Exclusive seafront villa of approximately 800 m2 dominating the hillside property, breathtaking view from all rooms, has the great advantage of having most of the living space on a single floor.
Infinity pool facing the sea, regulation tennis court, parking for 20 cars, double garage and possibility of heliport.
Currently divided into three units, one master unit and two dedicated to welcoming guests.
Villa easy to reach with two roads both from the Aregai port and from San Lorenzo al Mare.
Internal features:
Entrance, three play rooms including a cinema-TV room, music room and billiards room as well as a dining room, three kitchens, one of which is external, Master suite, with solid dussiè parquet flooring and adjoining bathroom,
eight double bedrooms, study, six bathrooms in fine marble, chromotherapy in the showers, hydromassage.
N°2 guest apartments with living room, bedroom and bathroom;
All the furniture was designed and made to measure, wooden wardrobes in the same colour as the walls, wardrobe interiors in dussiè like the floor,
Night lighting with step lights and ceiling lighting with spotlights and chandeliers, gym warehouse
External features:
Infinity pool measuring approximately 18.5 x 9 m, with automatic salt filtration system;
Terraces of approximately 600 m2 overlooking the sea (South terrace, North terrace, East terrace, West terrace);
Patio covered in Roman travertine with statues;
Approximately 20,000 m2 of surrounding fenced land;
Approximately 3,000 m2 of English lawn around the villa;
2 driveway entrances, one pedestrian entrance with ancient Roman staircase;
Parking, Underground garage
Regulation tennis court
Energy Class: D EPgl nren: 76.29 kWh/m2.
Energy Class: D EPgl nren: 74.37 kWh/m2.
Land registry updates possibly in progress. Therefore, all the data reported above do not constitute contractual elements or prerequisites.
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Esclusiva villa fronte mare di circa 800 Mq. dominante su collina di proprietà, vista mozzafiato da tutti gli ambienti, ha il grande pregio di avere la maggior parte dello spazio abitativo su un unico piano.
Infinity pool a sfioro fronte mare, campo da tennis regolamentare, parcheggio per 20 auto, box doppio e possibilità Eliporto.
Attualmente suddivisa in tre unità, una padronale e due dedicate ad accogliere gli ospiti.
Villa facile da raggiungere con duplice strada sia dal porto degli Aregai che da San Lorenzo al Mare.
Caratteristiche interne:
Ingresso, tre sale ludiche tra sala cinema-tv, musica e biliardo oltre a sala da pranzo, tre cucine di cui una esterna, Suite padronale, con pavimento in parquet massello di dussiè e bagno annesso,
otto camere matrimoniali, studio, sei bagni in marmo pregiato, cromo-terapia nelle docce, idromassaggio.
N°2 appartamenti ospiti con soggiorno, camera e bagno;
Tutto l'arredamento è stato disegnato e realizzato su misura, armadi in legno del colore delle pareti, interno armadi in dussiè come il pavimento,
Illuminazione notturna con faretti segna passo e illuminazione a soffitto con faretti e lampadari, palestra magazzino
Caratteristiche esterne:
Piscina a sfioro infinity pool di circa 18,5 x 9 m, con impianto di filtrazione automatico a sale;
Terrazzi per circa 600 mq. dominanti il mare (Terrazzo sud, terrazzo nord, terrazzo est, terrazzo ovest);
Patio rivestito in travertino romano con statue;
20.000 mq. circa di terreno circostante recintato;
3.000 mq. circa di prato all'inglese intorno alla villa;
2 ingressi carrabili, un ingresso pedonale con antica scalinata romana;
Parcheggio, Box interrato
Campo da tennis regolamentare
Classe Energetica: D EPgl nren: 76.29 kWh/mq.
Classe Energetica: D EPgl nren: 74.37 kWh/mq.
Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.
