This charming property surrounded by 4,850 m2 terraced grounds nestling in the lusciously green hills of the Ligurian hinterland is an oasis of peace, sunshine and unspoiled nature. Thanks to its south westerly orientation, beautiful sunshine and breathtaking panoramic views over the surroundings can enjoyed all day long.
The grounds are densely planted and the 100 olive trees and fruit orchard with citrus fruits, figs and kiwis will delight every nature enthusiast. The various terraces offer the perfect base for a vegetable garden; the olive trees are being professionally maintained.
The main building offers a living space of 45 m2 with open eat-in kitchen, one bedroom and a shower room. Adjacent is a spacious roof covered 33 m2 terrace with sweeping views over the rolling hills. A perfect spot where to simply to relax or enjoy romantic dinners whilst the sun is setting.
On the ground level below stands a 40 m2 natural stone building, currently used as storage space, which could be converted into additional living area. A 30 m2 garden shed and a 13 m2 cellar room and three further storage rooms offer ample convenient space.
The property is connected to the communal electricity mains. Two cisterns with a capacity of 12,000 and 2,000 litre fed by a natural source (Monte Bignone) supply fresh water to the houses in the valley. A boiler provides hot water, and a wood fired stove keeps the house warm during the cooler months of the year. Both, the electric and sanitary installations need renovation.
The picturesque village Apricale – awarded one of the prettiest villages in Italy- is only 4 km away. The medieval architecture, narrow mews and lively culture has plenty to offer such as a selection of restaurants, bars, food shops, a post office, a pharmacy and a selection of small shops. Cultural events are being held throughout the year, culminating in the well-known theatre festival in August.
The location combines idyllic nature with the glamorous lifestyle on the Riviera: The coastal town Ventimiglia is only 25 minutes away and Bordighera and Sanremo are 30 resp. 40 minutes down the road. The Côte d’Azur with Menton, Monte Carlo and Nice (international airport) can be reached within the hour.
This property is an ideal refuge for those in pursuit of living in nature whilst having the lively riviera on the doorstep.
Questa affascinante proprietà è situata su un terreno terrazzato di 4.850 m² circondato dalle verdi colline dell’entroterra ligure, un’oasi di pace, sole e natura. La casa è situata in una posizione meravigliosa, esposta a sud-ovest, da cui potrete godere del sole tutto il giorno e di una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio incontaminato circostante.
La proprietà è caratterizzata da una rigogliosa vegetazione che delizia gli amanti della natura con circa 100 alberi di ulivo e un’ampia varietà alberi di frutta, tra cui agrumi, fichi e kiwi. Le varie fasce si prestano inoltre in modo eccellente alla creazione di un orto. Attualmente, la coltivazione degli ulivi è gestita professionalmente.
L’edificio principale offre una superficie abitabile di circa 45 m² e comprende un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno con doccia. Adiacente alla casa si trova un’ampia terrazza coperta di circa 33 m² con vista sul paesaggio collinare: un luogo perfetto per rilassarsi all’aperto o per cene romantiche al tramonto, con il fruscio del fiume in sottofondo.
Al livello inferiore si trova un rustico in pietra di circa 40 m², attualmente utilizzato come deposito, che offre un ottimo potenziale per essere trasformato in ulteriore spazio abitativo. La proprietà comprende inoltre un capannone di circa 30 m², una cantina di circa 13 m² e tre piccoli ripostigli.
L’immobile è collegato alla rete elettrica pubblica. L’approvvigionamento idrico è assicurato da due cisterne della capacità rispettivamente di 12.000 e 2.000 litri, alimentate da una sorgente naturale (Monte Bignone), la cui acqua viene messa a disposizione delle case della valle attraverso un sistema di distribuzione comunale. L’acqua calda è fornita da una caldaia, mentre il riscaldamento dell’abitazione durante i mesi invernali è garantito da una stufa a legna. Gli impianti elettrici e sanitari necessitano di interventi di rinnovamento.
Il pittoresco villaggio di Apricale, riconosciuto come uno dei borghi più belli d’Italia, è situato a soli 4 km di distanza. Con la sua architettura medievale, i piccoli vicoli e la vivace cultura, offre numerosi servizi: Troverete ristoranti, bar, negozi di alimentari, un ufficio postale, una farmacia e altri piccoli negozi. Qui si svolgono eventi culturali tutto l’anno, tra cui il famoso festival teatrale nazionale che si tiene ad agosto.
La posizione è ideale per chi ama la natura e desidera essere vicino alla vita mondana della Riviera. La costa di Ventimiglia è raggiungibile in circa 25 minuti, Bordighera e Sanremo in circa 30-40 minuti. La Costa Azzurra, con le città di Mentone, Montecarlo e Nizza (aeroporto internazionale), si trova a poco più di un’ora di macchina.
Questa proprietà è un rifugio ideale per chi desidera godersi la vita all’insegna della natura incontaminata senza dover rinunciare all’accesso alla Riviera.
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Diese charmante Immobilie liegt auf einem 4.850 m² großen, terrassierten Grundstück inmitten der grünen Hügel des ligurischen Hinterlandes – eine Oase der Ruhe, Sonne und Natur. In herrlicher Südwestlage genießt man ganztägig Sonne und einen atemberaubenden Panoramablick über die umliegende, unberührte Landschaft.
Das Grundstück ist üppig bepflanzt und begeistert Naturliebhaber mit rund 100 Olivenbäumen sowie einer Vielzahl an Obstsorten – darunter Zitrusbäume, Feigen und Kiwi. Mehrere Ebenen eignen sich zudem hervorragend zur Anlage eines Gemüsegartens. Die Olivenbäume werden derzeit professionell bewirtschaftet.
Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und umfasst eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige, überdachte Terrasse von ca. 33 m² mit weitläufigem Blick über die Hügellandschaft – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien und romantische Abendessen bei Sonnenuntergang.
In der darunterliegenden Ebene liegt ein ca. 40 m² großes Natursteingebäude, das derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber hervorragendes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Ergänzt wird das Anwesen durch einen ca. 30 m² großen Schuppen, einen ca. 13 m² großen Kellerraum sowie drei weitere kleine Abstellräume.
Die Immobilie ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Zisternen mit einem Fassungsvermögen von 12.000 bzw. 2.000 Litern, gespeist durch eine natürliche Quelle (Monte Bignone), deren Wasser über eine Gemeindeverteilung den Häusern im Tal zur Verfügung steht. Ein Boiler sorgt für Warmwasser, und in der kalten Jahreszeit wird das Haus mit einem Holzofen beheizt. Die Elektrik und Sanitärinstallationen sind renovierungsbedürftig.
Das malerische Dorf Apricale – ausgezeichnet als eines der schönsten Dörfer Italiens – liegt nur ca. 4 km entfernt. Mit seiner mittelalterlichen Architektur, kleinen Gassen und lebendiger Kultur bietet es zahlreiche Annehmlichkeiten: Restaurants, Bars, Lebensmittelgeschäft, Post, Apotheke und weitere kleine Geschäfte. Rund ums Jahr finden hier kulturelle Veranstaltungen statt, darunter das überregional bekannte Theaterfestival im August.
Die Lage vereint Naturidylle und Nähe zum mondänen Leben der Riviera: Die Küste bei Ventimiglia ist in ca. 25 Minuten erreichbar, Bordighera und Sanremo in rund 30 bis 40 Minuten. Die Côte d’Azur mit Menton, Monte Carlo und Nizza (internationaler Flughafen) liegt nur eine gute Autostunde entfernt.
Diese Immobilie ist ein idealer Rückzugsort für alle, die das Leben inmitten intakter Natur genießen möchten, ohne auf die Anbindung an die Riviera verzichten zu müssen.
