Cervo, Capo Mimosa, western Ligurian Riviera, in this beautiful place, we propose an elegant Villa with swimming pool, soon to be built, it will be ready in June 2024, with a beautiful sea view, a surface of about 300 sqm. commercial, on two levels, with private land of about 2,000 sqm. The sunny exposure of the house is south-east. This villa, endowed with privacy, is set in an elegant context of excellent quality, where three small villas with private swimming pools have already been built. It is built in energy class A4, with high quality materials; it has large glass surfaces to guarantee brightness and unobstructed views to the outside and as far as the sea. On the ground floor, with a living area of about 135 square metres, there are two large bedrooms and a single bedroom, two bathrooms, a large living room with an open kitchen, terraces and a patio with a surface area of about 50 square metres.
On the floor below, there is a laundry room, a cellar, a storeroom, a bathroom and a large garage of about 45 square metres, all of which is connected to the 2 patios and large outdoor spaces equipped with terraces. One patio is to the southeast, where the swimming pool is also located, and one to the north surrounded by a cool garden, very enjoyable on hot summer days. From the patio to the north there is access to the practicable roof where there is a large sun terrace with a surface area of about 60 square metres.
The property is served by a convenient paved municipal road. The request is EURO 1,390,000.00. (plus VAT as per law)
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Cervo, Capo Mimosa, riviera Ligure di ponente, in questo bellissimo luogo, proponiamo una elegante Villa con piscina di prossima realizzazione, sarà pronta a Giugno 2024, con bellissima vista mare, una superficie di circa 300 mq. commerciale, su due livelli, con terreno privato di circa 2.000 mq. L' esposizione soleggiata della casa, è verso sud est. Questa Villa, dotata di privacy, è inserita in un contesto elegante di ottima qualità, dove sono già state realizzate tre piccole ville con piscine private, è costruita in classe energetica A4, con materiali di qualità elevata; è dotata di ampie superfici vetrate per garantire luminosità e libera vista verso l'esterno e fino al mare. Al piano terra, con superficie abitativa di circa 135 mq, sono previste 2 ampie camere da letto e una camera singola, due bagni, un ampio soggiorno con cucina a vista, terrazze e patio di circa mq. di superficie, oltre alla piscina con una superficie di circa mq. 50.
Al piano sottostante, troviamo la lavanderia, la cantina, un magazzino, un bagno, un ampio box auto di circa 45 mq. il tutto è in comunicazione con i 2 patio e grandi spazi esterni attrezzati a terrazze. Un patio si trova a sud est, dove si trova anche la piscina, uno a nord circondato da un fresco giardino, molto godibile nelle calde giornate estive. Dal patio a nord si accederà al tetto praticabile dove si troverà un grande terrazzo solarium con una superficie di circa mq. 60.
La proprietà è servita da una comoda strada comunale asfaltata. La richiesta è di EURO 1.390.000,00. (oltre IVA come per legge)
CLASSE ENERGETICA:
Cervo, Capo Mimosa, westlichen ligurischen Riviera, in diesem schönen Ort, schlagen wir eine elegante Villa mit Schwimmbad, bald gebaut werden, wird es im Juni 2024 fertig sein, mit einem schönen Meerblick, eine Fläche von etwa 300 qm. kommerziellen, auf zwei Ebenen, mit privatem Land von etwa 2.000 qm. Die sonnige Lage des Hauses ist Süd-Ost. Diese Villa, die mit Privatsphäre ausgestattet ist, befindet sich in einem eleganten Kontext von hervorragender Qualität, wo bereits drei kleine Villen mit privaten Swimmingpools gebaut wurden. Es ist in der Energieklasse A4 gebaut, mit hochwertigen Materialien; es hat große Glasflächen, um Helligkeit und ungehinderten Blick nach außen und bis zum Meer zu garantieren. Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 135 Quadratmetern befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Einzelzimmer, zwei Bäder, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, Terrassen und ein Patio mit einer Fläche von etwa 50 Quadratmetern.
Auf der unteren Etage befinden sich eine Waschküche, ein Keller, ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine große Garage von etwa 45 Quadratmetern, die alle mit den beiden Patios und großen Außenbereichen mit Terrassen verbunden sind. Ein Patio liegt im Südosten, wo sich auch der Swimmingpool befindet, und einer im Norden, umgeben von einem kühlen Garten, der an heißen Sommertagen sehr angenehm ist. Von der Nordterrasse aus gelangt man auf das begehbare Dach, wo sich eine große Sonnenterrasse mit einer Fläche von etwa 60 Quadratmetern befindet.
Das Grundstück ist durch eine bequeme gepflasterte Gemeindestraße erschlossen. Die Anfrage beträgt EURO 1.390.000,00. (zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer)
Cervo, Capo Mimosa, ouest de la Riviera Ligure, dans cet endroit magnifique, nous proposons une élégante Villa avec piscine, bientôt construite, elle sera prête en juin 2024, avec une belle vue sur la mer, une surface d'environ 300 m² commerciale, sur deux niveaux, avec un terrain privé d'environ 2 000 m². L'exposition ensoleillée de la maison est sud-est. Cette villa, dotée d'une grande intimité, s'inscrit dans un contexte élégant et d'excellente qualité, où trois petites villas avec piscine privée ont déjà été construites. Elle est construite en classe énergétique A4, avec des matériaux de haute qualité ; elle dispose de grandes surfaces vitrées pour garantir la luminosité et une vue dégagée sur l'extérieur et jusqu'à la mer. Au rez-de-chaussée, d'une surface habitable d'environ 135 mètres carrés, se trouvent deux grandes chambres et une chambre individuelle, deux salles de bains, un grand salon avec cuisine ouverte, des terrasses et un patio d'une surface d'environ 50 mètres carrés.
À l'étage inférieur, on trouve une buanderie, une cave, un débarras, une salle de bains et un grand garage d'environ 45 mètres carrés, le tout relié aux deux patios et aux grands espaces extérieurs équipés de terrasses. L'un des patios se trouve au sud-est, où se trouve également la piscine, et l'autre au nord, entouré d'un jardin frais, très agréable pendant les chaudes journées d'été. Depuis le patio au nord, on accède au toit praticable où se trouve une grande terrasse ensoleillée d'une surface d'environ 60 mètres carrés.
La propriété est desservie par une route municipale pavée très pratique. La demande est de EURO 1.390.000,00. (plus TVA conformément à la loi)
