Enjoying a south-westerly orientation and stunning panoramic views, this country estate is situated half way between Apricale and Bajardo. Both mountain villages are just a comfortable 10 minute drive away and provide good shopping facilities and restaurants. The beaches of Sanremo, Bordighera and Ventimiglia are a 30 resp. 40 minute car journey away; the French town of Menton and the International airport Nice can be reached within 90 minutes.
The property is made up of a main house, a small guest house and 10,775 qm terraced grounds. The largest area of the grounds is fenced in and planted with approx. 80 cultivated olive trees, a fruit orchard and a vegetable garden; Mediterranean macchia and a forest of oak trees make up the remainder of the land. Off street parking with direct access to the communal road is available on the grounds yet the houses can only be accessed on foot along a solid footpath. Creating a private direct access road would be an option.
The estate was built in the year 2000 when two traditional natural stone houses were completely recreated. The main house offers 75 qm living space and is surrounded by spacious terraces. The entrance at ground floor level opens into a hall with two inter-connected living rooms to the left and a shower room and eat-in kitchen to the right. The kitchen gives access to a terrace with sheltered sitting area. A spiral staircase leads from the hall to the upper floor with one bedroom and another sunny terrace.
The guest house is situated above the main house and offers a 22 qm living/bedroom and a spacious bathroom with external access.
The main house is fitted with gas central heating and a wood fired stove in the kitchen. The fittings for installing a wood/pellet fired stove have already been prepared for the guest house.
This is a prefect property for those in pursuit of a peaceful setting in perfect nature with the benefits of the more glamorous lifestyle of the Italian Riviera and the French Cote d’Azur being just down the road.
Questa proprietà si trova a metà strada tra Apricale e Bajardo ed è esposta a sud-ovest con una fantastica vista panoramica sul pittoresco paesaggio collinare. Entrambi i paesi di montagna offrono negozi e ristoranti e sono facilmente raggiungibili in 10 minuti di auto attraverso la strada provinciale ben tenuta. Le spiagge di Sanremo, Bordighera e Ventimiglia sono raggiungibili in 30-40 minuti di auto, mentre la città francese di Mentone e l’aeroporto internazionale di Nizza distano 1,5 ore.
La proprietà comprende una casa principale, una dependance più piccola e 10.775 mq di terreno terrazzato. La parte principale del terreno, con circa 80 ulivi coltivati, vari alberi da frutto e orto, è recintata, mentre la parte restante è costituita da macchia mediterranea e bosco di querce. Sul terreno sono disponibili posti auto con accesso diretto alla strada pubblica, mentre le case sono accessibili solo a piedi tramite un sentiero lastricato. È possibile costruire una strada di accesso alla proprietà.
Gli edifici sono stati completamente ricostruiti nel 2000 dai resti di due case tradizionali in pietra.
La casa principale ha una superficie abitabile di circa 75 mq ed è circondata da ampie terrazze. L’ingresso principale con corridoio dà il benvenuto al piano terra, con due salotti comunicanti sulla sinistra e il bagno e la cucina abitabile sulla destra. Dalla cucina si accede a una terrazza con una zona relax riparata. Una scala a chiocciola conduce dal corridoio al piano superiore, dove si trova la camera con un’altra terrazza soleggiata.
La dependance si trova al di sopra della casa principale ed è composta da un soggiorno/camera di circa 22 mq e da un ampio bagno con accesso esterno.
La casa principale è alimentata con un riscaldamento centrale a gas e da una stufa a legna in cucina, mentre la dependance è predisposta per l’installazione di una stufa a legna/pellet.
Una casa di puro relax per chi cerca un rifugio nella natura quasi incontaminata senza dover rinunciare alla vicinanza con la vita costiera vivace della Riviera italiana e della Costa Azzurra francese.
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Nach Süd-Westen ausgerichtet und mit traumhaften Panoramablick über die malerische Hügellandschaft liegt dieses Anwesen auf halbem Wege zwischen Apricale und Bajardo. Beide Bergdörfer bieten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und sind bequem in 10 Autominuten über die gut ausgebaute Provinzialstraße zu erreichen. Zu den Stränden von Sanremo, Bordighera und Ventimiglia sind es 30 bis 40 Autominuten; das französische Menton und der internationale Flughafen Nizza liegen 1,5 Stunden entfernt.
Das Anwesen umfasst ein Haupthaus, eine kleinere Dependance sowie ein 10.775 qm großes, terrassiertes Grundstück. Der Hauptteil des Grundstückes mit ca. 80 kultivierten Olivenbäumen, verschiedenen Obstbäumen und Gemüsegarten ist eingezäunt, der restliche Teil sind mediterrane Macchia und Eichenwald. Parkplätze stehen auf dem Grundstück mit direktem Zugang zur öffentlichen Straße zur Verfügung, die Häuser selber sind nur über einen befestigten Weg zu Fuß erreichbar. Die Möglichkeit zum Bau einer grundstückseigenen Zufahrt besteht.
Die Gebäude wurden im Jahr 2000 aus den Überresten zweier traditioneller Natursteinhäuser komplett neu aufgebaut.
Das Haupthaus hat rund 75 qm Wohnfläche und ist von großzügigen Terrassen umgeben. Im Erdgeschoss empfängt der Haupteingang mit Diele, links schließen sich zwei ineinander übergehende Wohnräume und rechts das Duschbad und die Wohnküche an. Von der Küche gelangt man auf eine Terrasse mit einem geschützten Sitzplatz. Eine Wendeltreppe führt von der Diele in die obere Etage; hier ist das Schlafzimmer mit einer weiteren Sonnenterrasse untergebracht.
Die Dependance liegt oberhalb des Haupthaus und besteht aus einem rund 22 qm großen Wohn-/Schlafzimmer sowie einem geräumigen Bad mit externem Zugang.
Beheizt wird das Haupthaus über eine Gaszentralheizung und einen Holzofen in der Küche, in der Dependance ist alles für die Installation eines Holz-/Pelletofens vorbereitet.
Ein Domizil zum Wohlfühlen für alle, die den Rückzug in eine fast unberührte Natur suchen, ohne dafür auf die Nähe des mondänen Küstenlebens der Italienischen Riviera und der französischen Côte d’Azur verzichten zu müssen.
