1间卧室公寓, 49 m²

切尔沃, Imperia (省)

FULL SEA FRONT with PANORAMIC TERRACE, SEA-VIEW POOL & SOLARIUM – PRIVATE PARKING INCLUDED

Natural light for most of the day, privacy, direct access to the rocky shoreline, and one of the rarest positions within the “La Foresta” complex in Capo Mimosa – Cervo, Liguria.

Private owner selling unit 218, a corner apartment with completely open sea views and an uninterrupted horizon.

Here, the sea is not just a glimpse: it is a constant presence — depth, light and silence. Thanks to its layout and relationship with the landscape, the property feels more like a small terraced house by the sea than a conventional apartment.

Surfaces
Net internal area: approx. 49.55 sqm
Sea-facing terrace: approx. 12 sqm
Official cadastral area: 61 sqm
Commercial area (portal reference): approx. 65 sqm
Energy class: C

Key Features
Corner unit with enhanced privacy and natural ventilation
Completely open, unobstructed sea view
Fully usable panoramic terrace
Two bathrooms (rare for this type of property)
Recently upgraded high-performance windows
Heating/cooling heat pump system
Ready to move in

Private Parking Included (14 sqm cadastral)
Private, independent parking space of generous size (approx. 6.00 x 2.50 m), easy to access and also suitable for SUVs.
This is not a closed garage.
A limited number of shared outdoor parking spaces are also available within the complex, which makes the private parking space even more valuable.

The “La Foresta” Complex
Built in the 1960s as a high-end residential development, La Foresta is a rare example of terraced architecture designed in harmony with the sea and landscape.
The original design has a strong Northern European influence; among the architects is N. Erkammar from Stockholm.

Main features:
Panoramic seafront swimming pool (approx. 140 sqm)
Over 700 sqm of seafront solarium
Large shared terraces and pergolas
Direct access to the rocky shoreline
Over 10,000 sqm of green areas and panoramic paths
Concierge / caretaker services
Quiet and private environment
Direct access to the coastal cycling and walking path

A Place to Experience the Sea
This is not just a property overlooking the sea — it is a place designed to live the sea.
From the complex, you can directly access both the pool and the shoreline, enjoying an immediate and seamless connection with the natural environment.

Additional Material
3D virtual tour available on request
Panoramic video available on request

Condominium Fees
Approx. €270/month, including the main services (pool, solarium, concierge, maintenance, and management of the common areas).

Why This Property Stands Out
Compared with other sea-view properties in Cervo, Andora, Diano Marina and Laigueglia, this apartment stands out for its unique combination of:
True full sea-front position
Panoramic swimming pool
Large solarium areas
Direct access to the sea
Direct connection to the coastal cycling path
Private parking within the complex

Additional Information
Direct sale by owner
Full documentation available

Immediate completion possible
Serious enquiries only.

ABSOLUTE MEERFRONT mit PANORAMATERRASSE, POOL DIREKT AM MEER und PRIVATEM STELLPLATZ

Licht über den gesamten Tag, hohe Privatsphäre, direkter Zugang zur Felsküste – eine der seltensten Lagen innerhalb der Wohnanlage „La Foresta“ in Capo Mimosa – Cervo (IM), Ligurien.

Zum Verkauf steht Wohnung Nr. 218 in Ecklage, mit vollständig freiem Meerblick und unverbautem Horizont.
Hier ist das Meer kein Detail, sondern ein dauerhafter Bestandteil des Wohnens: Ruhe, Weite und Licht.
Aufgrund der Lage und Struktur wirkt die Immobilie eher wie ein kleines terrassiertes Haus am Meer als wie eine klassische Wohnung.

Flächen
Wohnfläche (netto): ca. 49,55 m²
Terrasse (Meerblick): ca. 12 m²
Katasterfläche: 61 m²
Kommerzielle Fläche (Portalangabe): ca. 65 m²
Energieklasse: C

Hauptmerkmale
Eckwohnung mit mehr Privatsphäre und natürlicher Belüftung
Unverbaubarer Meerblick
Großzügig nutzbare Panoramaterrasse
Zwei Badezimmer (selten in dieser Kategorie)
Moderne, hochwertige Fenster
Wärmepumpe (Heizen/Kühlen)
Sofort nutzbar / bezugsfertig

Privater Stellplatz inklusive (ca. 14 m² Katasterfläche)
Großzügiger Außenstellplatz (ca. 6,00 x 2,50 m), leicht zugänglich, auch für SUV geeignet.
(Kein geschlossener Garagenstellplatz.)
Zusätzlich stehen innerhalb der Anlage einige gemeinschaftliche Stellplätze zur Verfügung (begrenzte Anzahl), wodurch ein privater Stellplatz besonders wertvoll ist.

Wohnanlage „La Foresta“
Errichtet in den 1960er Jahren als hochwertige Wohnanlage, stellt „La Foresta“ ein seltenes Beispiel für terrassierte Architektur in direkter Verbindung mit Meer und Landschaft dar.
Das ursprüngliche Projekt weist nord-europäische Einflüsse auf, unter anderem durch den Architekten N. Erkammar (Stockholm).

Ausstattung:
Panoramapool direkt über dem Meer (ca. 140 m²)
Über 700 m² Sonnenterrassen
Großzügige Gemeinschaftsterrassen und Pergolen
Direkter Zugang zur Felsküste
Mehr als 10.000 m² Grünflächen
Hausmeister / Service
Ruhige, geschützte Umgebung
Direkter Zugang zum Küstenradweg (Ciclovia Tirrenica)

Besonderheit
Diese Immobilie bietet nicht nur Meerblick, sondern ein unmittelbares Leben am Meer, mit direktem Zugang zu Pool und Küste.

Zusatzinformationen
3D-Tour auf Anfrage
Video verfügbar

Nebenkosten
Ca. 270 € / Monat, inklusive:
Pool, Solarium, Hausmeister, Instandhaltung und Gemeinschaftsflächen.

Marktvergleich
Im Vergleich zu Immobilien in Cervo, Andora, Diano Marina und Laigueglia zeichnet sich dieses Objekt durch die Kombination aus:
echter Meerfrontlage
Panoramapool
direktem Zugang zum Meer
unmittelbarer Nähe zum Radweg
privatem Stellplatz innerhalb der Anlage

Sonstiges
Direktverkauf vom Eigentümer
Technische Unterlagen verfügbar

FRONT DE MER ABSOLU avec TERRASSE PANORAMIQUE, PISCINE SUR LA MER et PARKING PRIVÉ
Lumière toute la journée, intimité, accès direct aux rochers et emplacement parmi les plus rares du complexe “La Foresta”, à Capo Mimosa – Cervo (Ligurie).

Particulier vend appartement n°218, en position d’angle, avec vue mer totalement ouverte et sans vis-à-vis sur l’horizon.

Ici, la mer n’est pas un simple aperçu : c’est une présence constante — lumière, profondeur, silence.
Par sa configuration et son rapport au paysage, ce bien se rapproche davantage d’une petite maison en terrasse sur la mer que d’un appartement classique.

Surfaces
Surface habitable : environ 49,55 m²
Terrasse face à la mer : environ 12 m²
Surface cadastrale : 61 m²
Surface commerciale indicative : environ 65 m²
Classe énergétique : C

Les points forts
Appartement d’angle, plus calme et mieux ventilé
Vue mer totalement dégagée
Terrasse panoramique réellement exploitable
Deux salles de bain (rare pour ce type de bien)
Fenêtres récentes haute performance
Pompe à chaleur chaud/froid
Bien immédiatement habitable

Parking privé inclus (14 m² cadastraux)
Place de parking privative, indépendante, de grande taille (environ 6,00 x 2,50 m), facile d’accès, adaptée aussi aux SUV.
(Ce n’est pas un garage fermé.)
Quelques places communes extérieures existent également, mais en nombre limité — ce qui renforce la valeur d’un parking privé.

La résidence “La Foresta”
Construite dans les années 1960 comme complexe résidentiel haut de gamme, La Foresta est un exemple rare d’architecture en terrasses conçue pour dialoguer avec la mer.
Le projet présente une influence nord-européenne, avec notamment l’architecte N. Erkammar (Stockholm).
Prestations :
Piscine panoramique suspendue au-dessus de la mer (env. 140 m²)
Plus de 700 m² de solarium face à la mer
Grandes terrasses communes et pergolas
Accès direct aux rochers
Plus de 10 000 m² d’espaces verts
Gardien / services
Environnement calme et réservé
Accès direct à la piste cyclable côtière

Une expérience unique
Ce bien ne se contente pas d’offrir une vue mer :
il permet de vivre la mer au quotidien, avec un accès direct à la piscine et au littoral.

Informations complémentaires
Visite virtuelle 3D sur demande
Vidéo panoramique disponible

Charges de copropriété
Environ 270 € / mois, incluant piscine, solarium, gardien, entretien et parties communes.

Un bien rare sur le marché
Par rapport aux biens en bord de mer à Cervo, Andora, Diano Marina ou Laigueglia, ce bien se distingue par :
une véritable position front de mer
une piscine panoramique
un accès direct à la mer
la proximité immédiate de la piste cyclable
un parking privé dans la résidence

Informations
Vente directe par le propriétaire
Dossier technique disponible

FÖRSTA RADEN MOT HAVET med PANORAMATERRASS, POOL OCH SOLARIUM – PARKERINGSPLATS INGÅR

Ljus under större delen av dagen, hög avskildhet, direkt tillgång till klippkusten och en av de mest exklusiva lägena i komplexet “La Foresta” i Capo Mimosa – Cervo (Italien).

Privat försäljning – enhet 218 i hörnläge med helt fri havsutsikt och öppen horisont. Här är havet inte bara en utsikt, utan en ständig närvaro med ljus, rymd och stillhet. Tack vare planlösning och läge upplevs bostaden mer som ett litet terrasserat hus vid havet än som en traditionell lägenhet.

Ytor
• invändig boyta: ca 49,5 m²
• terrass med havsutsikt: ca 12 m²
• kadastral yta: 61 m²
• kommersiell yta: ca 65 m²
• energiklass: C

Huvudegenskaper
• hörnläge med ökad integritet och naturlig ventilation
• helt fri och obehindrad havsutsikt
• rymlig och fullt användbar panoramaterrass
• två badrum (ovanligt för denna typ av bostad)
• moderna fönster med hög prestanda
• värmepump för både värme och kyla
• inflyttningsklar

Privat parkeringsplats ingår (14 m² kadastral yta)
Egen parkeringsplats med generösa mått (ca 6,00 x 2,50 m), lätt att manövrera och även lämplig för SUV. Ingen garageplats.
Inom området finns även ett begränsat antal gemensamma utomhusplatser, vilket gör en privat parkeringsplats särskilt värdefull.
Komplexet “La Foresta”

Byggt på 1960-talet som ett exklusivt bostadsprojekt är La Foresta ett sällsynt exempel på terrassarkitektur utformad i harmoni med havet och landskapet. Projektet utvecklades med tydlig nordeuropeisk inspiration och var en del av visionen hos utvecklaren Nils Nessen, tillsammans med arkitekten N. Erkammar från Stockholm.
• panoramapool direkt vid havet (ca 140 m²)
• över 700 m² solarium med havsutsikt
• stora gemensamma terrasser och pergolor
• direkt tillgång till klippkusten
• över 10 000 m² grönområden och panoramavägar
• concierge-/vaktmästartjänster
• lugn och privat miljö
• direkt tillgång till kustens cykel- och gångväg

Från komplexet har man direkt tillgång till den nyligen öppnade kustcykelvägen som förbinder Imperia, Diano Marina och Andora längs havet.
Ett sällsynt och allt mer efterfrågat mervärde som ökar både livskvalitet och långsiktigt värde.
En miljö skapad inte bara för att se havet, utan för att leva vid havet. Direkt tillgång till både pool och klippkust.

3D-visning och panoramavideo finns på begäran.
Driftskostnader

Ca 270 € per månad, inklusive de viktigaste tjänsterna (pool, solarium, concierge, underhåll och gemensamma ytor).

Jämfört med andra havsnära bostäder i Cervo, Andora, Diano Marina och Laigueglia utmärker sig denna fastighet genom kombinationen av läge i första raden mot havet, pool, direkt tillgång till havet, anslutning till kustleden och privat parkeringsplats inom samma område.

Direktförsäljning från ägaren.
Fullständig dokumentation finns tillgänglig.

Endast seriösa förfrågningar.

PRIMERA LÍNEA DE MAR con TERRAZA PANORÁMICA, PISCINA SOBRE EL MAR y PLAZA DE APARCAMIENTO PRIVADA

Luz durante gran parte del día, privacidad, acceso directo a la zona rocosa y una de las ubicaciones más exclusivas dentro del complejo “La Foresta” en Capo Mimosa – Cervo (Liguria, Italia).

Se vende vivienda nº 218, situada en posición de esquina, con vistas al mar completamente abiertas y horizonte despejado.
Aquí el mar no es un simple detalle: es una presencia constante — luz, profundidad y tranquilidad.
Por su configuración y relación con el entorno, la propiedad se acerca más a una pequeña casa en terrazas junto al mar que a un apartamento convencional.

Superficies
Superficie útil: aprox. 49,55 m²
Terraza frente al mar: aprox. 12 m²
Superficie catastral: 61 m²
Superficie comercial orientativa: aprox. 65 m²
Clase energética: C

Características principales
Vivienda en esquina (mayor privacidad y ventilación natural)
Vistas al mar completamente despejadas
Terraza panorámica amplia y utilizable
Dos baños (poco habitual en este tipo de inmueble)
Ventanas recientes de alto rendimiento
Bomba de calor (frío/calor)
Lista para entrar a vivir

Plaza de aparcamiento incluida (14 m²)
Plaza privada exterior, amplia (aprox. 6,00 x 2,50 m), fácil de maniobrar y adecuada también para SUV.
(No es garaje cerrado.)
En el complejo también existen algunas plazas comunes (limitadas), lo que aumenta el valor de disponer de una plaza privada.

El complejo “La Foresta”
Construido en los años 60 como residencia de alto nivel, La Foresta es un ejemplo poco común de arquitectura en terrazas diseñada en relación directa con el mar.
El proyecto original presenta influencia nórdica, incluyendo al arquitecto
N. Erkammar (Estocolmo).
Características del complejo:
Piscina panorámica sobre el mar (aprox. 140 m²)
Más de 700 m² de solárium frente al mar
Amplias terrazas comunes y pérgolas
Acceso directo a la costa rocosa
Más de 10.000 m² de zonas verdes
Servicio de conserjería
Entorno tranquilo y reservado
Acceso directo a la vía ciclable costera

Vivir el mar
No se trata solo de una vivienda con vistas al mar, sino de un lugar para vivir el mar de forma directa.
Desde el complejo se accede directamente a la piscina y a la costa, sin interrupciones entre vivienda y entorno natural.

Información adicional
Tour virtual 3D disponible bajo solicitud
Vídeo panorámico disponible

Gastos de comunidad
Aprox. 270 € / mes, incluyendo piscina, solárium, conserjería, mantenimiento y zonas comunes.

Valor diferencial
En comparación con otras viviendas en Cervo, Andora, Diano Marina y Laigueglia, esta propiedad destaca por:
auténtica primera línea de mar
piscina panorámica
acceso directo al mar
conexión inmediata con la vía ciclable
plaza de aparcamiento privada dentro del complejo

Información adicional
Venta directa del propietario
Documentación técnica disponible