3间卧室别墅, 250 m²

博尔迪盖拉, Imperia (省)

This exceptional villa, a luxury residence completed in 2016 with the most innovative construction techniques and furnished with design excellence in 2018. This extraordinary property is situated at the end of a private road, surrounded by a large planted plot offering panoramic views 100 metres above the sea with a breathtaking view of the Gulf of Giunchetto. Main features:
Terrace on the Gulf: The villa boasts a terrace overlooking the Golfo del Giunchetto, covered by double Gibus pergolas, perfect for enjoying al fresco dining or relaxing moments with spectacular views.
Spacious Barbecue: A large barbecue area with a corten roof offers the possibility of organising barbecues and outdoor dinners in total comfort. Two-storey layout: The villa is arranged on two floors, with two bathrooms and a fully equipped kitchen on each level. Floor details: Ground floor: 2 bedrooms (double bed and two single beds and sofa bed), living room with fully equipped kitchen, 1 bathroom with shower, corridor with fitted wardrobes and other furniture, all deseign. On the First Floor, connected by resin and LED staircase, 1 double bedroom, 1 small bedroom/study, open space with living room, kitchen with cooking island, brushed and treated iron/wood panelling, Focus fireplace, resin flooring, also in the 2 windowed bathrooms with walk-in shower, corridor with fitted wardrobes.
Independent Heating: Heating is provided by an autonomous LPG system and Daikin heat pumps, offering comfort in all seasons. Design Details: The villa has been designed with great attention to detail, including resin flooring, brushed and treated iron/wood panelling, a Focus fireplace and high quality furnishings.
Sea View: The property offers breathtaking sea views from both floors, providing an atmosphere of luxury and relaxation.
Separate Apartments: The property is designed to accommodate two separate flats, each with independent access. Laundry and Garage: In addition, the villa has a laundry room and a garage for even more comfort and convenience. Garden and Pool Potential:
The ground floor garden is separated from the first floor garden by a gate, offering privacy between the two spaces. This allows for the creation of an infinity pool, creating a relaxing oasis with breathtaking sea views. This luxury villa is a unique opportunity for those seeking an exclusive residence with spectacular views and impeccable design.

Diese außergewöhnliche Villa, eine Luxusresidenz, wurde 2016 mit den innovativsten Bautechniken fertiggestellt und 2018 mit exzellentem Design eingerichtet. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich am Ende einer Privatstraße, umgeben von einem großen bepflanzten Grundstück, das einen Panoramablick 100 Meter über dem Meer mit einem atemberaubenden Blick auf den Golf von Giunchetto bietet. Hauptmerkmale:
Terrasse am Golf: Die Villa verfügt über eine Terrasse mit Blick auf den Golfo del Giunchetto, die von einer doppelten Gibus-Pergola überdacht ist und sich perfekt für ein Essen im Freien oder entspannende Momente mit spektakulärem Blick eignet.
Geräumiger Barbecue: Ein großer Grillplatz mit einem Corten-Dach bietet die Möglichkeit, Barbecues und Abendessen im Freien in aller Gemütlichkeit zu organisieren. Zweistöckiges Layout: Die Villa ist auf zwei Etagen verteilt, mit zwei Bädern und einer voll ausgestatteten Küche auf jeder Ebene. Diese Aufteilung bietet Flexibilität und die Möglichkeit, die beiden Etagen separat für Gäste oder zur Ferienvermietung zu nutzen. Etage: Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer (Doppelbett und zwei Einzelbetten und Schlafsofa), Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, 1 Bad mit Dusche, Flur mit Einbauschränken und anderen Möbeln, alle design. Auf der ersten Etage, verbunden durch Harz und LED-Treppe, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 kleines Schlafzimmer/Arbeitszimmer, offener Raum mit Wohnzimmer, Küche mit Kochinsel, gebürstet und behandelt Eisen/Holz-Verkleidung, Focus Kamin, Harzboden, auch in den 2 Bädern mit Fenster und begehbarer Dusche, Flur mit Einbauschränken.
Unabhängige Heizung: Die Heizung erfolgt über eine autonome Flüssiggasanlage und Daikin-Wärmepumpen, die zu allen Jahreszeiten Komfort bieten. Design-Details: Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, u.a. mit Harzböden, gebürsteten und behandelten Eisen-/Holzverkleidungen, einem Focus-Kamin und hochwertigen Möbeln.
Meerblick: Das Anwesen bietet von beiden Etagen aus einen atemberaubenden Meerblick, der eine Atmosphäre von Luxus und Entspannung schafft.
Getrennte Wohnungen: Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang beherbergt. Dies bietet Flexibilität bei der Nutzung der Villa, ideal für die Unterbringung von Gästen oder für eine mögliche Ferienvermietung. Waschküche und Garage: Zusätzlich verfügt die Villa über eine Waschküche und eine Garage für noch mehr Komfort und Bequemlichkeit. Garten und Pool Potenzial:
Der Garten im Erdgeschoss ist durch ein Tor vom Garten im ersten Stock abgetrennt und bietet Privatsphäre zwischen den beiden Bereichen. Dies ermöglicht die Einrichtung eines Infinity-Pools, der eine entspannende Oase mit atemberaubendem Meerblick schafft. Diese Luxusvilla ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz mit spektakulärer Aussicht und tadellosem Design suchen.