2间卧室公寓, 130 m²

博尔迪盖拉, Imperia (省)

In posizione unica e prestigiosa, a pochi passi dalla celebre Chiesetta di Sant’Ampelio, simbolo di Bordighera e luogo iconico affacciato sul mare, si propone in vendita un luminoso appartamento quadrilocale di circa 130 mq catastali, situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore recentemente ristrutturata.

L’alloggio si apre con un ingresso accogliente che introduce a un ampio soggiorno luminoso, impreziosito dalla splendida vista mare e dall’accesso diretto al terrazzo panoramica, la cucina con zona pranzo, particolarmente spaziosa e dotata di tre grandi finestre, può a tutti gli effetti essere vissuta come un secondo soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali e di relax, la zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso al terrazzo esposto a Sud, una comoda cameretta, un bagno finestrato con doccia e un secondo bagno con vasca.

Sia la zona giorno sia la camera matrimoniale godono di accesso diretto al terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax con lo sguardo rivolto al mare.

La terrazza esposta a Sud rappresenta il cuore dell’abitazione: un autentico belvedere da cui lo sguardo si estende fino alle coste della Corsica, a Monte Carlo e all’iconica Tête de Chien, mentre le mattine invernali offrono giochi di luce suggestivi e i tramonti si tingono di colori straordinari.

Gli interni, luminosi e funzionali, possono essere ulteriormente valorizzati con un semplice intervento di rinnovamento. L’ottima ventilazione e la tripla esposizione mantengono l’appartamento fresco nei mesi estivi, mentre l’impianto di condizionamento dell’aria assicura comfort in ogni stagione.

La proprietà include un box auto e un posto auto scoperto.

L’attico è già predisposto per un eventuale frazionamento in due unità separate, grazie alla presenza di due ingressi distinti, oltre alla divisione delle utenze già effettuata.

Riscaldamento autonomo.

Le spese condominiali risultano contenute, pari a circa 1.500 € annui.

La posizione è tra le più esclusive di Bordighera: a pochi passi dalle spiagge, dal centro storico, dai negozi e dalla stazione ferroviaria, immersa nella storia e nella tradizione della città, con il privilegio di vivere accanto al promontorio di Sant’Ampelio, patrono della città e punto panoramico tra i più suggestivi della Riviera.
Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, confortevole e al tempo stesso immersa nella bellezza senza tempo di Bordighera.