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Bordighera, Location Madonna della Neve
We propose a property with a plot of 8,074 sqm, ideal for those who wish to live in close contact with nature, without renouncing comfort and development opportunities.
The property includes two stacked rustic cottages (category A/4) for a total of 218 square metres, with the possibility of extension to meet living or planning requirements.
The potential of the land allows for the realisation of:
80,74 sqm of residential area for a new dwelling;
269 square metres for warehouses or complementary structures;
A semi-basement, ideal for taverns, cellars or technical rooms;
A swimming pool to complete the project with an exclusive relaxation area.
The extensive land is enriched by olive trees in production, fruit trees and ornamental vegetation, offering a suggestive environment. The property has connections to water, electricity and the municipal sewage system. The presence of a water well, two spring passages and a cistern with a capacity of 10,000 litres ensures an autonomous and sustainable water supply.
This is a unique opportunity to create a tailor-made space, combining the charm of existing rustic buildings with new construction.
Bordighera, Località Madonna della Neve
Proponiamo un terreno di 8.074 mq, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, senza rinunciare a comfort e opportunità di sviluppo.
La proprietà comprende due rustici accatastati (categoria A/4) per un totale di 218 mq, con possibilità di ampliamento per rispondere a esigenze abitative o progettuali.
Le potenzialità del terreno permettono di realizzare:
80,74 mq di superficie residenziale per una nuova abitazione;
269 mq destinati a magazzini o strutture complementari;
Un piano semi-interrato, ideale per taverne, cantine o locali tecnici;
Una piscina per completare il progetto con una zona relax esclusiva.
L'ampio terreno è arricchito da alberi di ulivo in produzione, piante da frutto e vegetazione ornamentale, offrendo un ambiente suggestivo. La proprietà dispone di allacciamenti ad acqua, luce e rete fognaria comunale. La presenza di un pozzo d'acqua, due passaggi di sorgente e una cisterna con una capacità di 10.000 litri assicura un approvvigionamento idrico autonomo e sostenibile.
Questa è un'occasione unica per creare uno spazio su misura, combinando il fascino dei rustici esistenti con nuove costruzioni.
CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile
Bordighera, Lieu Madonna della Neve
Nous proposons une propriété avec un terrain de 8 074 m2, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en contact étroit avec la nature, sans renoncer au confort et aux possibilités de développement.
La propriété comprend deux maisons rustiques superposées (catégorie A/4) pour un total de 218 mètres carrés, avec la possibilité d'extension pour répondre aux exigences de vie ou d'aménagement.
Le potentiel du terrain permet la réalisation de :
80,74 m² de surface résidentielle pour une nouvelle habitation ;
269 mètres carrés pour des entrepôts ou des structures complémentaires ;
Un demi sous-sol, idéal pour des tavernes, des caves ou des locaux techniques ;
Une piscine pour compléter le projet avec une zone de détente exclusive.
Le vaste terrain est enrichi d'oliviers en production, d'arbres fruitiers et de végétation ornementale, offrant un environnement charmant. La propriété est raccordée à l'eau, à l'électricité et au réseau d'assainissement municipal. La présence d'un puits, de deux sources et d'une citerne d'une capacité de 10 000 litres assure un approvisionnement en eau autonome et durable.
Il s'agit d'une occasion unique de créer un espace sur mesure, en combinant le charme des bâtiments rustiques existants avec une nouvelle construction.
