau au gaz liquide ainsi qu'un générateur de chauffage à pellets supplémentaire.
Au rez-de-chaussée se trouve un autre petit appartement de 50 mètres carrés, composé d'une cuisine/salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un bureau. La particularité de cet appartement est qu'il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
La liaison avec le logement à l'étage supérieur se fait par un escalier extérieur. Dans le même bâtiment se trouvent un petit entrepôt de 5 mètres carrés et un autre très grand entrepôt de 45 mètres carrés. Dans ce dernier se trouve une ancienne citerne contenant une réserve d'eau naturelle qui est encore utilisée aujourd'hui pour l'irrigation des terres.
Le deuxième bâtiment est plus récent (environ les années 2000), isolé sur quatre côtés, d'environ 140 mètres carrés, sur deux niveaux et comprend : au rez-de-chaussée, un grand et lumineux salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain ; à l'étage, une chambre double, un bureau, une salle de bain, un couloir et une grande terrasse.
Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est indépendant avec des radiateurs et une chaudière à gaz liquide.
Le parking privé est très grand pour répondre aux besoins des deux bâtiments et la propriété dispose d'un grand garage.
L'ensemble de la propriété offre une vue magnifique sur la vallée environnante, jusqu'à la mer et l'important centre historique de l'ancien Borgo Ligure situé au-dessus.
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