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Beautiful land plot of 5,667 square meters with an existing house located on a hillside just above Bordighera, offering an open view of the sea and mountains. The land features terraced cultivation areas and extends over multiple levels. Access to the property is provided by a convenient road, and connections to the water and electricity grids are available.
The existing house is spread over two floors and offers various possibilities for renovation or expansion. On the ground floor, there are two rooms, a cellar, a kitchen, and a laundry room, while on the first floor, there are two additional rooms with bathrooms. The property is currently classified as residential in category A.4.
This property represents an excellent renovation project with the possibility of demolishing and rebuilding with an expansion of up to 30% thanks to the "piano casa". The strategic location offers a panoramic view and a tranquil position, while remaining less than a 10-minute drive from the center of Bordighera and its beaches.
Splendido terreno di 5.667 mq con abitazione già presente situato in posizione collinare appena sopra Bordighera, con una vista aperta sul mare e sulle montagne. Il terreno è caratterizzato da terrazze coltivate e si estende su più livelli. L'accesso alla proprietà è garantito da una strada comoda asfaltata. Sono disponibili allacciamenti alla rete idrica ed elettrica.
La casa esistente si sviluppa su due piani e offre diverse possibilità di ristrutturazione o ampliamento. Al piano terra troviamo due vani, una cantina, una cucina e un lavatoio, mentre al primo piano ci sono altri due vani con servizi igienici. L'immobile è attualmente classificato come residenziale di categoria A.4.
Questa proprietà rappresenta un eccellente progetto di ristrutturazione con la possibilità di demolire e ricostruire con un ampliamento fino al 30% grazie al piano casa. La posizione strategica offre una vista panoramica e un ambiente tranquillo, pur rimanendo a meno di 10 minuti di auto dal centro di Bordighera e dalle sue spiagge.
