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New and beautiful modern apartments/ duplex in Bordighera, in this small complex, close to the sea which is at circa 200 meters distant. Built to a state of the art technical specification and a class A+++ energy rating. Each apartment is absolutely self-contained, with minimal condominial costs. The apartments/duplexes each have a private parking space, equipped with a recharger for an electric car, these are directly in front of the property in its formal courtyard, with good security. The building faces south west and has large door windows, terraces and balconies to maximise the amount of sunlight. The construction has been carried out to a high specification with sliding doors where possible, underfloor heating, maximum insulation, unbreakable double glass windows and fine parquet. The apartments only use electricity, there is no gas, each unit has 1.5 kw of solar panels, there is both air conditioning and heating. The apartments back onto large orange grove, which belongs to the Council and can never be built on, ensuring a high degree of privacy. Each duplex has alower ground floor (underground) cellar/storeroom of 57/59 mq and a upper floor attic space with dormer windows,fully decorated, electrical fittings and staircase..
Duplex 1 110,00mq (commercial space) Total internal space 188,000 mq
Sitting room/dining 23.60 mq
Kitchen 9.60 mq
Hall/ laundry 2.55 mq
Bathroom 1 3.20 mq
Bathroom 2 3.75 mq
Bedroom 1 16.05 mq
Bedroom 2 14.50 mq
Total 80 mq
Private porched area 8.30 mq
Total balcony 8.55 mq
Total garden/parking space 6.60 mq
Cellar 59.80 mq
Attic room 25 mq
€420,000
Duplex 2/3/4 - 105 mq (comercial space) total internal space 203.45 mq
Sitting room/dining 23.90 mq
Kitchen 8.60 mq
Hall/ laundry 2.50 mq
Bathroom 1 3.20 mq
Bathroom 2 3.50 mq
Bedroom 1 16.55 mq
Bedroom 2 13.65 mq
Total 78.45 mq
Private porched area 9.05 mq
Total balcony 9.05 mq
Cellar 57.10 mq
Attic room 50 mq
€400,000
Appartement 1 - 82 mq (comercial space) total internal space 170.5 mq
Sitting room/dining 30.15 mq
Hall/ laundry 2.10 mq
Bathroom 3.35 mq
Bedroom 1 14 mq
Bedroom 2 13.90 mq
Total 63.50 mq
Private porched area 9.95 mq
Total garden 20 mq
Cellar 77 mq
€280,00
Appartement 2 - 84 mq (comercial space)
Sitting room/dining 30.25 mq
Hall/ laundry 2.10 mq
Bathroom 3.45 mq
Bedroom 1 14 mq
Bedroom 2 14 mq
Total 63.70 mq
Total balcony 12.70 mq
€280,000
Appartamenti/Duplex di nuova realizzazione in vendita a Bordighera, in posizione comoda alla spiaggia (200 metri dalla proprietà) e ai servizi che possono essere raggiunti a piedi in pochi minuti. Il piccolo complesso è stato costruito con secondo specifiche tecniche all'avanguardia e la classe energetica di appartenenza di ogni alloggio è A+++. Ogni immobile è autonomo con spese condominiali minime. Ciascuna unità è dotata di un posto auto privato con colonnina per la ricarica dell'auto elettrica, contatore distinto per l'utilizzo dell'acqua anche all'esterno e cortile comune completamente recintato. L'esposizione dell'edificio è a Sud/Sud Ovest con un'ottima illuminazione naturale dal mattino alla sera. Ogni unità è dotata di ampie porte finestre, terrazze e balconi sul fronte della struttura. Le porte sono state inserite scorrevoli nei punti in cui è stato possibile, il riscaldamento è a pavimento, l'isolamento delle pareti è al massimo della potenzialità, le finestre sono in doppio vetro infrangibile e le finiture sono state pensate per garantire il massimo comfort. Gli immobili utilizzano esclusivamente energia elettrica (non c'è un allaccio alla rete del gas) ed ogni unità dispone di pannelli solari da 1,5kw. Aria condizionata.
L'affaccio a Nord dello stabile è su una grande area verde e piantumata di proprietà del Comune. Questa zona non è edificabile e garantisce un buon livello di privacy. Ogni appartamento/duplex ha la sua cantina al piano interrato di ottime dimensioni. Nei duplex è tra l'altro presente uno spazio mansardato utilizzabile come eventuale camera aggiuntiva in quanto dotato di scala di accesso e corrente elettrica..
PREZZI A PARTIRE DA 280.000 EURO
DUPLEX 1)
110mq di spazio (valore commerciale)
soggiorno/sala da pranzo 23.6mq
cucina 9.6mq
lavanderia 2.55mq
bagno primo 3.2mq
bagno secondo 3.75mq
camera prima 16.05mq
camera seconda 14.50mq
TOTALE 80mq
+ portico 8.30mq
+ balcone 8.55mq
+ parcheggio 6.60mq
+ cantina 59.80
+ spazio attico 25mq
TOTALE SUPERFICIE AREE ACCESSORIE circa 108mq
RICHIESTA EURO 420.000
DUPLEX 2/3/4)
105mq di spazio (valore commerciale)
soggiorno/sala da pranzo 23.9mq
cucina 8.60mq
anti bagno 2.50mq
bagno primo 3.20mq
bagno secondo 3.50mq
camera prima 16.55mq
camera seconda 13.65mq
TOTALE 78.45mq
+ portico 9.05mq
+ balcone 9.05mq
+ parcheggio
+ cantina 57.10
+ spazio attico 50mq
TOTALE SUPERFICIE AREE ACCESSORIE circa 125mq
RICHIESTA EURO 400.000
APPARTAMENTO 1) PIANO TERRA
82mq di spazio (valore commerciale)
soggiorno/cucina 30.15mq
bagno primo 3.35mq
camera prima 14mq
camera seconda 13.90mq
TOTALE 63mq
+ portico 9.95mq
+ giardino 20mq
+ parcheggio
+ cantina 77mq
TOTALE SUPERFICIE AREE ACCESSORIE circa 107mq
RICHIESTA EURO 280.000
APPARTAMENTO 2) PIANO PRIMO
84mq di spazio (valore commerciale)
soggiorno/cucina 30.25mq
bagno primo 3.45mq
camera prima 14mq
camera seconda 14mq
TOTALE 63mq
+ terrazza 12.70mq
+ parcheggio
+ cantina
RICHIESTA EURO 280.000
APPARTAMENTO 3) PIANO SECONDO
72mq di spazio (valore commerciale)
soggiorno/cucina
bagno
camera da letto uno
camera da letto due
+ terrazza 20.55mq
+ parcheggio
+cantina
RICHIESTA EURO 280.000
