In Cervo, in the hilly area of Via al Castellaretto, we are selling a beautiful villa with a swimming pool, south-east facing, free on four sides, with a splendid sea view and a large private garden of approximately 2,090 square metres with numerous fruit trees, citrus trees, olive trees and fig trees. At least two cars can be parked in the open space near the entrance. The house is on one floor with disabled access. The property has two entrances: the main entrance, with an electric gate, leads to the villa via a short driveway lined with beautiful Mediterranean scrub, while the secondary entrance leads to the house through the garden alongside the swimming pool. The villa has a surface area of 89 square metres and has 3 bedrooms with walk-in wardrobes, 2 bathrooms, a kitchenette with a small dining room and a living room. All rooms have double-glazed windows and mosquito nets. A large porch with sunshades ensures that this house can be enjoyed in all seasons and can be used as an extension of the living space. The residential complex, together with the presence of both sunny and shaded areas in the private garden, makes for a truly idyllic stay. The garden also features a storage room that can also be used to store small vehicles such as motorcycles and bicycles, and a small shed for garden tools. The villa was designed for mainly summer use, but with a few adjustments it can easily become a beautiful buen retiro for all occasions and even as a residence.
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A Cervo, zona collinare via al Castellaretto, proponiamo in vendita bella villa con piscina, esposta sud est, libera su quattro lati, splendida vista mare, giardino privato con ampia superficie di circa 2090 mq. con numerose piante da frutta, agrumi, ulivi, fichi. Nel terreno vicino all'ingresso è possibile parcheggiare almeno due auto in posti scoperti. La casa è disposta su di un unico piano con libero accesso ai disabili. La proprietà è dotata di due accessi; da quello principale, con cancello elettrico, si arriva alla villa percorrendo un breve vialetto con bella macchia mediterranea, dall'ingresso secondario, si raggiunge la casa attraversando il giardino costeggiando la piscina. La villa ha una superficie di 89 mq, dispone di 3 camere da letto dotate di cabina armadi, 2 bagni, un angolo cottura con piccola sala da pranzo e soggiorno. Tutte le stanze sono dotate di infissi con doppi vetri e zanzariere. Un ampio porticato dotato di tende frangisole, garantisce un'ottima fruibilità di questa abitazione nell'arco di tutte le stagioni, esso puó essere utilizzato quale ampliamento dell'abitazione. Il complesso abitativo, insieme alla presenza di aree sia soleggiate che ombreggiate dagli alberi del giardino privato, rendono il soggiorno veramente idilliaco. Nel giardino sono presenti presenti anche: un locale magazzino da destinare anche a ricovero di piccoli mezzi di trasporto quali motocicli e biciclette ed un piccolo ricovero per gli attrezzi da giardino. La villa è stata concepita per un utilizzo prevalentemente estivo ma con alcuni accorgimenti puó facilmente diventare un bellissimo "buen retiro" per tutte le occasioni ed anche per residenza.
CLASSE ENERGETICA: G
In Cervo, in der hügeligen Gegend Via al Castellaretto, bieten wir eine schöne Villa mit Swimmingpool zum Verkauf an, die nach Südosten ausgerichtet ist, auf vier Seiten frei liegt, einen herrlichen Meerblick bietet und über einen privaten Garten mit einer Fläche von ca. 2090 m² verfügt, in dem zahlreiche Obst-, Zitrus-, Oliven- und Feigenbäume wachsen. Auf dem Grundstück in der Nähe des Eingangs können mindestens zwei Autos im Freien geparkt werden. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und ist barrierefrei. Das Anwesen verfügt über zwei Zugänge: Vom Haupteingang mit elektrischem Tor gelangt man über eine kurze Auffahrt mit schöner mediterraner Macchia zur Villa, vom Nebeneingang erreicht man das Haus durch den Garten entlang des Pools. Die Villa hat eine Fläche von 89 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, 2 Badezimmer, eine Kochnische mit kleinem Esszimmer und Wohnzimmer. Alle Zimmer sind mit doppelt verglasten Fenstern und Fliegengittern ausgestattet. Eine große Veranda mit Sonnenschutzvorrichtungen garantiert eine optimale Nutzbarkeit dieses Hauses zu jeder Jahreszeit und kann als Erweiterung des Wohnraums genutzt werden. Der Wohnkomplex sowie die sonnigen und von den Bäumen des privaten Gartens beschatteten Bereiche machen den Aufenthalt zu einem wahrhaft idyllischen Erlebnis. Im Garten befinden sich außerdem: ein Abstellraum, der auch als Unterstellplatz für kleine Transportmittel wie Motorräder und Fahrräder genutzt werden kann, und ein kleiner Unterstellplatz für Gartengeräte. Die Villa wurde vorwiegend für die Nutzung im Sommer konzipiert, kann aber mit einigen Anpassungen leicht zu einem schönen Buen Retiro für alle Gelegenheiten und auch als Wohnsitz werden.
À Cervo, dans la zone vallonnée de Via al Castellaretto, nous proposons à la vente une belle villa avec piscine, exposée sud-est, libre sur quatre côtés, avec une vue splendide sur la mer, un jardin privé d'une superficie d'environ 2090 m² avec de nombreux arbres fruitiers, agrumes, oliviers et figuiers. Sur le terrain près de l'entrée, il est possible de garer au moins deux voitures à l'air libre. La maison est de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite. La propriété dispose de deux accès : depuis l'entrée principale, avec portail électrique, on accède à la villa par une petite allée bordée de beaux arbustes méditerranéens ; depuis l'entrée secondaire, on accède à la maison en traversant le jardin qui borde la piscine. La villa a une superficie de 89 m², dispose de 3 chambres avec dressing, 2 salles de bains, un coin cuisine avec une petite salle à manger et un salon. Toutes les pièces sont équipées de fenêtres à double vitrage et de moustiquaires. Une grande véranda équipée de stores garantit une excellente habitabilité de cette maison tout au long de l'année et peut être utilisée comme extension de la maison. Le complexe résidentiel, ainsi que la présence d'espaces ensoleillés et ombragés par les arbres du jardin privé, rendent le séjour vraiment idyllique. Le jardin comprend également : un local de stockage pouvant également servir d'abri pour les petits moyens de transport tels que les motos et les vélos, et un petit abri pour les outils de jardinage. La villa a été conçue pour une utilisation principalement estivale, mais avec quelques aménagements, elle peut facilement devenir un magnifique « buen retiro » pour toutes les occasions et même pour y résider.
