Situated in the much sought after village part San Giacomo just above Camporosso with spectacular views over the sea and the Maritime Alps, lies this family house. A few well looked after houses and villas are dotted around the neighbourhood and the infra structure is excellent with nearest shopping facilities just a 5 minute drive away. The sea is 12 minutes down the road and the Cote d’Azur and international airport Nice can be reached within the hour.
The house offers some 80 qm living space split over two floor levels as well as a large south facing terrace just outside the living room. A 30 qm roof terrace with 360° panoramic views is the most unique feature of the house.
The main entrance is located at raised ground floor level and opens into a hall with wardrobe; to the left is a shower room and straight ahead lies the living/dining room with open fireplace and open plan kitchen. Thanks to the large window panes, the stunning views over the sea on the one side and the mountains to the other side can be enjoyed from the interior and exterior alike. An internal staircase leads from the hall to the lower ground floor with two bedrooms, a second spacious bathroom as well as a convenient utility or storage room which benefits from direct access to the garden. The grounds measure come 500 qm, are fully fenced in and mainly laid out in terraces.
The house was built in the 1970-ies and both the kitchen and lower bathroom were renovated in 2021. The house is fitted with oil fired central heating and is in well looked after condition ready to move into. All fixtures and fittings can be purchased upon request.
Questa casa indipendente si trova in una zona residenziale pregiata sopra Camporosso nella piccola Frazione di San Giacomo, con una vista spettacolare sul mare e sulle Prealpi Marittime. Il vicinato è composto da case e ville ben tenute. La struttura urbanistica è eccellente, 5 minuti di auto dai negozi e 12 minuti dal mare. La Costa Azzurra e l’aeroporto internazionale di Nizza sono a meno di un’ora di distanza.
La casa offre circa 80 mq di spazio abitabile su due livelli e una spaziosa terrazza esposta a sud di fronte alla zona giorno. Il punto forte, tuttavia, è la terrazza sul tetto di 30 metri quadrati con vista panoramica a 360°.
L’ingresso principale si trova al piano rialzato e conduce a un corridoio con guardaroba, a sinistra un bagno e in fondo la zona soggiorno/pranzo con camino e passaggio aperto alla cucina. Grazie alle ampie finestre, si può godere della meravigliosa vista del mare da un lato e delle montagne dall’altro, non solo dalla terrazza ma anche dalla zona giorno.
Una scala interna conduce dal corridoio al seminterrato con due camere, un secondo bagno spazioso e un pratico ripostiglio, anch’esso con uscita sul terreno.
Il terreno ha una superficie di circa 500 mq, è completamente recintato e per la maggior parte è stato sistemato a terrazzo.
La casa è stata costruita negli anni ’70 e la cucina e il bagno al piano inferiore sono stati modernizzati nel 2021. La dotazione tecnica comprende il riscaldamento a gasolio. Tutto è in condizioni ben tenute e pronto per essere trasferito. L’arredamento può essere rilevato su richiesta.
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In begehrter Wohnlage, mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Ausläufer der Seealpen liegt dieses Einfamilienhaus in San Giacomo, einem kleinen Ortsteil oberhalb von Camporosso. In der Nachbarschaft finden sich gepflegte Häuser und Villenanwesen. Die Infrastruktur ist hervorragend, zu den Einkaufsmöglichkeiten sind es 5 und zum Meer 12 Autominuten. Die Côte d’Azur und der internationale Flughafen Nizza sind keine Stunde entfernt.
Das Haus bietet auf zwei Ebenen rund 80 qm Wohnfläche sowie eine großzügige Südterrasse vor dem Wohnbereich. Highlight ist jedoch die rund 30 qm große Dachterrasse mit 360° Panoramablick.
Der Haupteingang befindet sich im Hochparterre und führt in einen Flur mit Garderobe, links liegt ein Duschbad und am Ende der Wohn-Essbereich mit Kamin und offenem Übergang zur Küche. Dank großer Fensterflächen genießt man nicht nur von der vorliegenden Terrasse, sondern auch vom Wohnbereich den herrlichen Blick auf das Meer zur einen und die Berge zu anderen Seite.
Ein internes Treppenhaus führt vom Flur in das Untergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem zweiten, großzügigen Bad sowie einem praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, der auch einen Ausgang zum Grundstück hat.
Das Grundstück ist ca. 500 qm groß, komplett eingezäunt und größtenteils als Terrasse angelegt.
Gebaut wurde das Haus in den 1970iger Jahren, 2021 wurden die Küche und das Bad in der unteren Etage modernisiert. Zur technischen Ausstattung gehört eine Ölheizung. Alles befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigem Zustand. Die Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.
