3间卧室半独立房屋, 157 m²

托里利亚, Genoa (省)

Scabbiabella – semi-indipendente bilivello, 2 bagni e camino
Scabbiabella – semi-indipendente bilivello, 3 camere, 2 bagni e camino

Nel comune di Torriglia, in località Scabbiabella, proponiamo una casa semi-indipendente di nove vani, sviluppata su piano terra e primo, parte di un edificio composto da sole due unità abitative (l’altra al piano secondo). Gli ingressi sono indipendenti e collocati su lati opposti, soluzione che garantisce una separazione concreta e una buona privacy.

La proprietà si colloca in posizione prominente nel nucleo abitato di Scabbiabella, con affacci aperti sul verde, sulle montagne dell’entroterra ligure e sulla borgata di Fallarosa.

L’accesso avviene dalla corte frontale a L, uno spazio esterno che si configura come una vera e propria balconata sul contesto circostante, attrezzata con lavabo esterno, tendaggio e barbecue in muratura, ideale per pranzare all’aperto, stare in compagnia o semplicemente fermarsi.

Dalla corte si entra direttamente nell’abitazione, con ingresso su un disimpegno centrale. Da qui si accede alla cucina abitabile, all’ampio soggiorno e alla scala di collegamento al piano superiore. Il soggiorno è luminoso e affacciato sulla corte; il camino, dotato di elettroventola e condotte, contribuisce al riscaldamento anche del piano superiore.

Al piano terra sono presenti anche un bagno completo, cieco, e un funzionale vano ricavato nel sottoscala, utilizzabile come ripostiglio o legnaia.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere, disimpegni di generose dimensioni, idonei all’inserimento di armadiature, e un’ampia sala da bagno finestrata, dotata sia di doccia walk-in di generose dimensioni sia di vasca da bagno.

La casa è servita da acqua di sorgente, sottoposta a controllo regionale; la cucina è alimentata a gas tramite bombola.

Sul retro, in posizione leggermente rialzata rispetto all’abitazione, si sviluppa una corte a prato in uso comune, ombreggiata da un grande albero.

Completano la proprietà due magazzini nelle immediate vicinanze: uno di circa 13 mq, posto allo stesso livello della corte a prato e suddiviso in due locali distinti con accessi indipendenti, e un secondo di circa 18 mq, situato più in basso nella borgata.

La casa si trova a pochi passi dall’area di parcheggio comune del borgo, posta al termine della strada carrabile, da cui si dipanano i percorsi pedonali che conducono alle abitazioni.

Un contesto raro, in cui il paesaggio non è uno sfondo ma parte della quotidianità. Qui si percepisce davvero il privilegio di vivere immersi nel verde, nella tranquillità e nell’autenticità dell’entroterra ligure: un luogo che, visto dal vivo, cambia la percezione di cosa significhi stare bene.

IMPORTANTE – ACCESSO ALLA BORGATA:
La strada dalla frazione di Marzano non consente il transito di mezzi con larghezza superiore a 1,90 m e altezza superiore a 2,60 m.
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