House with vineyard
This small 32sqm house is located in an area perfect for vineyards, called Le Negre. The sandy soil is perfect for growing grapes. It is approximately 15 minutes away from Sanremo and five minutes away from Ceriana. It is a very quiet spot, surrounded by countryside and it can be reached by any kind of car. The land measures 1196 sqm and is laid out in terraces. It is fenced off and features fruit trees, herbs, flowers, strawberries, a vegetable garden and, of course, a vineyard. The house is on two storeys. The lower floor has a portico and a storage room. The floor above has a bedroom and a kitchen with fireplace big enough to use as a dining room. The building is very simple. It is registered in the Land Registry as a storage building. A little renovation could improve it but even in its current state it is the perfect place to spend holidays and weekends if you are looking for a country pied-a-terre. The property does not require an EPC (energy performance certificate).
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Casetta con vigneto
Questa piccola casetta di 32 mq. sorge nella zona dei buoni vigneti, chiamata "Le Negre". Qui la terra è sabbiosa e perfetta per il vino. Dista circa 15 minuti da Sanremo e 5 minuti da Ceriana, è un luogo molto tranquillo, immerso nel verde e si raggiunge con auto di ogni dimensione. Il terreno di 1.196 mq. è a terrazze, è recintato ed ha alberi da frutta, erbe aromatiche, fiori, fragole, una zona ad orto e naturalmente la vigna. La casetta è a due piani, al livello inferiore c'è un porticato ed un locale deposito. Al piano primo vi sono una camera da letto ed una cucina con caminetto a legna, abbastanza spaziosa per mangiare all'interno. L'edificio è molto semplice, è stato accatastato come magazzino, con qualche lavoretto può essere ulteriormente migliorato, ma già così è un luogo adatto per trascorrere le vacanze e i fine settimana, se si cerca una soluzione per vivere la campagna. Edificio non soggetto a classificazione energetica.
