3间卧室别墅, 143 m²

佐阿利, Genoa (省)

提古里奥

All'interno dell'esclusivo contesto di Marina di Bardi, tra Zoagli e Rapallo, prende forma una proprietà rara, capace di racchiudere in un'unica residenza elementi oggi sempre più difficili da trovare insieme: indipendenza, vista mare dominante, accesso diretto al mare, dependance autonoma, ampi spazi esterni e servizi esclusivi immersi in un contesto privato e riservato.
La proprietà si inserisce in una villa bifamiliare e si sviluppa con grande armonia tra spazi interni ed esterni, in un'atmosfera che richiama autenticamente il lifestyle della Riviera Ligure più esclusiva. La grande vetrata della zona living cattura immediatamente lo sguardo, aprendosi su un panorama ampio e scenografico che si estende da Portofino a Santa Margherita Ligure, San Michele di Pagana e Rapallo. Una vista in continuo movimento, dove il mare rimane protagonista assoluto e accompagna ogni ambiente della casa.
L'abitazione principale, di circa 102 mq, accoglie una luminosa zona living open-space con angolo cucina e accesso diretto a due balconi panoramici affacciati sul Golfo del Tigullio. La zona notte ospita due camere matrimoniali e un bagno suddiviso in due ambienti distinti, studiato per offrire maggiore funzionalità e comfort nella vita quotidiana.
Dal soggiorno, una elegante scala a chiocciola conduce al lastrico solare privato, recentemente rinnovato con nuova pavimentazione flottante, dal quale si gode una straordinaria vista aperta a 360 gradi sul mare e sulle colline di Zoagli. Uno spazio di rara suggestione, pensato per vivere pienamente la luce, il silenzio e l'atmosfera del paesaggio ligure.
A completare la proprietà, una dependance indipendente di circa 41 mq, collegata esternamente all'abitazione principale ma perfettamente autonoma. Progettata da un noto designer di yacht, richiama nelle finiture e nei dettagli il mondo nautico, con ambienti prevalentemente in legno realizzati su misura. Al suo interno trovano spazio una zona living con letti singoli richiudibili, un angolo cucina, un bagno e una terrazza privata vista mare direttamente collegata alla zona giorno. Una soluzione ideale per ospiti, figli grandi, personale di servizio o da vivere come spazio completamente indipendente.
La proprietà dispone inoltre di un posto auto privato situato direttamente accanto all'ingresso dell'abitazione, di un garage doppio di circa 39 mq e di terreni di proprietà distribuiti in fasce panoramiche, oggi arricchite da alberi da frutto, prato e fiori mediterranei.
Attraversando i percorsi esterni della proprietà si raggiungono facilmente il mare, il campo da tennis e gli altri servizi esclusivi di Marina di Bardi.
Vivere in questo contesto significa beneficiare di un accesso diretto al mare, servizi balneari con lettini, quota per posto barca, campo da tennis, sicurezza e privacy garantite da strada privata e cancello d'accesso. Un microcosmo riservato e autentico, apprezzato da chi desidera vivere il Tigullio in modo discreto ed esclusivo.
Ciò che rende questa proprietà davvero unica non è soltanto la combinazione di elementi estremamente rari sul mercato, ma la sensazione di vivere in un luogo dove panorama, privacy, indipendenza e qualità della vita convivono in perfetto equilibrio.
Una residenza pensata per chi cerca non semplicemente una casa sul mare, ma un modo di vivere la Riviera Ligure con autenticità, eleganza e riservatezza.

In der exklusiven Umgebung von Marina di Bardi, zwischen Zoagli und Rapallo, nimmt eine seltene Immobilie Gestalt an, die in der Lage ist, in einer einzigen Residenz Elemente zu vereinen, die heute immer schwieriger zusammenzufinden sind: Unabhängigkeit, ein dominanter Meerblick, direkter Zugang zum Meer, eine autonome Abhängigkeit, großzügige Außenbereiche und exklusive Dienstleistungen in einem privaten und reservierten Rahmen.
Die Immobilie ist Teil einer Doppelhaushälfte und entwickelt sich mit großer Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen, in einer Atmosphäre, die authentisch an den Lebensstil der exklusivsten ligurischen Riviera erinnert. Das große Fenster im Wohnbereich fällt sofort ins Auge und gibt den Blick frei auf ein weites und malerisches Panorama, das sich von Portofino bis Santa Margherita Ligure, San Michele di Pagana und Rapallo erstreckt. Ein Blick in ständiger Bewegung, bei dem das Meer der absolute Protagonist bleibt und jeden Raum des Hauses begleitet.

Das Haupthaus mit einer Fläche von ca. 102 Quadratmetern verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich mit Kochnische und direktem Zugang zu zwei Panoramabalkonen mit Blick auf den Golf von Tigullio. Im Schlafbereich befinden sich zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer, das in zwei separate Räume unterteilt ist, um mehr Funktionalität und Komfort im täglichen Leben zu bieten.
Vom Wohnzimmer aus führt eine elegante Wendeltreppe auf die private Dachterrasse, die vor kurzem mit einem neuen schwimmenden Bodenbelag renoviert wurde und von der aus man einen außergewöhnlichen 360-Grad-Blick auf das Meer und die Hügel von Zoagli genießen kann. Ein Raum von seltener Suggestion, entworfen, um das Licht, die Stille und die Atmosphäre der ligurischen Landschaft voll zu erleben.
Das Anwesen wird durch ein freistehendes Nebengebäude von ca. 41 Quadratmetern vervollständigt, das von außen mit dem Haupthaus verbunden ist, aber vollkommen unabhängig ist. Es wurde von einem bekannten Yachtdesigner entworfen und erinnert in seinen Ausführungen und Details an die nautische Welt, wobei die Räume hauptsächlich aus maßgefertigtem Holz bestehen. Im Inneren befinden sich ein Wohnbereich mit ausklappbaren Einzelbetten, eine Küchenzeile, ein Badezimmer und eine private Terrasse mit Meerblick, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist. Eine ideale Lösung für Gäste, ältere Kinder, Servicepersonal oder als völlig unabhängiger Raum zum Wohnen.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz direkt neben dem Eingang des Hauses, eine Doppelgarage von ca. 39 m² und ein eigenes Grundstück, das in Panoramastreifen aufgeteilt ist und jetzt mit Obstbäumen, Rasen und mediterranen Blumen bereichert wird.

Über die Außenwege des Anwesens kann man leicht das Meer, den Tennisplatz und die anderen exklusiven Dienstleistungen von Marina di Bardi erreichen.
Wer hier wohnt, hat direkten Zugang zum Meer, einen Strand mit Liegestühlen, eine Liegeplatzgebühr, einen Tennisplatz und die Sicherheit und Privatsphäre, die durch eine Privatstraße und ein Zugangstor gewährleistet wird. Ein reservierter und authentischer Mikrokosmos, der von denjenigen geschätzt wird, die den Tigullio auf diskrete und exklusive Weise erleben möchten.
Was diese Immobilie wirklich einzigartig macht, ist nicht nur die Kombination von Elementen, die auf dem Markt äußerst selten sind, sondern auch das Gefühl, an einem Ort zu leben, an dem Aussicht, Privatsphäre, Unabhängigkeit und Lebensqualität in perfektem Gleichgewicht koexistieren.
Eine Residenz für diejenigen, die nicht nur ein Haus am Meer suchen, sondern die ligurische Riviera mit Authentizität, Eleganz und Privatsphäre erleben wollen.

В эксклюзивном районе Марина-ди-Барди, между Зоагли и Рапалло, формируется редкая собственность, способная заключить в одной резиденции элементы, которые сегодня все труднее найти вместе: независимость, доминирующий вид на море, прямой доступ к морю, автономная зависимость, просторные открытые пространства и эксклюзивные услуги, погруженные в частный и сдержанный контекст.
Особняк является частью двухэтажной виллы и развивается с большой гармонией между внутренними и внешними пространствами, в атмосфере, которая аутентично напоминает образ жизни самой эксклюзивной Лигурийской Ривьеры. Большое окно в гостиной сразу же привлекает внимание, открывая широкую и живописную панораму, простирающуюся от Портофино до Санта-Маргерита-Лигуре, Сан-Микеле-ди-Пагана и Рапалло. Вид в постоянном движении, где море остается абсолютным главным героем и сопровождает каждую комнату в доме.

В главном доме площадью около 102 квадратных метров находится светлая открытая гостиная с кухней и прямым выходом на два панорамных балкона с видом на залив Тигуллио. В спальной зоне находятся две спальни с двуспальными кроватями и ванная комната, разделенная на два отдельных помещения, спроектированных с целью обеспечения большей функциональности и комфорта в повседневной жизни.
Из гостиной элегантная винтовая лестница ведет на частную террасу на крыше, недавно отремонтированную с новым плавающим полом, с которой открывается необыкновенный вид на море и холмы Зоагли на 360 градусов. Пространство с редким предложением, созданное для того, чтобы в полной мере ощутить свет, тишину и атмосферу лигурийского пейзажа.
Особняк дополняет отдельно стоящая пристройка площадью около 41 квадратного метра, внешне соединенная с главным домом, но совершенно автономная. Спроектированный известным яхтенным дизайнером, он напоминает о морском мире в своей отделке и деталях, а комнаты в основном выполнены из дерева на заказ. Внутри есть гостиная зона с раскладными односпальными кроватями, мини-кухня, ванная комната и частная терраса с видом на море, непосредственно соединенная с гостиной. Идеальное решение для гостей, детей старшего возраста, обслуживающего персонала или для проживания в качестве полностью независимого пространства.
На участке также есть частное парковочное место, расположенное прямо у входа в дом, двойной гараж площадью около 39 кв. м и собственный участок земли, распределенный по панорамным полосам, на котором теперь растут фруктовые деревья, газоны и средиземноморские цветы.

Пересекая внешние дорожки, можно легко добраться до моря, теннисного корта и других эксклюзивных услуг Марина ди Барди.
Жить здесь - значит пользоваться прямым доступом к морю, пляжными удобствами с шезлонгами, платой за причал, теннисным кортом, а также безопасностью и уединением, гарантированными частной дорогой и въездными воротами. Сдержанный и аутентичный микрокосм, который оценят те, кто желает насладиться Тигуллио в сдержанной и эксклюзивной манере.
Что делает эту недвижимость поистине уникальной, так это не только сочетание элементов, которые крайне редко встречаются на рынке, но и ощущение жизни в месте, где виды, уединение, независимость и качество жизни сосуществуют в идеальном балансе.
Резиденция, созданная для тех, кто ищет не просто дом у моря, а способ ощутить Лигурийскую Ривьеру с аутентичностью, элегантностью и уединением.

En el exclusivo contexto de Marina di Bardi, entre Zoagli y Rapallo, toma forma una propiedad poco común, capaz de encerrar en una única residencia elementos que hoy en día son cada vez más difíciles de encontrar juntos: independencia, una vista dominante del mar, acceso directo al mar, una dependencia autónoma, amplios espacios exteriores y servicios exclusivos inmersos en un contexto privado y reservado.
La propiedad forma parte de una villa adosada y se desarrolla con gran armonía entre los espacios interiores y exteriores, en un ambiente que recuerda auténticamente el estilo de vida de la Riviera de Liguria más exclusiva. Llama inmediatamente la atención el gran ventanal de la zona de estar, que se abre a un amplio y pintoresco panorama que se extiende desde Portofino hasta Santa Margherita Ligure, San Michele di Pagana y Rapallo. Una vista en constante movimiento, donde el mar sigue siendo el protagonista absoluto y acompaña todas las estancias de la casa.

La casa principal, de aproximadamente 102 metros cuadrados, alberga una luminosa zona de estar de espacios abiertos con cocina americana y acceso directo a dos balcones panorámicos con vistas al golfo de Tigullio. La zona de noche alberga dos dormitorios dobles y un cuarto de baño dividido en dos estancias independientes, diseñadas para ofrecer una mayor funcionalidad y comodidad en la vida diaria.
Desde el salón, una elegante escalera de caracol conduce a la azotea privada, recientemente renovada con nuevo suelo flotante, desde la que se disfruta de una extraordinaria vista abierta de 360 grados sobre el mar y las colinas de Zoagli. Un espacio de rara sugestión, diseñado para experimentar plenamente la luz, el silencio y la atmósfera del paisaje de Liguria.
Completa la propiedad una dependencia independiente de aproximadamente 41 metros cuadrados, conectada externamente a la casa principal pero perfectamente autónoma. Diseñado por un conocido diseñador de yates, evoca el mundo náutico en sus acabados y detalles, con estancias realizadas principalmente en madera a medida. En el interior hay una zona de estar con camas individuales plegables, una cocina americana, un cuarto de baño y una terraza privada con vistas al mar directamente conectada a la zona de estar. Una solución ideal para invitados, niños mayores, personal de servicio o para vivir como un espacio completamente independiente.
La propiedad también dispone de una plaza de aparcamiento privada situada directamente junto a la entrada de la casa, un garaje doble de aproximadamente 39 m2 y terreno propio distribuido en franjas panorámicas, ahora enriquecido con árboles frutales, césped y flores mediterráneas.

Atravesando los caminos exteriores de la propiedad, se llega fácilmente al mar, a la pista de tenis y a los demás servicios exclusivos de Marina di Bardi.
Vivir en este contexto significa beneficiarse de acceso directo al mar, instalaciones de playa con tumbonas, una tasa de amarre, una pista de tenis, y la seguridad y la privacidad garantizada por un camino privado y puerta de acceso. Un microcosmos reservado y auténtico, apreciado por quienes desean vivir el Tigullio de forma discreta y exclusiva.
Lo que hace que esta propiedad sea verdaderamente única no es sólo la combinación de elementos que son extremadamente raros en el mercado, sino la sensación de vivir en un lugar donde las vistas, la privacidad, la independencia y la calidad de vida coexisten en perfecto equilibrio.
Una residencia diseñada para aquellos que no buscan simplemente una casa junto al mar, sino una forma de vivir la Riviera de Liguria con autenticidad, elegancia y privacidad.