2间卧室公寓, 100 m²

阿普里卡莱, 因佩里亞 (省)

This characterful Ligurian village property extends over three levels in the historic centre of Apricale, combining authentic village life with tranquillity, privacy and exceptionally beautiful views.
One of the property’s most appealing features is its sought-after south-west orientation, which provides plenty of natural light and allows the spacious terrace to enjoy uninterrupted views across the green hills of the Ligurian hinterland towards the picturesque hilltop villages of Perinaldo and Isolabona.
Offering approximately 100 sqm of living space over three floors, the property comprises two very spacious bedrooms, two bathrooms and a generous open-plan living, dining and kitchen area with direct access to the terrace.
The two lower floors offer similarly spacious layouts. On the first level, a large entrance and hallway provide ample space for a wardrobe and practical built-in storage. From here, you enter the first generously sized bedroom, which offers enough room not only for the sleeping area but also for a cosy reading corner, a workspace or a small private sitting area. A bathroom with shower completes this floor.
The floor above features a second equally spacious bedroom. A generous hallway and an adjoining bathroom with bathtub complete this level. Having the bedrooms on separate floors creates a pleasant sense of privacy and makes the property particularly suitable for accommodating guests.
The heart of the home is the top floor, which also forms the attic level. Here, a bright and spacious open-plan room combines the kitchen, living and dining areas. An open fireplace and light-coloured exposed roof beams create a warm and inviting atmosphere.
Two French doors lead directly onto the covered panoramic terrace of approximately 11 sqm, beautifully extending the living space outdoors. A separate storage room provides additional practical space.
In summer 2026, both the roof and terrace were completely renewed. The new roof structure, with its light-coloured exposed timber beams, gives the top floor a well-maintained, open and contemporary feel while retaining the property’s traditional character.
The property itself was carefully renovated in the early 1990s and remains in well-maintained, authentic condition. Terracotta-coloured floor tiles double-glazed wooden windows, and the open fireplace underline its traditional charm. The boiler for the mains gas central heating system was replaced in 2023.
The location on the edge of the pedestrianised historic centre is particularly convenient: it is possible to drive close to the house for loading and unloading, while free parking is available along the road just a few steps away.
The combination of panoramic views, a sunny terrace, privacy and generously proportioned rooms make this a particularly attractive property in the historic heart of Apricale.
Apricale is considered one of Liguria’s most romantic medieval hilltop villages. Excellent restaurants and cafés, a small shop for everyday essentials and the beautiful surrounding countryside, with numerous opportunities for hiking and cycling, all contribute to the village’s authentic atmosphere. The coastal towns of Bordighera and Ventimiglia can be reached in approximately 25 minutes by car, while Nice and its international airport are just over an hour away.

Questa caratteristica porzione di casa ligure si sviluppa su tre livelli nel centro storico di Apricale e coniuga l’autenticità della vita di paese con tranquillità, privacy e un panorama di straordinaria bellezza.
Particolarmente apprezzabile è l’esposizione a sud-ovest, che garantisce un’ottima luminosità e regala, dalla spaziosa terrazza, una vista aperta sulle verdi colline dell’entroterra ligure fino ai pittoreschi borghi di Perinaldo e Isolabona.
Con una superficie abitabile di circa 100 m² distribuita su tre livelli, la proprietà dispone di due camere da letto molto spaziose, due bagni e un’ampia zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, direttamente collegata alla terrazza.
I due piani inferiori presentano ambienti simili nella configurazione e dalle dimensioni generose. All’entrata si viene accolti da un ampio ingresso, che offre spazio sufficiente per guardaroba e pratiche soluzioni contenitive. Da qui si accede alla prima grande camera da letto, che oltre alla zona notte dispone di spazio sufficiente per creare un accogliente angolo lettura, una zona studio oppure un piccolo salottino privato. Un bagno con doccia completa questo piano.
Al livello superiore si trova una seconda camera da letto, anch’essa molto spaziosa, alla quale si accede sempre da un ampio disimpegno. Il bagno adiacente, dotato di vasca, completa il piano. La disposizione delle camere su due livelli distinti garantisce piacevoli spazi di privacy e rende la casa particolarmente adatta anche ad accogliere ospiti.
Il cuore della proprietà è rappresentato dall’ultimo piano, corrispondente al sottotetto. Qui si apre un ambiente ampio e luminoso in cui cucina, zona pranzo e soggiorno si integrano armoniosamente. Il camino a legna e le travi a vista in legno chiaro conferiscono all’ambiente un’atmosfera calda e accogliente.
Due portefinestre conducono direttamente alla terrazza panoramica coperta di circa 11 m², che rappresenta una naturale e suggestiva estensione della zona giorno verso l’esterno. Un ripostiglio separato offre ulteriore spazio contenitivo.
Nell’estate del 2026 il tetto e la terrazza sono stati completamente rifatti. La nuova struttura del tetto, con le sue travi a vista in legno chiaro, dona al piano mansardato un aspetto curato, luminoso e contemporaneo, mantenendo al tempo stesso il carattere tradizionale della casa.
La proprietà è stata oggetto di un solido intervento di ristrutturazione all’inizio degli anni ‘90 e si presenta oggi in buone condizioni, conservando intatto il suo fascino autentico. Pavimenti in terracotta, finestre in legno con doppi vetri e il camino sottolineano il carattere tradizionale dell’abitazione. La caldaia dell’impianto di riscaldamento a gas metano è stata sostituita nel 2023.
Particolarmente pratica è la posizione ai margini del centro storico pedonale: per caricare e scaricare, è possibile arrivare in auto nelle immediate vicinanze della casa. Parcheggi gratuiti sono disponibili lungo la strada, a pochi passi dalla proprietà.
La combinazione di vista panoramica, terrazza soleggiata, privacy e ambienti dalle dimensioni generose rende questa proprietà una proposta particolarmente interessante nel cuore storico di Apricale.
Apricale è considerato uno dei borghi medievali più romantici della Liguria. Ottimi ristoranti e caffè, un piccolo negozio per le necessità quotidiane e l’incantevole paesaggio circostante, che offre numerose possibilità per escursioni a piedi e in bicicletta, contribuiscono all’atmosfera autentica del paese. Le località costiere di Bordighera e Ventimiglia sono raggiungibili in circa 25 minuti di auto, mentre Nizza, con il suo aeroporto internazionale, dista poco più di un’ora.

Cette maison de village ligure pleine de caractère s’étend sur trois niveaux dans le centre historique d’Apricale et conjugue vie de village authentique avec tranquillité, intimité et vue exceptionnelle.
L’un de ses atouts est son exposition sud-ouest très recherchée, garantissant beaucoup de lumière naturelle et offrant depuis la grande terrasse une vue dégagée sur les collines verdoyantes de l’arrière-pays ligure jusqu’aux pittoresques villages de montagne de Perinaldo et d’Isolabona.
Sur environ 100 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, la propriété offre deux chambres très spacieuses, deux salles de bains ainsi qu’un vaste espace de vie, salle à manger et cuisine avec accès direct à la terrasse.
Les deux premiers étages sont tous deux agencés de manière semblable avec de beaux volumes. Au premier niveau, un vaste hall d’entrée et un couloir offrent suffisamment d’espace pour un vestiaire et des aménagements pratiques. De là, on accède à la première grande chambre, suffisamment vaste pour accueillir un coin lecture cosy, un espace de travail ou un petit coin salon privé. Une salle de bain avec douche complète ce niveau.
À l’étage supérieur se trouve une autre chambre, également très spacieuse. Un couloir généreux ainsi que la salle de bain attenante avec baignoire complètent cet étage.
Les espaces de couchage répartis sur deux niveaux permettent ainsi de trouver assez d’intimité et conviennent également très bien pour les invités.
L’atout de la propriété se situe au dernier étage, donc au niveau des combles. C’est un vaste espace lumineux qui s’ouvre sur la cuisine, le séjour et la salle à manger. La cheminée à foyer ouvert et les poutres apparentes de bois clair confèrent à cette zone une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Deux portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse panoramique couverte d’environ 11 m², prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur de manière particulièrement réussie.
Un débarras séparé offre un espace de rangement supplémentaire.

Le toit et la terrasse ont été entièrement rénovés durant l’été 2026. La nouvelle structure du toit avec ses poutres apparentes en bois clair donne un cachet particulier au dernier étage, à la fois contemporain, ouvert et soigné.
La maison elle-même a fait l’objet d’une restauration solide au début des années 1990 tout en conservant son aspect authentique et est en très bon état. Le carrelage couleur terre cuite, les fenêtres en bois à double vitrage et la cheminée à foyer ouvert mettent en valeur son caractère traditionnel. La chaudière pour le chauffage, fonctionnant au gaz de ville, a été remplacée en 2023.
Son emplacement en bordure du centre historique piéton est très pratique : il permet de s’avancer en voiture pratiquement jusque sur le pas de la porte pour charger et décharger, Des places de parking gratuites se trouvent le long de la rue à seulement quelques pas.
Vue panoramique, terrasse ensoleillée, intimité garantie et pièces spacieuses, une combinaison gagnante qui rend ce bien particulièrement attrayant dans le centre historique d’Apricale.
Apricale compte parmi les villages médiévaux les plus romantiques de Ligurie. De bons restaurants et cafés, une petite épicerie pour les besoins du quotidien, un joli paysage et de nombreuses possibilités de randonnée et de balade à vélo, font tout le charme de ce lieu au caractère résolument authentique. Les villes côtières de Bordighera et Ventimiglia sont accessibles en environ 25 minutes en voiture, Nice et son aéroport international sont à un peu plus d’une heure.