4间卧室别墅, 125 m²

切尔沃, 因佩里亞 (省)

Andora: in posizione fronte mare e immersa nel suggestivo contesto della Riviera Ligure, proponiamo IN VENDITA LA CANZONE DEL MARE'' VILLA DI TRE APPARTAMENTI, una soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale sia per uso privato sia come investimento immobiliare.
La proprietà ospita tre appartamenti, uno per ciascun piano, con ambienti così distribuiti:
Piano terra: bilocale di circa 30 mq, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno.
Piano primo: trilocale di circa 64 mq, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e splendida terrazza fronte mare vivibile direttamente affacciata sul mare, vero valore aggiunto della proprietà. Un ambiente esterno da vivere pienamente, ideale per momenti di relax, convivialità e cene all'aperto, con una vista mare straordinaria che regala una sensazione di libertà e bellezza senza pari.
Piano secondo mansardato: bilocale di circa 31 mq, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto, bagno e ampia terrazza fronte mare.
Completa la proprietà un cortile con accesso carraio, dove è possibile posteggiare fino a quattro auto, una comodità importante sia per l'utilizzo privato sia per la gestione di un'attività ricettiva.
Attualmente presso la struttura è attiva un'attività di B&B che genera reddito. La Canzone del Mare è apprezzata dagli ospiti, che su Airbnb la valutano con 5 stelle, un elemento interessante per chi desidera proseguire l'attività esistente o sviluppare un progetto turistico.
La villa dista circa 5 minuti dal mare e 10 minuti dal centro, a pochi passi anche dalla pista ciclabile, una posizione strategica per godersi la costa e raggiungere comodamente i principali servizi.
Gli ambienti interni si presentano in buone condizioni, ma si potrebbero valutare eventuali interventi di aggiornamento e personalizzazione, a seconda delle proprie esigenze e del risultato che si desidera ottenere, valorizzando al meglio le potenzialità dei tre appartamenti.
Soluzione ideale sia per chi cerca una proprietà di pregio, da vivere privatamente, perfetta soluzione per più nuclei familiari o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, proseguendo l'attività ricettiva già avviata o valorizzando le potenzialità delle singole unità. Un'interessante opportunità nella splendida cornice di Capo Mimosa, ad Andora, per chi cerca una proprietà dalle molteplici possibilità di utilizzo. Ne consigliamo vivamente la visione!
Per informazioni Divina Servizi Immobiliari 0183-493175 o 329-1448986 e-mail: dianomarina@immobiliaredivina.it. Altre interessanti proposte su www.immobiliaredivina.it - La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.
CLASSE ENERGETICA: F