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Large and stunning land plot with immense potential to build a large villa with 180mq of residential space at ground floor level and a further 180 mq of residential space in the basement level, below this can be a large garage and technical rooms. In addition there is already permission to build a guest house of 62mq of residential space with adjoining magazzino of 62mq all one level and a basement floor of 208 mq. Also already approved is the project to demolish and reconstruct an existing greenhouse of 110 mq. The project Orangerie foresees the construction of a Victorian style conservatory, ideal for relaxing and large parties, with a large kitchen and dining area.
The land plot itself is immense, 9,139 mq, partially urban land of the town of Bordighera and partially agricultural land, with surrounding olive groves and vineyards. The position is strategic only 5 minutes drive to the town center, with a simple 2 minute drive to the Bordighera motorway exit and 20 minutes to Monaco or 45 minutes to Nice Airport. The location itself amongst the vineyards is full of rural charm, silent and private. The seaview is dominating over the Bay of Bordighera and west overlooking Monaco and the south of France. The area is the most prestigious of Bordighera, entirely of luxury villas. In the foreground of the view is the imposing architecture of the Villa Mostaccini.
Ampio e stupendo terreno con un immenso potenziale per costruire una grande villa con 180 mq di spazio residenziale al piano terra e ulteriori 180 mq di spazio residenziale al piano semi interrato, sotto il quale può essere costruito un garage e diversi locali tecnici. Inoltre, c'è già il permesso per costruire una casa per gli ospiti di 62 mq di spazio residenziale con adiacente magazzino di 62 mq, tutto su un unico livello e con un piano interrato di 208 mq. È già stato approvato anche il progetto per demolire e ricostruire una serra esistente di 110 mq. Il progetto Orangerie prevede la costruzione di una serra in stile vittoriano, ideale per rilassarsi e organizzare grandi feste, con una grande cucina e zona pranzo.
Questo terreno immenso, di 9.139 mq, è in parte urbano e in parte agricolo, situato nel comune di Bordighera e circondato da uliveti e vigneti. La posizione è strategica: a soli 5 minuti di auto dal centro città, a 2 minuti dall'uscita autostradale di Bordighera, e a 20 minuti da Monaco o 45 minuti dall'aeroporto di Nizza. Immersa tra i vigneti, questa location incantevole offre tranquillità e privacy assoluta. La vista panoramica sul mare domina la Baia di Bordighera, con uno sguardo che si estende fino a Monaco e alla costa meridionale della Francia. Situata nella zona più prestigiosa di Bordighera, circondata da ville di lusso, la proprietà offre una vista unica sull'imponente architettura della Villa Mostaccini.
Questo è il luogo perfetto per creare una residenza esclusiva, un'oasi di serenità e lusso, immersa nel fascino della Riviera Ligure.
