3间卧室别墅, 219 m²

佐阿利, Genoa (省)

提古里奥

Posizione unica nel verde con terrazza e vista incantevole sul mare, in vendita villa su tre piani, giardino, tre posti auto, vicino a Zoagli. In posizione d’eccellenza, immersa nel verde della collina dominante il borgo di Zoagli, questa elegante villa su tre livelli si affaccia con vista scenografica sul mare, regalando tramonti spettacolari. Un rifugio riservato e suggestivo, dove quiete e privacy si fondono armoniosamente con la bellezza del paesaggio della Riviera Ligure. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 219 metri quadrati distribuiti su tre piani e presenta ambienti luminosi, valorizzati dall’esposizione a sud-ovest che garantisce luce naturale durante l’intero arco della giornata. Pur offrendo l’opportunità di un intervento di personalizzazione e rinnovamento degli interni, l’edificio si presenta solido dal punto di vista strutturale e conserva intatto il fascino della sua origine novecentesca. Gli infissi in legno originale donano calore e autenticità agli spazi, esaltandone il carattere e la qualità architettonica. La distribuzione interna, funzionale e ben studiata, prevede due accessi indipendenti, soluzione ideale per realizzare due unità abitative distinte senza rinunciare a comfort ed eleganza. Il piano centrale accoglie un ingresso con doppio vano scala, un soggiorno con uscita diretta sul giardino, due camere da letto e un bagno. Il livello superiore ospita un grande soggiorno che si apre su una splendida terrazza fronte mare, perfetta per momenti conviviali al calar del sole, oltre a una camera e un ulteriore bagno, in un contesto con vedute di grande suggestione. Al piano inferiore si trova una caratteristica taverna con accesso diretto all’area esterna e bagno dedicato: uno spazio versatile, adatto al tempo libero, a sala hobby, studio, camera per gli ospiti. Circondata su tre lati da un giardino privato offre un contesto naturale ideale per creare zone living all’aperto in totale tranquillità. Completano la proprietà tre posti auto scoperti e un locale cantina/deposito. Una proposta perfetta per chi desidera una residenza esclusiva in Riviera con vista mare impareggiabile, immersa nella natura ma a breve distanza dai principali servizi.

IMMOBILE Rif: ZGL3549
Dove: Zoagli, Provincia: Genova, Regione: Liguria
Tipologia: villa vista mare su tre livelli di 219 mq con terrazza panoramica di 38 mq, doppio ingresso e giardino
Year of construction: 1900
Conditions: good
Garden: 500 sq m/5381 sq ft private garden, option of more
Terrace/Balcony: 38 sq m/409 sq ft first-floor panoramic terrace nn Distanza dai servizi: 4,8 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: gasolio
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva nn Disposizione:
Piano 3: ingresso da scala esterna, soggiorno con accesso al terrazzo vista mare, 1 camera, 1 bagno
Piano 2: secondo ingresso, soggiorno con accesso al giardino, 2 camere, 1 bagno con finestra, 2 scale, una con accesso alla taverna
Piano 1 Seminterrato: sala a taverna con angolo cottura, accesso al giardino, 1 bagno

Einzigartige Lage im Grünen mit Terrasse und bezauberndem Blick auf das Meer, zu verkaufen Villa auf drei Etagen, Garten, drei Parkplätze, in der Nähe von Zoagli. In hervorragender Lage, eingebettet in das Grün des Hügels, der das Dorf Zoagli dominiert, überblickt diese elegante dreistöckige Villa das Meer mit einem spektakulären Blick, der spektakuläre Sonnenuntergänge bietet. Ein zurückhaltender und suggestiver Zufluchtsort, wo sich Ruhe und Privatsphäre harmonisch mit der Schönheit der Landschaft der ligurischen Riviera verbinden. Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 173 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen verteilen, und verfügt über helle Räume, die durch die Süd-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert, noch verstärkt werden. Obwohl das Gebäude die Möglichkeit bietet, das Innere individuell zu gestalten und zu renovieren, ist es strukturell solide und bewahrt den Charme seiner Ursprünge aus dem zwanzigsten Jahrhundert. Die ursprünglichen Holzeinbauten verleihen den Räumen Wärme und Authentizität und unterstreichen ihren Charakter und ihre architektonische Qualität. Die funktionelle und gut durchdachte Innenaufteilung bietet zwei unabhängige Eingänge, eine ideale Lösung, um zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen, ohne auf Komfort und Eleganz zu verzichten. Die mittlere Etage beherbergt einen Eingang mit einer Doppeltreppe, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer herrlichen Terrasse mit Blick auf das Meer, die zu geselligen Momenten bei Sonnenuntergang einlädt, sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad in einer Umgebung mit atemberaubender Aussicht. In der unteren Etage befindet sich eine charakteristische Taverne mit direktem Zugang zum Außenbereich und einem eigenen Bad: ein vielseitiger Raum, geeignet für Freizeit, Hobbyraum, Arbeitszimmer, Gästezimmer. Von drei Seiten von einem privaten Garten umgeben, bietet er einen idealen natürlichen Rahmen für die Schaffung von Außenwohnbereichen in völliger Ruhe. Drei nicht überdachte Parkplätze und ein Keller/Abstellraum vervollständigen die Immobilie. Ein perfektes Angebot für alle, die einen exklusiven Wohnsitz an der Riviera mit einem unvergleichlichen Meerblick suchen, mitten in der Natur und doch nur wenige Schritte von den wichtigsten Einrichtungen entfernt.

Objekt-Nr.: ZGL3549
Wo: Zoagli, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: Villa mit Meerblick auf drei Ebenen von 219 m² mit Panoramaterrasse von 38 m², doppeltem Eingang und Garten
Baujahr: 1900
Zustand: gut
Garten: 500 sq m/5381 sq ft privater Garten, Option von mehr
Terrasse/Balkon: 38 m² Panoramaterrasse auf der ersten Etage nn Entfernung zu Dienstleistungen: 4.8 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Öl
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv nn Aufteilung:
Etage 3: Eingang über Außentreppe, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Etage 2: zweiter Eingang, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster, 2 Treppen, eine mit Zugang zur Taverne
Etage 1 Untergeschoss: Kellerraum mit Kochnische, Zugang zum Garten, 1 Badezimmer

Уникальное положение в зелени с террасой и чарующим видом на море, продается трехэтажная вилла, сад, три парковочных места, недалеко от Зоагли. Эта элегантная трехэтажная вилла, расположенная в прекрасном месте, утопающая в зелени холма, доминирующего над деревней Зоагли, выходит на море с захватывающим видом, предлагая впечатляющие закаты. Сдержанное и наводящее на размышления убежище, где покой и уединение гармонично сочетаются с красотой пейзажей Лигурийской Ривьеры. Общая площадь дома составляет 219 квадратных метров, он расположен на трех этажах и отличается светлыми комнатами, выходящими на юго-запад, что гарантирует естественное освещение в течение всего дня. Несмотря на то, что в доме есть возможность для обновления интерьера, здание является структурно прочным и сохраняет очарование своего происхождения в двадцатом веке. Оригинальные деревянные светильники придают помещениям теплоту и аутентичность, подчеркивая их характер и архитектурное качество. Функциональная и продуманная внутренняя планировка предусматривает два независимых входа - идеальное решение для создания двух отдельных жилых единиц без ущерба для комфорта и элегантности. На центральном этаже расположены вход с двойной лестницей, гостиная с прямым выходом в сад, две спальни и ванная комната. На верхнем этаже расположена большая гостиная, выходящая на великолепную террасу с видом на море, идеальную для общения на закате, а также спальня и еще одна ванная комната, откуда открывается потрясающий вид. На нижнем этаже находится характерная таверна с прямым выходом на открытую площадку и выделенной ванной комнатой: универсальное пространство, подходящее для проведения досуга, комнаты для хобби, кабинета, комнаты для гостей. Окруженный с трех сторон частным садом, он предлагает идеальные природные условия для создания открытых жилых зон в полном спокойствии. Три открытых парковочных места и погреб/кладовая дополняют недвижимость. Идеальное предложение для тех, кто хочет иметь эксклюзивную резиденцию на Ривьере с несравненным видом на море, погруженную в природу, но находящуюся на небольшом расстоянии от основных услуг.

Код объекта: ZGL3549
Где: Зоагли, Провинция: Генуя, Регион: Лигурия
Тип: Трехуровневая вилла с видом на море площадью 219 кв. м с панорамной террасой площадью 38 кв. м, двойным входом и садом
Год постройки: 1900
Состояние: хорошее
Сад: 500 кв.м/5381 кв.футов частный сад, возможность увеличения
Терраса/балкон: 38 кв. м/409 кв. футов панорамная терраса на втором этаже nn Расстояние до служб: 4,8 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: масло
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: активное nn Планировка:
Этаж 3: вход с внешней лестницы, гостиная с выходом на террасу с видом на море, 1 спальня, 1 ванная комната
Этаж 2: второй вход, гостиная с выходом в сад, 2 спальни, 1 ванная комната с окном, 2 лестницы, одна с выходом в таверну
Этаж 1: подвальное помещение с кухней, выход в сад, 1 ванная комната

Posición única en el verde con terraza y encantadora vista al mar, en venta villa de tres plantas, jardín, tres plazas de aparcamiento, cerca de Zoagli. En una posición excelente, inmersa en el verde de la ladera que domina el pueblo de Zoagli, esta elegante villa de tres plantas se asoma al mar con una vista espectacular, ofreciendo espectaculares puestas de sol. Un refugio reservado y sugestivo, donde la paz y la privacidad se funden armoniosamente con la belleza del paisaje de la Riviera Ligure. La propiedad tiene una superficie total de 219 metros cuadrados distribuidos en tres plantas y cuenta con habitaciones luminosas, realzadas por la orientación suroeste que garantiza luz natural durante todo el día. Aunque ofrece la oportunidad de personalizar y renovar el interior, el edificio es estructuralmente sólido y conserva el encanto de su origen en el siglo XX. Los elementos de madera originales confieren calidez y autenticidad a los espacios, realzando su carácter y calidad arquitectónica. La distribución interna, funcional y bien diseñada, ofrece dos entradas independientes, una solución ideal para crear dos unidades de vivienda separadas sin renunciar a la comodidad y la elegancia. La planta central alberga una entrada con escalera doble, un salón con acceso directo al jardín, dos dormitorios y un cuarto de baño. La planta superior alberga un gran salón que se abre a una espléndida terraza frente al mar, perfecta para momentos de convivencia al atardecer, así como un dormitorio y otro cuarto de baño, en un entorno con unas vistas impresionantes. En la planta inferior se encuentra una característica taberna con acceso directo a la zona exterior y un cuarto de baño dedicado: un espacio versátil, apto para el ocio, una sala de pasatiempos, un estudio, una habitación de invitados. Rodeada por tres lados por un jardín privado, ofrece un marco natural ideal para crear zonas de estar al aire libre en total tranquilidad. Tres plazas de aparcamiento descubiertas y una bodega/trastero completan la propiedad. Una propuesta perfecta para quienes desean una residencia exclusiva en la Riviera con una incomparable vista al mar, inmersa en la naturaleza pero a poca distancia de los principales servicios.

PROPIEDAD Ref: ZGL3549
Donde: Zoagli, Provincia: Génova, Región: Liguria
Tipo: villa con vistas al mar en tres niveles de 219 m2 con terraza panorámica de 38 m2, doble entrada y jardín
Año de construcción: 1900
Estado: bueno
Jardín: 500 m2 de jardín privado, opción de más
Terraza/balcón: terraza panorámica de 38 m2 en el primer piso nn Distancia a los servicios: 4,8 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: gasóleo
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa nn Distribución:
Planta 3: entrada por escalera exterior, salón con acceso a la terraza con vistas al mar, 1 dormitorio, 1 cuarto de baño
Planta 2: segunda entrada, sala de estar con acceso al jardín, 2 dormitorios, 1 baño con ventana, 2 escaleras, una con acceso a la taberna
Planta 1 Sótano: habitación en el sótano con cocina americana, acceso al jardín, 1 baño