In the locality of La Gaietta, just a few minutes from the centre of Torriglia, within a private and well-maintained residential complex, we offer for sale an apartment with rare features, ideal for those seeking tranquillity, independence and living comfort in a well-connected and carefully maintained setting.
The location allows you to live surrounded by greenery while still enjoying the convenience of essential services: Torriglia offers supermarkets, shops, schools, a post office, banks and public services, all easily accessible.
The apartment has a cadastral surface area of 93 square metres and benefits from an independent entrance directly from the privately owned garage of approximately 26 square metres, equipped with a motorised shutter and internal access to the property. Between the garage and the apartment entrance, a dedicated laundry area has been created, providing an additional functional space that enhances everyday practicality and organisation. The property is further completed by a privately owned outdoor parking space of approximately 12 square metres.
The entrance leads into a spacious and bright living room, the heart of the home, enhanced by a cast-iron stove with decorative ceramic tiles that creates a warm and welcoming atmosphere. The living area is enriched by a large window with open views over the valley, providing light and a sense of depth to the space.
Before accessing the living room, a practical study or home-office corner has been created, well integrated yet private, with access to a convenient pantry. Beneath the external staircase there is an additional space ideal for storage or for firewood.
Within the living area there is also a distinctive dining space featuring slate benches, a detail that adds character and solidity to the property.
From the living area there is access to the bedroom, which includes a walk-in wardrobe, to the windowed bathroom with shower, and to the kitchen, which has direct access to the private garden of approximately 40 square metres. From the living room, through an armoured door, there is also access to the garden via a second independent entrance, ensuring maximum privacy and versatility.
The property is equipped with independent heating with radiators, high-quality designer radiators recently installed, PVC window frames with insulated double glazing, an alarm system, and domestic hot water production via a thermovoltaic storage system with shared condominium panels. The energy efficiency rating is class B, confirming the attention paid to efficiency and reduced energy consumption.
Condominium expenses are particularly low, amounting to approximately €500 per year.
A complete residential solution, suitable both as a main residence and as a holiday home, for those who wish to live in a peaceful environment with outdoor spaces, independent entrances, private parking and a level of comfort above the local average.
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In località La Gaietta, a pochi minuti dal centro di Torriglia, all'interno di un complesso residenziale privato e riservato, proponiamo in vendita un appartamento dalle caratteristiche rare, ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e comfort abitativo in un contesto curato e ben collegato.
La posizione permette di vivere immersi nel verde, mantenendo la comodità dei servizi principali: Torriglia offre supermercati, negozi, scuole, ufficio postale, banche e servizi pubblici, tutti facilmente raggiungibili. Inoltre, l'immobile si trova a meno di 1 km dalla strada statale per Genova, garantendo collegamenti rapidi e pratici verso la città.
L'appartamento misura 102 mq catastali ed è dotato di accesso indipendente diretto dal box di proprietà di circa 26 mq, con serranda motorizzata e collegamento interno all'abitazione. Tra il box e l'ingresso è stata inoltre ricavata una comoda zona lavanderia dedicata, un ambiente funzionale che aggiunge praticità e ordine alla vita quotidiana. Completa la proprietà un posto auto esterno di proprietà di circa 12 mq.
L'ingresso introduce in un ampio soggiorno luminoso, cuore della casa, valorizzato da una stufa in ghisa con decori in maiolica che crea un'atmosfera calda e accogliente. La zona living è impreziosita da una grande finestra con vista aperta sulla vallata, che dona luce e profondità agli ambienti.
Prima dell'accesso al soggiorno è stato realizzato un pratico angolo studio o lavoro, ben integrato ma riservato, con accesso a una comoda dispensa. Sotto la scala esterna è presente uno spazio aggiuntivo ideale come ripostiglio o per lo stoccaggio della legna.
All'interno della zona giorno trova spazio anche una caratteristica area pranzo con panche in ardesia, un dettaglio che conferisce personalità e solidità all'abitazione.
Dalla zona giorno si accede alla camera da letto, dotata di cabina armadio, al bagno finestrato con doccia e alla cucina, che ha accesso diretto al giardino privato di circa 40 mq. Dal soggiorno, tramite porta blindata, si accede inoltre al giardino anche da un secondo ingresso indipendente, garantendo massima privacy e versatilità.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori, termoarredi di pregio di recente installazione, infissi in PVC con doppi vetri termoisolanti, impianto di allarme e produzione di acqua calda sanitaria tramite accumulo termovoltaico con pannelli condominiali. La classe energetica è B, a conferma dell'attenzione all'efficienza e al contenimento dei consumi.
Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 500 euro annui.
Una soluzione abitativa completa, adatta sia come prima casa sia come casa di villeggiatura, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con spazi esterni, accessi indipendenti, parcheggi di proprietà e un livello di comfort superiore alla media della zona.
