This old stone house or rustico for sale occupies a majestic hilltop location between Camporosso and Dolceacqua just 10 km away from Ventimiglia and the beaches of the Riviera. A solid private road connects in less than 10 minutes with the village centre and a private easily manageable dirt track crossing the grounds of the vendor leads directly to the old stone house or rustico for sale.
Thanks to the south-easterly orientation, stunning panoramic views over the sea and the Maritime Alps as well as plenty of sunshine all year round can be enjoyed. Surrounded by olive groves, a few private country houses are dotted around the neighbourhood as well as farmhouses and some renowned wineries The Ligurian hiking track “Alta Via” passing just above the old stone house for sale connects with the stunningly beautiful highlands.
The old stone house or rustico for sale towers majestically on a plateau and offers some 140 qm in dimensions to be renovated and extended to up to 200 qm living space.
With the old stone house or rustico for sale comes a 19,730 qm plot of land with a cultivated olive grove countin 330 trees of the Taggiasca variety. The natural stone terraces have been renovated and in places rebuilt and the central area of the grounds is surrounded by a fence. An irrigation system supplies each olive grove tree with 8l/h. A communal water mains system offers the opportunity to connect to the nearest deep well located on the neighbouring grounds. The land currently not used for agricultural purposes offers the possibility to cultivate a fruit orchard, vegetable garden or lavender fields.
Should you be interested in purchasing a larger piece of land for agricultural, private or commercial use there is the option to buy the neighbouring piece of land.
https://www.terra-italia.com/properties/camporosso-ca-909/
Il rustico è situato in posizione collinare esposta tra Camporosso e Dolceacqua, a soli 10 km da Ventimiglia e dalle spiagge della Riviera. Il centro del paese è raggiungibile in meno di 10 minuti tramite una strada vicinale ben tenuta, mentre una strada sterrata privata e ben tenuta che attraversa la proprietà del venditore conduce direttamente al rustico.
L’orientamento a sud-est offre una vista panoramica unica sul mare e sulle Alpi Marittime e una posizione soleggiata ottimale tutto l’anno. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse cantine e aziende agricole rinomate, oltre ad alcune case di campagna private circondate da uliveti. Il sentiero escursionistico ligure d’alta quota “Alta Via” conduce leggermente sopra la proprietà nel meraviglioso mondo montano della Liguria.
Il rustico si erge imponente su un altopiano e ha una superficie di circa 140 mq, che può essere ristrutturata e ampliata fino a circa 200 mq di spazio abitabile. Il rustico è circondato da 19.730 mq di terreno. Gran parte dell’area terrazzata è un uliveto coltivato con circa 330 piante della varietà taggiasca. Le terrazze in pietra naturale sono state restaurate o costruite ex novo, il nucleo del terreno è recintato. Nell’oliveto è stato installato un impianto di irrigazione a goccia che fornisce a ogni albero 8 l/1h. L’acqua è fornita da un allacciamento comunale e c’è la possibilità di collegarsi alla sorgente rispettivamente al pozzo profondo della proprietà confinante. La parte attualmente incolta dell’appezzamento è ideale per la coltivazione di lavanda, altri olivi o frutta e verdura, ad esempio.
Per tutti coloro che sono alla ricerca di una proprietà più grande per uso privato o commerciale, c’è la possibilità di acquisire anche il terreno confinante.
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Das Rustico liegt in exponierter Hügellage zwischen Camporosso und Dolceacqua, nur 10 km von Ventimiglia und den Stränden der Riviera entfernt. Über eine gut ausgebaute Anliegerstraße ist man in weniger als 10 Minuten im Ortszentrum, ein privater, gut befahrbarer Feldweg über das Grundstück des Verkäufers führt direkt zum Rustico.
Die Süd-Ost-Ausrichtung eröffnet einen einzigarten Panoramablick auf das Meer und die Seealpen sowie eine ganzjährige optimale Besonnung. In der unmittelbaren Umgebung finden sich neben vereinzelten, privaten Landhäusern inmitten von Olivenhainen mehrere renommierte Weingüter und landwirtschaftliche Betriebe. Der ligurische Höhenwanderweg „Alta Via“ führt etwas oberhalb des Anwesens in die traumhafte Bergwelt Liguriens.
Das Rustico steht imposant auf einem Plateau und hat rund 140 qm Fläche, die restauriert und auf rund 200 qm Wohnfläche erweitert werden kann. Zum Rustico gehört ein zusammenhängendes, 19.730 qm großes Grundstück. Ein Großteil der terrassierten Fläche ist kultivierter Olivenhain mit ca. 330 Bäumen der Sorte Taggiasca. Die Natursteinterrassen sind restauriert oder neu errichtet wurden, das Kerngrundstück ist eingezäunt. Im Olivenhain ist ein Tropfbewässerungssystem verlegt, das jeden Baum mit 8 l/Stunde versorgt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen kommunalen Anschluss und es besteht die Möglichkeit sich an die Quelle bzw. den Tiefbrunnen des Nachbargrundstücks anzuschließen. Der derzeit nicht bewirtschaftete Grundstücksteil bietet sich für die Kultivierung z.B. von Lavendel, weiteren Oliven oder auch Obst- und Gemüse an.
Für all diejenigen, die ein größeres Anwesen für eine private oder gewerbliche Nutzung suchen, besteht die Möglichkeit das Nachbargrundstück mit zu erwerben.
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Ce « rustico » idéalement situé dans les collines entre Camporosso et Dolceacqua n’est qu’à 10 km de Vintimille et des plages de la Riviera. Grâce à une route bien entretenue, à usage réservé aux riverains, le centre-ville est à moins de 10 minutes, un chemin de terre privé qui traverse la propriété mène directement au « rustico ».
L’orientation sud-est offre une vue panoramique unique sur la mer et les Alpes maritimes ainsi qu’un ensoleillement optimal toute l’année. Dans les environs immédiats, outre quelques maisons de campagne au cœur d’oliveraies, se trouvent plusieurs domaines viticoles et agricoles renommés. Le sentier de randonnée ligure « Alta Via » passe légèrement au-dessus de la propriété et mène aux belles montagnes de la Ligurie.
Le « rustico » se dresse de manière imposante sur un plateau et a une surface d’environ 140 m² qui peut être restaurée et agrandie jusqu’à atteindre environ 200 m² de surface habitable. Le « rustico » se trouve sur un terrain de 19 730 m². La majeure partie de la zone en restanques est une oliveraie cultivée d’environ 330 arbres de la variété Taggiasca. Les terrasses en pierre naturelle ont été restaurées ou nouvellement construites, la partie centrale de la propriété est clôturée. Un système d’irrigation goutte à goutte, installé dans l’oliveraie, permet d’arroser chaque arbre au rythme de 8 l/heure. En plus d’un raccordement au réseau municipal, l’approvisionnement en eau peut être assuré grâce à une source ou puits situé sur la propriété voisine. Sur la partie du terrain qui n’est actuellement pas cultivée il serait tout à fait possible de planter, par exemple, de la lavande, d’autres oliviers ou même des fruits et des légumes.
Pour ceux qui recherchent une propriété plus grande à usage privé ou commercial, il existe la possibilité d’acheter la propriété voisine.
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