In Cervo, in the hilly area of Via al Castellaretto, we are selling a beautiful villa with swimming pool, south-east facing, detached on four sides, with stunning sea views and a large private garden of approximately 1000 m² with numerous fruit trees, citrus trees, olive trees and fig trees. There is space to park at least two cars in the open near the entrance.
The house is on one floor with disabled access.
The property has two entrances; the main entrance, with an electric gate, leads to the villa via a short driveway with beautiful Mediterranean scrub, while the second entrance leads to the house through the garden alongside the swimming pool.
The villa has a net living area of 89 square metres, which can be extended through the appropriate procedure. and has three bedrooms with fitted wardrobes, two bathrooms, a kitchenette with a small dining area and a living room.
All rooms have double-glazed windows and mosquito nets.
A large porch with sun blinds ensures that this house can be enjoyed all year round. Together with the sunny areas and the shade provided by the trees in the private garden, it makes for a truly idyllic stay. The garden also has a storage room that can be used to store small vehicles such as motorcycles and bicycles. The villa was designed for mainly summer use but with a few adjustments it could easily become a beautiful retreat for all occasions and even a permanent residence.
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A Cervo, zona collinare via al Castellaretto, proponiamo in vendita bella villa con piscina, esposta sud est, libera su quattro lati, splendida vista mare, giardino privato con ampia superficie di circa 1000 mq. con numerose piante da frutta, agrumi, ulivi, fichi. Nel terreno
vicino all'ingresso è possibile parcheggiare almeno due auto in posti scoperti.
La casa è disposta su di un unico piano con libero accesso ai disabili.
La proprietà è dotata di due accessi; da quello principale, con cancello elettrico, si arriva alla villa percorrendo un breve vialetto con bella macchia mediterranea, dall'ingresso secondario, si raggiunge la casa attraversando il giardino costeggiando la piscina.
La villa ha una superficie netta abitabile di 89 mq, ampliabile per mezzo di una idonea procedura dispone di 3 camere da letto dotate di cabina armadi, 2 bagni, un angolo cottura con piccola sala da pranzo e soggiorno.
Tutte le stanze sono dotate di infissi con doppi vetri e zanzariere.
Un ampio porticato dotato di tende frangisole, garantisce un'ottima fruibilità di questa abitazione nell'arco di tutte le stagioni, che insieme alla presenza di aree sia soleggiate che all'ombra degli alberi del giardino privato, rendono il soggiorno veramente idilliaco. Nel giardino è presente anche un locale magazzino da destinare anche a ricovero di piccoli mezzi di trasporto quali motocicli e biciclette. La villa è stata concepita per un utilizzo prevalentemente estivo ma con alcuni accorgimenti puó facilmente diventare un bellissimo "buen retiro" per tutte le occasioni ed anche per residenza.
CLASSE ENERGETICA: G
In Cervo, in der hügeligen Gegend Via al Castellaretto, bieten wir eine schöne Villa mit Pool zum Verkauf an. Sie ist nach Südosten ausgerichtet, von vier Seiten frei, hat einen herrlichen Meerblick und einen privaten Garten mit einer großen Fläche von ca. 1000 m² mit zahlreichen Obstbäumen, Zitrusbäumen, Olivenbäumen und Feigenbäumen. Auf dem Grundstück in der Nähe des Eingangs können mindestens zwei Autos im Freien geparkt werden.
Das Haus ist auf einer Etage angelegt und barrierefrei zugänglich.
Das Anwesen verfügt über zwei Eingänge: Vom Haupteingang mit elektrischem Tor gelangt man über eine kurze Auffahrt mit schöner mediterraner Macchia zur Villa, vom Nebeneingang erreicht man das Haus durch den Garten entlang des Pools.
Die Villa hat eine Wohnfläche von 89 Quadratmetern, die durch ein entsprechendes Verfahren vergrößert werden kann.,. und verfügt über 3 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, 2 Badezimmer, eine Kochnische mit kleinem Esszimmer und Wohnzimmer.
Alle Zimmer sind mit Doppelverglasung und Fliegengittern ausgestattet.
Eine große Veranda mit Sonnensegeln garantiert eine optimale Nutzung dieses Hauses zu jeder Jahreszeit. Zusammen mit den sonnigen Bereichen und dem Schatten der Bäume im privaten Garten macht dies den Aufenthalt wirklich idyllisch. Im Garten gibt es auch einen Abstellraum, der auch als Unterstellplatz für kleine Fahrzeuge wie Motorräder und Fahrräder genutzt werden kann. Die Villa wurde vorwiegend für die Nutzung im Sommer konzipiert, kann aber mit einigen Anpassungen leicht zu einem schönen Buen Retiro für alle Gelegenheiten und auch als Wohnsitz werden.
À Cervo, dans la zone vallonnée de Via al Castellaretto, nous proposons à la vente une belle villa avec piscine, exposée sud-est, libre sur quatre côtés, avec une vue splendide sur la mer, un jardin privé d'une superficie d'environ 1000 m² avec de nombreux arbres fruitiers, agrumes, oliviers et figuiers. Sur le terrain près de l'entrée, il est possible de garer au moins deux voitures à l'air libre.
La maison est disposée sur un seul étage avec un accès libre pour les personnes à mobilité réduites.
La propriété dispose de deux accès : depuis l'entrée principale, avec portail électrique, on arrive à la villa en empruntant une petite allée bordée de beaux arbustes méditerranéens ; depuis l'entrée secondaire, on accède à la maison en traversant le jardin qui longe la piscine.
La villa a une surface habitable nette de 89 mètres carrés, qui peut être agrandie par le biais d'une procédure appropriée,,et dispose de 3 chambres avec placards, 2 salles de bains, un coin cuisine avec une petite salle à manger et un salon.
Toutes les pièces sont équipées de double vitrage et de moustiquaires.
Une grande véranda équipée de stores garantit une excellente habitabilité de cette maison en toutes saisons. Avec les espaces ensoleillés et ombragés par les arbres du jardin privé, elle offre un cadre de vie vraiment idyllique. Le jardin comprend également un local de rangement pouvant servir à garer de petits véhicules tels que des motos et des vélos. La villa a été conçue pour un usage principalement estival, mais avec quelques aménagements, elle peut facilement devenir un magnifique « refuge » pour toutes les occasions et même pour y résider.
