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A magnificent two-story apartment located in an exclusive, well-maintained condominium surrounded by lush greenery. This property offers unparalleled views of the sea and the sparkling Côte d'Azur. Enjoy the tranquility of a natural setting without sacrificing convenience: the highway exit is just a 5-minute drive away, while the enchanting beaches of Bordighera can be reached in just 10 minutes.
The apartment spans two floors with a surface area of 140 sqm circa (apartment and tavernetta) and features two bedrooms and three bathrooms, one of which is accessible for disabled persons. The bright and spacious eat-in kitchen opens onto a covered patio, perfect for outdoor dining and relaxing moments. All the main rooms open onto a spacious panoramic terrace of 117sqm circa that offers unmatched sea views.
The main entrance is on the ground floor, with direct access from the garage. On the ground floor, there is a cozy tavernetta with a bathroom. The second level is accessible via an internal lift. The property is completed by a private garden and a garage capable of accommodating two cars, approximately 10 sqm.
The condominium, consisting of only five apartments, is well-maintained and offers very affordable management fees, with monthly costs of only €90, which include maintenance, cleaning, lighting, and garden care.
High-quality PVC windows with double glazing ensure excellent thermal and acoustic insulation, while the autonomous heating system with a gas boiler ensures efficient consumption management. The apartment is free of architectural barriers, making it ideal for people with reduced mobility.
Meraviglioso appartamento su due livelli, situato in un esclusivo condominio immerso nel verde e ben curato. Questa proprietà offre una vista impareggiabile sul mare e sulla scintillante Costa Azzurra. Godetevi la tranquillità di un ambiente naturale, senza rinunciare alla comodità: il casello autostradale è a soli 5 minuti di macchina, mentre le incantevoli spiagge di Bordighera si raggiungono in appena 10 minuti.
L'appartamento si estende su due piani con una superficie di 140 mq (alloggio più tavernetta) ed è composto da due camere da letto e tre bagni, uno dei quali accessibile per disabili. La cucina abitabile, luminosa e spaziosa, si affaccia su un patio verandato, perfetto per pranzi o cene all'aperto e momenti di relax. Tutte le camere principali si aprono su una spaziosa terrazza panoramica di ben 117mq che offre una vista impareggiabile sul mare.
L'ingresso principale si trova al piano terra, con accesso diretto dal garage. Al piano terra si trova una accogliente tavernetta con bagno. Il secondo livello è accessibile tramite un montacarichi interno. Completano la proprietà un giardino privato e un garage capiente per due vetture, di circa 10 mq.
Il condominio, composto da soli cinque appartamenti, è ben curato e offre una gestione delle spese molto conveniente, con costi mensili di soli €90 che includono manutenzione, pulizia, illuminazione e cura dei giardini.
Gli infissi di alta qualità in PVC con vetri doppi garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo con caldaia a gas assicura una gestione efficiente dei consumi. L'appartamento è privo di barriere architettoniche, ideale per persone con mobilità ridotta.
