This stunning country house built to a very high standard in 2010 and clad with natural stones, lies nestling in the picturesque countryside of the Ligurian hinterland. Designed by the current owners as the modern interpretation of a traditional Ligurian country house, it offers 130 m2 (180 m2 commercial area) in overall dimensions. The 5000 m2 grounds benefit from an unusual location only 600 m away and in walking distance to the charming village centre of Apricale. The wide south facing terraces have been lovingly designed by a landscape gardener who managed to create a magically romantic ambience. The entire property enjoys unobstructed views across the Merdanzo Valley and all the way to Perinaldo and the Monte Bignone.
The spacious and well-designed living area is split over two floor levels. The open entrance hall features an elegant marble staircase with open space and leads straight into the light flooded living area. The approx. 50 m2 open space connects a comfortable living room with the dining area and the modern, fully equipped kitchen. The kitchen with a central island and marble work top with integrated gas hob invites to cook whilst enjoying views into the garden.
At the rear end of the ground floor a small hall connects with a studio, a shower room and a spacious (17 m2) utility room.
The upper floor accommodates the bedrooms. The master bedroom with floor to ceiling windows offers stunning views over the valley whilst the adjacent bathroom invites for a relaxing soak in its bathtub. On the opposite side of the hall is a small bedroom which is currently used as an office. The oak flooring provides a particularly comfortable atmosphere for the entire floor level.
The house is surrounded by several attractive terraces and charming sitting areas. Several fruit trees are dotted around the grounds as well as 65 cultivated olive trees. A charming greenhouse offers plenty of opportunities for every passionate gardener. The grounds are fully fenced in and there is the possibility to build a swimming pool.
The house was built to withstand earthquakes and was insulated with cork. The wooden windows and doors are fitted with break resistant double glazing. A 1000 l gas tank houses all gas supplies. The temperature on the ground and upper floor level can be regulated individually with thermostats. An air handling system provides air circulation on both floor levels. The grounds are connected to both, fresh water and irrigation water provided by separate tanks.The picturesque village Apricale surrounded by green rolling hills and olive groves is well known for its authentic medieval centre. Here one can find a selection of good restaurants, cafes and a small shop to cover the daily needs as well as a post office, a tabaco shop and a pharmacy. Apricale benefits from a good infra structure and houses various cultural events throughout the year, culminating in the well-known theatre festival in August. The surroundings invite to be explored on foot or bike and a more glamorous lifestyle awaits on the neighbouring Cote d’Azur. The coastal towns Bordighera and Ventimiglia are only a 25 minute car journey away and Sanremo, Menton, Monte Carlo and the international airport Nice can be reached in less than one hour.
The grounds are connected with the communal road by a 100 m narrow road, left in parts as dirt track. Parking is available right at the entrance gate and there is space to create additional parking. It is possible to approach the house directly with a small car.
Questa affascinante casa di campagna, costruita nel 2010 con materiali di alta qualità e rivestita in pietra naturale, è immersa nel pittoresco paesaggio dell’entroterra ligure. Progettata dagli attuali proprietari come interpretazione moderna di una tradizionale casa di campagna ligure, offre una superficie totale di circa 130 m² (180 m² di superficie commerciale). Il terreno, di circa 5.000 m², si trova in una posizione eccezionale, a soli 600 m circa dall’affascinante centro di Apricale, raggiungibile in pochi minuti a piedi. Le ampie terrazze, curate nei minimi dettagli da un architetto paesaggista e orientate a sud, creano un’atmosfera romantica e suggestiva. Da tutta la proprietà si gode di una vista mozzafiato sulla valle del Merdanzo, fino a Perinaldo e al Monte Bignone.
La superficie abitabile, studiata con grande attenzione ai dettagli, si sviluppa su due livelli. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno, valorizzata da una scenografica scala in marmo che si estende fino al tetto, creando un’impressione di grande ariosità. L’open space di circa 50 m² collega armoniosamente il soggiorno, la zona pranzo e la cucina moderna e completamente attrezzata. Un’isola centrale con piano di lavoro in marmo e piano cottura a gas invita a cucinare godendo della splendida vista sul giardino.
La parte posteriore del piano terra è stata adibita a un piccolo corridoio dal quale si accede a uno studio, un bagno con doccia e un ampio ripostiglio/locale di servizio di 17 m².
Il piano superiore ospita la zona notte. La camera da letto principale, dotata di grandi finestre a tutta altezza, regala una vista panoramica impareggiabile sulla valle. Il bagno en suite, con vasca, offre uno spazio dedicato al relax. Sul lato opposto del corridoio, anch’esso molto luminoso, si trova una seconda camera attualmente adibita a studio. Il parquet in rovere, posato in tutto il piano superiore, contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente.
Intorno alla casa si estendono diverse terrazze idilliache e invitanti aree per rilassarsi e ammirare la nature circostante. Il terreno è caratterizzato da una ricca varietà di alberi da frutto e ospita circa 65 ulivi coltivati. Una suggestiva serra offre agli amanti del giardinaggio lo spazio perfetto per dare sfogo alla loro passione. L’intera proprietà è completamente recintata. Lo spazio offre l’opportunità di realizzare una piscina.
La casa è costruita secondo criteri antisismici ed è isolata con sughero. Gli infissi in legno sono dotati di doppi vetri antisfondamento. Il riscaldamento funziona a gas, fornito da un serbatoio da 1.000 litri, e la temperatura di ciascun piano può essere regolata separatamente tramite termostati. Un impianto di ventilazione con sistema di ricircolo dell’aria garantisce una buona aerazione su entrambi i livelli. Il terreno dispone di acqua potabile e di un sistema di irrigazione con serbatoi di raccolta separati.
Il pittoresco paesino di montagna Apricale è immerso tra verdi colline e uliveti e affascina i visitatori con il suo autentico centro storico medievale. Qui si trovano diversi ottimi ristoranti, caffè e un piccolo negozio di alimentari per le necessità quotidiane. Ulteriori servizi, come un ufficio postale, un tabaccaio e una farmacia, completano l’offerta. Il villaggio dispone di una buona infrastruttura e organizza eventi culturali tutto l’anno, tra cui il rinomato festival teatrale che si tiene ad agosto. I dintorni sono ideali per escursioni a piedi e in bicicletta, mentre la vita mondana si svolge nella vicina Costa Azzurra. Le città costiere di Bordighera e Ventimiglia si trovano a soli 25 minuti di auto. Sanremo, Mentone, Monte Carlo e Nizza (con il suo aeroporto internazionale) sono raggiungibili in meno di un’ora di macchina.
Il terreno è collegato alla strada pubblica tramite una strada privata lunga circa 100 m, stretta e in parte non asfaltata. I parcheggi sono situati direttamente al cancello d’ingresso e, con l’ampliamento dell’area, sarà possibile creare ulteriori posti auto. Con una macchina piccola è possibile arrivare fino alla casa.
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Dieses attraktive Landhaus, im Jahr 2010 aus hochwertigen Materialien erbaut und mit Naturstein verkleidet, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des ligurischen Hinterlandes. Von den heutigen Eigentümern als moderne Interpretation eines traditionellen ligurischen Landhauses entworfen bietet es rund 130 m² (180 m² kommerzielle Fläche) Gesamtfläche. Das etwa 5.000 m² große Grundstück befindet sich in außergewöhnlicher Lage, nur ca. 600 m vom charmanten Ortskern von Apricale entfernt, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Grundstückterrassen wurden von einer Landschaftsgärtnerin liebevoll gestaltet und erzeugen eine unbeschreiblich romantische Atmosphäre. Vom gesamten Anwesen bietet sich ein unverbaubarer Blick über das Merdanzo-Tal bis hin nach Perinaldo und zum Monte Bignone.
Die großzügige, gut durchdachte Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Der offene Eingangsbereich beeindruckt mit einer eleganten Marmortreppe und einem großzügigen Luftraum und führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der etwa 50 m² große Open Space verbindet ein gemütliches Wohnzimmer mit dem Essbereich und der modernen, voll ausgestatteten Küche. Der Küchenbereich besticht durch eine zentrale Insel mit Marmorarbeitsplatte, die mit einem Gaskochfeld zum Kochen mit Blick in den Garten einlädt.
Am hinteren Ende des Erdgeschosses befindet sich ein kleiner Flur, von dem aus ein Studio, ein Bad mit Dusche und ein großzügiger (17 m²) Lager-/Hauswirtschaftsraum zugänglich sind.
Das Obergeschoss ist den Schlafbereichen vorbehalten. Das Hauptschlafzimmer bietet mit seinen bodentiefen Fenstern einen beeindruckenden Blick ins Tal. Das angrenzende Badezimmer en Suite lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen ein. Auf der gegenüberliegenden Seite des offenen Flurbereichs befindet sich ein kleineres Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Im gesamten Obergeschoss sorgt Eichenparkett für eine behagliche Atmosphäre.
Rund um das Haus erstrecken sich mehrere idyllische Terrassen und einladende Sitzbereiche. Das Grundstück beherbergt nicht nur eine Vielzahl von Obstbäumen, sondern auch etwa 65 kultivierte Olivenbäume. Ein charmantes Gewächshaus bietet passionierten Gärtnern den perfekten Raum, um ihre grünen Daumen auszuleben. Das gesamte Anwesen ist komplett eingezäunt. Platz für den Bau eines Schwimmbades ist vorhanden.
Das Haus wurde erdbebensicher gebaut und mit Kork isoliert und gedämmt. Die Holzfenster und -türen sind mit bruchsicherer Doppelverglasung ausgestattet. Die Gasversorgung erfolgt über einen Gastank mit einem Fassungsvermögen von 1.000 Litern. Die Heiztemperatur für Erd- und Obergeschoss kann separat über Thermostate reguliert werden. Eine Lüftungsanlage mit Umluftsystem sorgt in beiden Etagen für Luftzirkulation. Das Grundstück wird sowohl mit Trink- als auch mit Bewässerungswasser versorgt, für die es getrennte Speichertanks gibt.Das malerische Bergdorf Apricale liegt inmitten grüner Hügel und Olivenhaine und besticht durch seinen authentischen mittelalterlichen Ortskern. Hier finden sich mehrere gute Restaurants, Cafés sowie ein kleiner Tante-Emma-Laden für den täglichen Bedarf. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Postamt, ein Tabakladen und eine Apotheke runden das Angebot ab. Die Infrastruktur des Dorfes ist gut entwickelt, und das ganze Jahr über finden kulturelle Veranstaltungen statt, darunter das bekannte Theaterfestival im August. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren, während das mondäne Leben an der benachbarten Côte d’Azur zu finden ist. Die Küstenstädte Bordighera und Ventimiglia sind nur etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Sanremo, Menton, Monte Carlo und Nizza mit ihrem internationalen Flughafen liegen weniger als eine Autostunde entfernt.
Das Grundstück ist über eine etwa 100 m lange, schmale und teils unbefestigte Anliegerstraße mit der öffentlichen Straße verbunden. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Eingangstor, und durch eine Erweiterung der Fläche könnten weitere Stellplätze geschaffen werden. Mit einem kleineren Auto kann bis an das Haus herangefahren werden.
