This natural stone building forms part of a row of houses on the outskirts of the hamlet Trinitá. Whilst Trinitá belongs to the commune of Camporosso, it enjoys a peaceful and sunny location in the neighbouring Valle Roya. The nearest coastal resort with excellent infra structure and attractive beaches is Ventimiglia, which is only a 10-minute car journey away. The Côte d’Azur with Menton and airport Nice can be reached in 20 resp. 45 minutes. The picturesque mountains of the Mercantour National Park (France) and the skiing resort Limone in Piemont are only one hour away.
It only takes a few steps to get to the house from the nearest public parking. A gate shared with the neighbour opens into the private courtyard with sheltered sitting area. From here, there is access to the upstairs 70 qm living area of the house and to the 43 qm lower ground floor flat still awaiting renovation.
The house entrance opens straight into the dining room with eat-in kitchen to the left and the living room to the right. A spiral staircase leads from the living room to the bedroom above. A corridor connects the bedroom with a generously proportioned shower room.
From this corridor another spiral staircase goes up to the attic floor with yet another living/bedroom and 15 qm roof terrace. The terrace is south west facing and offers stunning views over the surrounding rolling hills.
The house has been renovated in 2003/2004 and the rooms feature attractive vaulted ceilings; windows and shutters are made of aluminium and electric radiators keep the house warm during the cooler months of the year. The built in flat offers three inter-connected rooms and one individual room which could be added to the overall living area. Three of the rooms are fitted with new shutters and feature attractive vaulted ceilings. A separate cellar room (approx. 12 qm) with entrance from the street level offers convenient storage space.
The house will be sold inclusive of fixtures and fittings.
L’edificio in pietra naturale si trova in una fila di case ai margini del centro storico della frazione di Trinità. La frazione appartiene amministrativamente a Camporosso ma è situata in una tranquilla e ben soleggiata valle laterale della Valle Roya. La città costiera diretta, con ottime infrastrutture e belle spiagge, è Ventimiglia. La vicina Costa Azzurra con Mentone e l’aeroporto di Nizza sono raggiungibili rispettivamente in 20 e 45 minuti. Nell’entroterra, le pittoresche montagne del Parco Nazionale del Mercantour (Francia) e il Piemonte con il comprensorio sciistico di Limone sono a poco più di un’ora di distanza.
Dal parcheggio pubblico del paese alla casa ci sono solo pochi passi. Un cancello d’ingresso in comune con il vicino conduce al cortile privato della casa, che è una splendida area relax riparata. Da qui si accede al piano superiore alla casa con i suoi circa 70 mq di abitazione e al piano inferiore all’appartamento per ospiti di circa 43 mq da ristrutturare.
L’ingresso della casa conduce direttamente alla sala da pranzo, che è adiacente a sinistra alla cucina e a destra al soggiorno. Una scala a chiocciola conduce dal soggiorno alla camera sovrastante. La camera è collegata all’ampio bagno tramite un corridoio. Da questo disimpegno, un’altra scala a chiocciola conduce alla mansarda, dove si trovano un soggiorno/camera e la terrazza sul tetto di circa 15 m². La terrazza è esposta a sud-ovest e offre una splendida vista sulle colline circostanti.
La casa è stata ristrutturata nel 2003/2004, le stanze hanno splendidi soffitti a volta, le finestre e le persiane sono in alluminio, il riscaldamento è fornito da radiatori elettrici. L’alloggiio per ospiti presenta tre stanze comunicanti e un’altra stanza separata che può essere incorporata. Tre delle stanze sono esposte a sud, hanno persiane nuove e splendidi soffitti a volta. Una cantina separata (circa 12 mq) con accesso dalla strada offre un pratico spazio da ripostiglio.
La casa viene consegnata con mobili e attrezzature.
自动翻译所用的语言
Das Natursteingebäude liegt eingebunden in eine Häuserzeile am Rand des historischen Zentrum des Weilers Trinità. Der Ort gehört verwaltungstechnisch zu Camporosso liegt aber in einem ruhigen und gut besonnten Seitental des Valle Roya. Die direkte Küstenstadt mit sehr guter Infrastruktur und schönen Stränden ist Ventimiglia. Vom Haus sind es bis dorthin rund 10 Autominuten, an der benachbarten Côte d’Azur mit Menton und dem Flughafen Nizza ist man in 20 bzw. 45 Minuten. Landeinwärts erreicht man ebenfalls in gut einer Stunde die malerische Bergwelt des Nationalparks Mercantour (Frankreich) sowie das Piemont mit dem Skigebiet Limone.
Von den öffentlichen Parkplätzen des Ortes sind es wenige Schritte bis zum Haus. Eine gemeinsam mit dem Nachbarn genutzte Eingangspforte führt in den privaten, zum Haus gehörenden Innenhof, der ein wunderbar geschützter Sitzplatz ist. Von hier besteht nach oben Zugang zum Haus mit seinen rund 70 qm Wohnfläche und nach unten in die noch nicht ausgebaute Einliegerwohnung von rund 43 qm.
Der Eingang zum Haus führt direkt in das Esszimmer, dem sich links die Wohnküche und rechts das Wohnzimmer anschließen. Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer in das darüber liegende Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist über einen Flur mit dem großzügigen Duschbad verbunden. Von diesem Flur führt eine weitere Wendeltreppe in das Dachgeschoss, in dem sich ein Wohn-/Schlafzimmer und die ca. 15 qm große Dachterrasse befinden. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden bewaldeten Höhenzüge.
Das Haus wurde 2003/2004 renoviert, die Räume haben schöne Gewölbedecken, die Fenster und Fensterläden sind aus Aluminium, geheizt wird über Elektroradiatoren. Die Einliegerwohnung hat drei miteinander verbundene Räume sowie einen weiteren separaten Raum, der eingebunden werden kann. Drei der Räume liegen nach Süden, haben bereits neue Fensterläden sowie ebenfalls schöne Gewölbedecken. Ein separater Kellerraum (ca. 12 qm) mit Zugang von der Straße bietet praktische Abstellfläche.
Das Haus wird mit Mobiliar und Ausstattung übergeben.
